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投资知识城房产会亏本吗

文章阐述了关于投资知识城房产会亏本吗，以及知识城房价升值空间的信息，欢迎批评指正。

简述信息一览：

而南沙的产业基础较弱，短期内人气不足，需要时间完善更多的配套，发展周期会比较长。相比黄埔，产业基础强，离老城区天河近，随着地铁21号线的开通，将快速步入中心市区1生活圈。发展的成熟速度上会比南沙略快。可以关注黄埔的中新知识城，目前区域的楼盘均价在17000-21000之间。

以及多个港口和新机场，多维度打造一生活圈，连接广州各区以及周边各大城市。黄埔区知识城板块，长岭居板块，科学城板块，临港经济开发区板块都是***的重点板块，您也可以考虑。这两个区都是广州未来发展的重点区域，发展潜力都很大，我认为您可以根据自己的需求再衡量，买这两个区域都不会吃亏的。

（图片来源网络，侵删）

根据您的上班通勤的需求，两个区域相对比，离白云较近的黄埔区域会更适合您。同时建议您考虑中新知识城板块的楼盘，中新知识城有一条14号地铁站，预计将在2018年年底开通，从黄埔知识城直达白云嘉禾望岗，截止到2018年5月22日均价是1-8万。

黄埔区域的楼盘主要分布在老黄埔（滨江新城）、科学城、长岭居和知识城四个板块。科学城因为属于新黄埔区府板块，集中了整个黄埔最好的教育医疗等配套，价格最高。其次因为老黄埔的资源也比较丰富，所以单价也不便宜。长岭居是***花费500亿打造的一个宜居区域潜力也会比较大。

1、中新知识城是中国和新加坡联合开发的产业新城，目前的定位是广州十大科技走廊之一，同时根据广州2017-2035总体城市规划草案，知识城被定位为国际科技创新枢纽。可以说，知识城是未来广州高新技术产业扎堆的地方。并且知识城还是国务院批准的唯一一个知识产权改革试验地。

（图片来源网络，侵删）

2、中新广州知识城，作为中国与新加坡合作的又一重大项目，有望成为广州乃至广东高端产业发展的重要引擎。***的大力支持体现在多个方面，包括免收财政收入、设立产业投资基金和鼓励多元资金投入。

3、中新知识城是广州和新加坡联合打造开发的产业新城。根据2017-2035广州总体城市规划草案，知识城定位为国际科技创新枢纽，与广州的IAB产业***紧密相连。

4、省一级学校也已经建设或者使用了，包括地铁也都在建设之中了。而南沙这个区域范围还是很大的，最近这些年才开始大力发展，政策确实有很大的投入，但是要等到完全成熟则需要比较长的周期。所以说从投资周期来说的话，中新知识城比较适合5年~10年这样的中短期投资；而南沙适合10年以及更长的中长期投资。

5、中新知识城是中国和新加坡合资打造的以知识产权相关产业为核心的区域，整个区域发展迅速、配套齐全，尤其是在教育和医疗方面得到了***的大力支持，中山大学附属医院、南方医院知识城分院，广州市二中、广州实验学校等配套都已经投入使用或者开始建设。

知识城将在未来3-4年开通地铁、城际轻轨侨建御溪谷价值洼地升值在即 “知识城将在未来3~4年开通地铁、城际轨道，营造广州乃至珠三角地区宜业宜居的样板。”在8月3日的关于中新广州知识城总体发展规划暨政策体系大型研讨会上，市常委、萝岗区委书记凌伟宪透露了这样一条信息。

地铁14号线支线已于2017年开通，板块配套在逐步完善中，在建项目较多，房价在黄埔区较低，约21000元/㎡；热销户型为：80-110㎡三四房。板块内重要产业——中新广州知识城是继苏州工业园、天津生态城之后是广东省以及新加坡***共同倡导创立的广东经济转型样板。有“南中国硅谷，广州中关村”之称。

中新知识城未来的交通规划主要有“五轨四高一城轨”。“五轨”指：地铁知识城支线（预计2017年底开通）、地铁14号、21号线（预计2018年年底开通）、机场-知识城-广州东站快线地铁（规划中，建成后知识城到机场、东站都在15分钟内）、知识城-广州第二中央商务区-南沙（规划中）。

综上所述，中新知识城的公寓总体上还是值得入手的，当然每个人的情况都不太一样，所以建议结合个人情况具体问题具体分析。

广州买公寓合适吗公寓属于商服类产品，购买需要以公司名义购买，目前推荐黄埔中新知识城合景天峻相对不错，从目前一个的政策角度上来说，住宅类的投资价值会高于商服类，但相对总价高，这个得具体情况具体分析。公寓生活设施齐备，但是面积较小，但只占建筑一部分的居住形态，分为住宅公寓和服务式公寓。

公寓属于商服类产品，购买需要以公司名义购买。目前推荐黄埔中新知识城合景天峻相对不错，这个楼盘处于中新知识城板块，中国与新加坡联合打造的知识城在全国范围内一共就只有三个。一个在天津，一个在苏州，还有一个就在广州。

关于投资知识城房产会亏本吗，以及知识城房价升值空间的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。