商业思维课程总结及心得

接下来为大家讲解商业思维与房产知识，以及商业思维课程总结及心得涉及的相关信息，愿对你有所帮助。

简述信息一览：

• 1、房地厂商如何正确理解互联网思维?
• 2、个人对商业地产与文旅地产的认识细化
• 3、商业地产真相目录
• 4、商业地产市场营销的逻辑
• 5、如何运用互联网思维进行商业地产开发
• 6、马斯克住进“集装箱”,这背后是什么商业思维的转变?

房地厂商如何正确理解互联网思维?

首先，理解互联网思维的本质，即以用户为中心，结合科技与艺术，追求极致的产品和服务。房地产商需以人的需求为衡量标准，致力于打造舒适美好的居住环境。其次，房地产商需要从生意人转变为产品人，关注产品的质量而非仅限于营销。

互联网思维房地产营销，简单来说就是，”推出去、拉进来、继续循环”。全程贯穿最新互联网工作方法。在整个过程中，作为经纪人、开发商等角色，需要保证：1）所有传递的信息真实准确，不会“伤”到客户和业主。

房地产互联网思维本质谈的是在互联网对个人生活工作学习医疗方式发生了巨大的变化，就是人不用在大城市也可以很好的工作，很好的让子女接受教育，有网购，购物也不必担心。

战略角度，战略上高度重视互联网思维，将互联网变成房地产的交易平台，如进行房地产电商、移动互联网营销等。执行角度，应用伴随互联网产生的大数据实现精准营销，将互联网变成房地产的信息平台，开发商通过发展会员，可以收集大量的数据。通过大数据驱动，实现精准营销，如北京朝阳大悦城的大数据精准营销。

如果房子是电脑的硬件主机和显示器，而互联网思维改造提供的更是电脑里面丰富多彩的软件，而开发企业在其中扮演的是运营商，提供带宽和各类服务。

个人对商业地产与文旅地产的认识细化

1、个人对商业地产与文旅地产的认识细化 关于商业地产的认识 随着城市化进程的高速推进，城市商业的现代化与商业地产紧密相连，一个商业项目要在经营上取得成功，无疑需要涉及到很多方面的工作。从前期市场调研、商业规划及建筑规划等，到后期招商、销售及商业运营管理，每项工作都需要专业化的投入。

2、商业本是生活配套，文旅地产中商业部分占比较大，其中每个景区消费标准不一，同时有着游客消费高、商家开店租金高的特点，人们在旅游过程中多会“吐槽”景区过于商业化！对此产生不少抵触情绪。

3、综合文旅新区：位于历史文化名城周边的综合文旅新区，能够疏解城市人口和产业，同时提供新的文化展示平台，形成集休闲、旅游、居住多功能于一体的综合体。 文化商业地产：以商业为核心，融合文化主题，打造具有地域特色的休闲***商业区，满足人们对于文化、***和休闲体验的需求。

4、而且现在较少开发商有实力打造一个功能非常齐全的文旅地产的。文旅地产究竟如何做 找到资源是首要的 文旅要与文化旅游沾边，与住宅、商业楼盘有所区别，需要找到资源。国家规定的旅游资源分为五级，顶级名胜区不允许开发。分级较低、又有怡人的生态环境，更适合做文旅地产的项目。

商业地产真相目录

1、商业运营中的细节决定成败，阳泉金联财富广场的案例揭示了运营活力的保持。新商业项目的培养期需要理性看待，同时，美国购物中心的衰落也提供了有价值的教训。在快速变化的市场中，商业地产面临新的机遇和挑战，中小城市和海外资本的介入以及房地产企业的热情，共同推动了行业的发展。

2、传说房地产是暴利，房价腰斩一半再买不迟真相是正常房地产利润25-35%。市场好也就40-50%，房价腰斩？只怕轮不到你买了。房地产真正的利润是利用可预售，起动资金杠杆操作，赚取投入资本而发达，若房价腰斩一半，这项目基本已失败，基本整体处理为多。

3、在商业地产领域，《商业地产真相》是一本备受国际知名地产顾问集团高层推荐的专业著作。作者张家鹏先生，作为DTZ戴德梁行华北区董事和商业地产顾问业务负责人，凭借丰富的实战经验，参与过北京中关村广场、新光天地等40多个大型商业项目的运作，书中内容深度解析了市场定位、招商与运营等关键问题。

