房地产多层是几层

本篇文章给大家分享房产多层知识点，以及房地产多层是几层对应的知识点，希望对各位有所帮助。

简述信息一览：

• 1、房地产资深买家整理高层、多层、期房、现房优劣
• 2、最基本的房地产知识
• 3、什么是高层和多层住宅?多层和高层的价格有区别吗?
• 4、房地产行业里多层建筑有几层?

房地产资深买家整理高层、多层、期房、现房优劣

1、高层造价成本比较高，基本为框架结构结实耐用，使用周期长，抗震等级高。高层有电梯，可以直接从地下***通往住户非常方便。高层的建筑能够体现档次，利于物业管理。景观效果更好，可以看到弥河的景观资源。最大程度上避免了空气噪音的问题。节约土地资源。***光效果好，满足充足的日照。

2、现房的优点 现房的优点就比较多了，比如可即买即住，因为是购买现房，所以可以马上装修入住，不用漫长的等待。这点对于住房的客户来说，还可以省去购买期房到入住这段时间的租金支出。当然了，除了可即买即住外，现房的品质也让人放心。

3、高层和多层的区别如下：高层一般是指楼层总数12层以上，密度大于28米，但楼栋高度小于100米的住宅。视野相对较为开阔，有电梯，公摊面积较大。多层是指楼层在4-6层的住宅，一般没有电梯，多层在户型设计上空间较大，且居住舒适度好。

4、二手房交易中还要涉及到个税和增值税等多种税费，虽然是由卖方交纳，但是交涉过程中可能会被推到买家身上。期房是指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证（大产权证）止，在这一期间的商品房称为期房，消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。

5、现房是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售房屋的大产证的商品房，与消费者签订商品房买卖合同后，立即可以办理入住并取得产权证。 只有拥有房产证和土地使用证才能称之为现房。期房 人们习惯上把在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋称为期房。

6、期房的优点一是对户型楼层等产品的选择余地相对较大，二是从大概率上看期房要比现房便宜，缺点也很明显，房屋未建成、未交付存在一定风险，相对于现房而言不能即买即住。而现房的优缺点则恰恰与期房相反。各有利弊，怎么选，要看具体购房者个人的性格和态度了。

最基本的房地产知识

1、第一章房地产开发基础知识\x0d\x0a 第一节、房地产与房地产业\x0d\x0a 房地产\x0d\x0a 房地产的概念和分类\x0d\x0a 房地产是房产和地产的总称。\x0d\x0a 房产是房屋及其权利的总称。地产是土地及其权利的总称。

2、房地产行业涉及众多基础知识，对于新手来说，了解这些知识至关重要，以避免购房过程中受到误导，选择到不合适的房产。以下是房地产基础知识概览： 房产与地产概念 房产知识涵盖房产的功能、建筑结构、所有权、户型、朝向、楼间距、容积率等。

3、无论是初入房地产行业的新手，还是***购买房产的业主，掌握一定的房地产知识总是有益的。房地产涉及的领域广泛，不仅需要了解不同类型的住宅，还要记住它们的特点。下面，让我们一起简要了解房地产的基本知识。 住宅种类 住宅种类繁多，可以根据高度和建筑类型进行分类。

4、房地产－土地类术语 生地 指空地、田地、未开垦地等不具备使用条件的土地。熟地 指三通一平或七通一平，具备使用条件的土地。 宗地是地籍的最小单元，是指以权属界线组成的封闭地块。

什么是高层和多层住宅?多层和高层的价格有区别吗?

1、多层住宅和高层住宅的区别多层住宅一般是指四层至六层，不设电梯，上下楼的一种手段为室内楼梯。高层住宅通常是在十层之上，最主要的上下楼安全通道为电梯。多层住宅建筑的校正要比高层建筑的标准低的，由于工程建筑楼层高，高层的建筑装饰材料是钢筋混凝土，双层一般是砖混建筑结构。

2、多层住宅和高层住宅的区别：多层住宅通常是指四层到六层，并且是有两个或者两个以上的户型上下叠加而成的住宅，而高层住宅是指十层以上，檐高超过二十米的称为高层住宅。高层的得房率比多层低，即购买相同建筑面积的住房，高层的套内建筑面积低于多层的套内建筑面积。

3、高层的得房率比多层低，即购买相同建筑面积的住房，高层的套内建筑面积低于多层的套内建筑面积。高层的物业管理费比多层的物业管理费高。小高层 指楼层总数为7－11层（含11层）的住宅，广义上18层以内也都称小高层，其平面布局类似于多层住宅，一梯两户且公摊面小。

房地产行业里多层建筑有几层?

1、建筑层数大于3层，小于7层。多层建筑是指建筑高度大于10米，小于24米（10米多层建筑高度24米），且建筑层数大于3层，小于7层（3层层数7层）的建筑。但人们通常将2层以上的建筑都笼统地概括为多层建筑。多层建筑指城市中挖掘土地潜力而提高建筑容积率。

2、中国《民用建筑设计通则》 多层建筑 （GB 50352—2005）将住宅建筑依层数划分为：一层至三层为低层住宅，四层至六层为多层住宅，七层至九层为中高层住宅，十层及十层以上为高层住宅。

3、多层：多层房屋指高于10米、低于或等于24米的建筑物。多层房屋一般为4 -8层，一般***用砖混结构，少数***用钢筋混凝土结构。多层房屋一般规格（房型）整齐，通风***光状况好，空间紧凑而不闭塞。与高层相比，多层房屋公用面积少，得房率相应提高，这是很多人喜欢多层房屋的主要原因。

4、4层~6层为多层住宅； 7层~10层为中高层住宅（也称小高层住宅）； 11层~30层为高层住宅； 30层（不包括30层）以上为超高层住宅。小高层和高层的区别以及如何选择？相较于高层建筑，小高层和高层的区别主要在于高度和层数的不一样，但是二者在楼层选择上的区别还是很大的。

5、在房地产市场上有金九银十的说法，多层住宅楼层也有金三银四的讲究，也就是说多层住宅，最好的楼层在4层中间选。购房者选择多层住宅楼层的时候还要综合考虑以下几点：遮挡及***光情况，生活的便利程度，环境要求（噪音），家庭人口年龄构成及健康状况。

关于房产多层知识点，以及房地产多层是几层的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。