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孙侠房产知识

文章阐述了关于孙侠房产知识，以及孙博房地产的信息，欢迎批评指正。

简述信息一览：

1、第一类：虚假广告设计精美的广告经常是吹得天花乱坠，很多购房人买某一个项目的欲望首先来源于房地产商的广告或展会上的沙盘。“样板房”也耍花招，一些开发商利用样板房欺骗消费者，样板房质量、结构与实际所交房不符、装修中利用视觉误差、家具尺寸相对缩小等进行误导。

2、如果是顾客的情况下，是房子在开发商交房以后不达到标准的情况下是可以要求退房的，另外一个就是房子在没有按时交付的情况下也是可以要求退房的。

（图片来源网络，侵删）

3、宣传与实际交付的房子不一致房子的地理位置、基本价格、面积、户型、装修标准、小区绿化、物业管理、周边配套等与实际不符。

4、购房人入住后，发现房屋和样板房有差距，当购房人要求退房时，开发商却认为样板房不是“样本房”或“样品房”，设置的目的是为了推销商品房。在购房合同中并没有约定商品房与样板房不一致时，购房人有权退房，因此购房人无权要求退房。事实并不如此。

5、买受人在通知到达之日起15日内未作书面答复的，视同接受规划、设计变更以及由此引起的房价款的变更。房地产开发企业未在规定时限内通知买受人的，买受人有权退房；买受人退房的，由房地产开发企业承担违约责任。

（图片来源网络，侵删）

1、当发生找不到开发商的情况，可以去当地找房管局办理房产证。开发商只要没有注销，就可以找到的，协商不成，***解决。买房子开发商跑了怎么办按照《最高人民***关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》，只要交了全款，就可以得到房屋。

2、在搞清楚产权归属后，购房者则应尽量与其他业主一起，获得最大限度的法律支持。如果所购买的楼盘只是存在“烂尾”可能，可以尝试给开发商一点时间，如果其能在短时间内筹措到资金，完成后续工程，购房者的损失便可降到最少。

3、开发商跑路房子烂尾了那么就需要确定烂尾的原因，如果只有暂时的资金断裂，那么就可以再等一下，给开发商一点的时间；如果是因开发商破产，对于房子是不能还给开发商的，必须要利用诉讼的方式来维护自己的权利。开发商跑路房子烂尾了怎么办？首先，如果只是开发商的资金断裂，给开发商一点时间。

4、倘若遭遇开发者逃逸，项目濒临破产之困境，那么***的滋生便无法避免。在此情况下，已缴付全部或大半房款的预备业主们可考虑***取“联合行动”的方式向开发者提***讼，迅速请求对其正在建设中的工程、土地、房产、预售款项专用帐户乃至所有其它资产进行冻结与查封，以便在诉讼程序结束后能够获得全额赔偿。

要看你这房子购房合同是谁名字，是几人名字，是你一人名字，你就带着你个人身份证，户口本，住房情况证明，婚姻情况证明。去办理你名义房产证，如果有对方姓名在购房合同上，那没办法，需要你俩一起去办理你俩名义房产证！总之，办理房产证，是以购房合同上登记人是谁。

当事人结婚前，父母出资为双方购置的房屋，应视为对自己子女的个人赠与。但有证据证明房屋为赠与夫妻双方的情况除外。

婚前买房婚后加名是属于共同财产。双方婚后对房屋产权登记的加名行为，视为是某一方自愿刈另一方赠与房屋产权的行为，已发生了变动房屋产权的法律效力，即该套房为双方共同拥有。

关于孙侠房产知识，以及孙博房地产的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。