房子逾期办理房产证怎么办

今天给大家分享房子逾期办理房产证，其中也会对房子逾期办理房产证怎么办的内容是什么进行解释。

简述信息一览：

不办房产证会有滞纳金。纳税人应当自签订土地、房屋权属转移合同或转移合同性质凭证的10日内向征收机关缴纳契税；逾期未缴纳契税的，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金；未缴纳契税将无法获得完税证明，无法办理房产证；不办理房产证将不能进行房屋物权变更。

不办房产证也需要交税款滞纳金。法律规定，商品房销售行为发生后一年内，购买人需要缴纳相关的税，如果没有缴纳的，会从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。但是不办房产证是不能将房屋物权进行变更的。

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法律主观：购房者本人推迟办理两证，是不存在缴纳滞纳金之类费用的，可以等自己充足的时候去办理两证；但是推迟办理两证也是存在一定风险的。依据国家相关法律法规，不动产所有权取得是以登记为准，你不办理两证，意味着你并未登记，可能存在卖方一房多卖的风险。

房产证拖着不办会有滞纳金么不办房产证且未缴纳契税的有滞纳金。纳税人应当自签订土地、房屋权属转移合同或转移合同性质凭证的10日内向征收机关缴纳契税，凭完税证明办理房产证，逾期未缴需按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。

不办房产证不需要交滞纳金，不办房产证同时不依法核税缴税的需要缴纳滞纳金。纳税人应当自签订土地、房屋权属转移合同或转移合同性质凭证的10日内向征收机关缴纳契税，凭完税证明办理房产证，逾期未缴需按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。

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房产证滞纳金收取标准具体如下：按日加收滞纳税款的万分之五。

1、各地管理不尽相同，以当地税务机关的答复为准。一般是不用缴纳滞纳金的。如果你当时没有缴纳，税务机关会重新核定你的房产原值，会让你缴纳更多的钱。总的来说，税务机关会选择一种不利于你的计算方法，所以建议你尽快缴纳。详情您可以拨打12366纳税服务热线咨询。

2、如果没钱办房产证，可以延期几年。房产证按个人意愿办理，国家对期限没有任何相关要求，可以延迟几年办理，但行为引发的问题不容忽视，如：一房二卖，理论上房子不完全属于业主，可能发生；信息缺失，拖延的时间越长，信息就可能缺失，使得办理工作更加困难；滞纳金，时间越长，契税滞纳金越多。

3、开发商和购房者之间没有滞纳金的说法，滞纳金的说法一般是在行政关系中用到。如果购房合同对房产证办理期限和违约责任有约定，超过约定期限购房者就可以要求开发商按照约定承担违约责任。如果没有约定，现房合同签订后九十日，期房交房后九十日没有办理就可以要求开发商按照同期银行贷款利率支付违约金。

4、契税一般都是在交房之前交，与各个开什么开房费统一交于开发商收取，只有你交齐了各种类的费用当然也包括契税，这时开发商才分给你办理交房手续。当对于契税***，要等土地证、契税证，还有房产证统一下来时才会给你。

1、具体情况具体分析，例如，房屋买卖中，开发商逾期办理房产证要承担什么法律责任？出卖人未按期提交办理房屋权属登记所需材料致购房者未按期取得房屋权属证书的，商品房买卖合同约定了违约金处理办法的，按合同约定处理。

2、开发商逾期办理房产证应承担什么责任？律师解开发商逾期***买受人可以向开发商咨询原因、进行协商敦促，买卖合同中对逾期***违约责任作出明确约定的可以按照约定认定处理，经催告合理期限内仍未***且不具备正当理由的，买受人可以解除合同、要求开发商承担违约赔偿责任。

3、开发商逾期办理房产证按照合同约定承担违约金；如果合同没有约定违约金按照购房人的实际损失承担责任；合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。

4、开发商未按法律规定提交房屋权属登记材料，致使购房者未能按约定日期或规定日期取得房屋权属证书的，开发商应承担相应的违约责任。（一）出卖人未按期提交办理房屋权属登记所需材料致购房者未按期取得房屋权属证书的，商品房买卖合同约定了违约金处理办法的，按合同约定处理。

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