公有房产办理房产证流程

本篇文章给大家分享公有房产办理房产证，以及公有房产办理房产证流程对应的知识点，希望对各位有所帮助。

简述信息一览：

• 1、公有住房使用证是什么,是房产证么
• 2、公家的房子办理房产证需要什么手续
• 3、办理房产证一定要去公证吗?
• 4、房改房要如何办理房产证

公有住房使用证是什么,是房产证么

1、公有住房本与房产证不一样，公有住房有公有住房使用证，这是由产权单位发放的，证明持证人拥有合法使用权的一种权利证书，但这不是房产证。公有住房在原则上销售后成为了私有财产，可以自由处分，但无法办理房产证。

2、公有住房租赁证不能办理产权证，首先公有住房使用证是由产权单位发放的，证明持证人拥有合法使用权的一种权利证书，这并不是房产证。二是公有住房是国有住宅，公房使用者在法律允许范围内，对公有房屋享有占有、使用、部分收益和有限制处分的权利。

3、公有住房不能办理房产证，公有住房只有公有住房使用证，是由产权单位发放的，证明持证人拥有合法使用权的一种权利证书，但这并不是房产证。公有住房是国有住宅，公房使用者在法律允许范围内，对公有房屋享有占有、使用、部分收益和有限制处分的权利。

公家的房子办理房产证需要什么手续

1、房产证办理流程：（1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

2、要看那个房是公家的还是私人的，私人的拿着合同去房管所问一下所需资料就可以了。

3、公有房产，承租人不具备所有权，不能转让处分。公有房产只有在政策允许房改时，由承租人买下（可以***，标准价等），才属于公民的财产。具体要根据政策规定办理。

4、第十七条：因房屋买卖、交换、赠与、继承等办理转移登记，应当提交房屋权属证书（转移方的）及相关的合同、协议、证明等文件。因此，办房产证时，根本就不需要到交易中心、评估公司、测绘公司去办任何手续、交任何费用。

办理房产证一定要去公证吗?

1、普通的买卖过户是不需要公证的，但如果买卖双方无法到场，就需要做公证委托，让受托人去办理。如果是赠与或者是继承的过户，就需要做赠与公证或是继承公证。法律分析房产公证是指公证机关根据当事人的申请，依法证明与房产有关的法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性的活动。

2、办理房产证是否需要公证，这要分情况，比如是遗嘱继承或者是赠与的一般是需要公正的，但是像普通的按揭或者直接付款的话一般不需要公证。只需要拿着的购房合同或协议、不动产买卖***、身份证、户口簿、结婚证等相关证件到房产局办理即可。

3、办理房产证要公证吗；这是需要分情况的，如果要是双方买卖的房产，是可以不公证的。。因 为双方买卖的房产，只需要买卖协议、买卖***（收据）、房产证、双方身份证原件就可以了，不需要公证的。

4、因此，如果没有赠与行为，是不需要办理公证的。法律分析房产公证是指公证机关根据当事人的申请，依法证明与房产有关的法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性的活动。房屋过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。

5、委托家人办理房产证要公证吗 自己不能够到场办理房产证，可以委托家人，为了更具有法律的效益，需要办理公证，费用也没有多少。可以先写一份委托书，提供本人的身份证，委托人一般是家人，也需要提供个人的证件。

房改房要如何办理房产证

1、房改房正常情况下办理房产证需要受理日起22个工作日。房改房办理房本流程：（1）登记收件。登记收件表示主管机关接受产权人主张权利的申请。产权人必须填写申请书，并交验有关证明、证件；经审查符合登记条件的，予以收件。（2）勘丈绘图。

2、房改房办理房产证和普通商品房办理流程一样，首先要确定已经办理了初始登记，然后到管理部门领取并填写《房屋（地）所有权登记申请表》，然后拿测绘图（表），领取相关文件，并缴纳相应的税费，最后向有关部门递交所需材料，按照规定时间领取房产证。

3、首先去房改办政策法规科领取《房改房上市交易申请表》。产权所有人填写好上述申请表后，到原产权单位盖章并领取《职工个人住房档案建档登记表》、《房改出售公有住房完全产权评估价核定表》。拿单位盖好章的申请表到市房产局公房科盖章，需要10个工作日左右时间。

4、首先，买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。第二，买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。

5、只要有房产证，房产交易就是合法的。因为房产证是房屋产权的法定凭证。无论几次出售，只要买方愿意，在法律层面上都不会有问题。已经房改的公房，单位无权再抵押相应的土地，否则系违法。再说，抵押土地要凭土地证，显然单位是不可能有的。

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