4、书页数达到了207页，每一页都承载着作者对商业地产的深入研究与独到见解。其ISBN号码为***87111234982，表明了其独特的身份和权威性。***用平装设计，便于读者携带和保存，商业地产真相这一主题在书中得到了全方位的探讨。

商业地产市场营销的逻辑

1、商业地产招商具体是做什么 商业地产招商策划是商业地产营销策略上的重要一环，也是商业地产成功与否的关键原因之一。招商的成败关系到项目是否可以顺利开业，的主力商户是商场长久发展的中流砥 柱 。招商主要是负责和品牌谈判，包括、 租金 、租期等等。

2、前些年商业地产领域空置率最高的是购物中心，甚至一度出现过“商改办”的现象。如今商办物业已经取代购物中心成为商业地产去化新难题。过去甲级写字楼与联合办公通常呈现此消彼长的状态，但是2020年两者同样面临高空置问题。优客工场艰难上市也是商办市场困境的一个缩影。

3、但事实上，房地产行业是周期性行业，企业在战略规划中常常忽略了房地产产业的持续发展和能否维持当前的高房价是完全两个不同的概念。 市场的动荡使得专注于住宅地产市场的众多房地产企业开始调整战略，关注并陆续介入房地产行业的另一个领域——商业地产，并试图将“规模化”扩张战略在商业地产领域进行***。

4、是指个人或集体通过交易其创造的产品或价值，以获得所需之物，实现双赢或多赢的过程。它包含两种含义，一种是动词理解，指企业的具体活动或行为，这时称之为市场营销或市场经营；另一种是名词理解，指研究企业的市场营销活动或行为的学科，称之为市场营销学、营销学或市场学等。

5、在房地产营销的世界中，客户无疑是市场的核心驱动力，也是营销策略的主要焦点。客户既是当前的消费者，也是未来的潜在业主，营销过程本质上是一个从消费者到所有者的转变过程。这个转变不仅带来了经济收益，包括资本的回收和增值，还塑造了品牌形象，巩固了市场地位。

如何运用互联网思维进行商业地产开发

落实到具体层面，作为开发商，可以通过成立互联网部门、进行社会化营销等方式运用互联网思维。

首先，理解互联网思维的本质，即以用户为中心，结合科技与艺术，追求极致的产品和服务。房地产商需以人的需求为衡量标准，致力于打造舒适美好的居住环境。其次，房地产商需要从生意人转变为产品人，关注产品的质量而非仅限于营销。

具体方法：据前瞻产业研究院《中国互联网+房地产行业市场前瞻与商业模式创新分析报告》显示，房地产作为国内支柱产业，在互联网大潮来临之际，是被互联网颠覆，还是利用行业的优势，去捍卫领先的地位，成为业界深度关注的焦点。

主要形式为：在互联网上搭建产品销售平台。例如房多多之类，将各种房源汇集到其网上平台，将尽可能多的房地产销售公司、销售员，甚至有销售渠道的普通老百姓用注册的方式汇集到其网上平台。相当于所有的人卖所有的房子，从而以低成本。最大化的实现了房地产营销供需双方的资源整合。

马斯克住进“集装箱”,这背后是什么商业思维的转变?

马斯克是比较有商业头脑的，您推出来的车型也开始走亲民路线了，价格上有了很大的调整，对于普通的消费者来说，在购买的过程中也不会存在太大的压力。马斯克为了能够更直观的了解到工厂的进展情况，也选择了这种方式，居住在集装箱当中并不代表环境很差。

前瞻性思维：马斯克不仅能够洞察当前科技的发展趋势，而且能够预见这些技术如何塑造未来社会。例如，在电动汽车还未受到广泛认可时，他预见到了这一领域的发展潜力，并创立了特斯拉，致力于电动汽车的研发和市场推广。如今，特斯拉已成为全球电动汽车行业的领头羊，证明了马斯克前瞻性思维的准确性。

其次，马斯克的创新性思维体现在他勇于突破传统思维束缚，寻求全新的解决方案。他不满足于现有的技术和商业模式，而是通过不断创新来推动整个行业的进步。例如，在太空探索领域，马斯克创立的SpaceX公司***用了可重复使用的火箭技术，大大降低了太空探索的成本，使得人类更有可能实现太空殖民的梦想。

马斯克的抠门是有原因的。马斯克前女友解释了马斯克抠门的原因，马斯克把所有的钱都投资在太空探索***上，很多人认为这是一项非常危险，浪费钱的投资。马斯克前女友认为这个***根本就没有利润，所以才导致马斯克生活水平直线下降，甚至是生活在贫困线上。

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