房产小知识十条

今天给大家分享房产小知识十条，其中也会对房产知识两百问的内容是什么进行解释。

简述信息一览：

• 1、房地产营销基础知识
• 2、25个购房小知识!在楼市淡季买房更需留意!
• 3、房地产名词小知识!

房地产营销基础知识

1、由两部分组成：一）室内外楼梯、内外廊、公共门厅、通道、电梯、配电房、设备层、设备用房、结构转换层、技术层、空调机房、消防控制室、为整栋楼层服务的值班警卫室，建筑物内的垃圾房以及突出屋面有围护结构的楼梯间、电梯机房、水箱间等；二）套单元与公用建筑空间之间的分隔以及外墙（包括山墙）墙体水平投影面积。

2、一名合格的房地产销售人员，必须具备的专业知识主要包括：房地产基础知识、基本礼仪、产品的基本知识、市场信息、投资理财、基本的政策法规等等。

3、房地产销售人员一般需要知道的知识：项目的基本知识：所在区域的情况，发展，规划，项目周边的交通，配套，商业，学校等内容；项目的具体情况，项目的方位，四至，所售户型，均价，折扣等等。在接触新的项目的时候，都会有项目理解，项目百问百沙盘模型讲解，区域模型讲解等等内容。

4、房地建筑知识：实用面积的界定、实用率（得房率）的计算和解释、层高的影响，各种增加实用面积的做法等房地产建筑基础知识。

5、先说说房地产需要的基础知识 建筑：建筑也就是产品，不但要了解设计还要了解施工。只有真正了解产品才能做出好的营销策划。了解设计才能知道产品风格，不要中式风格，宣传设计搞成欧式，真正了解产品设计和施工才能挖掘产品的优点和缺点，才能提炼卖点。

6、建筑方面的基础知识，这个你们企业会有统一的答客词；房产政策方面的知识，销售流程方面，银行财务知识等；营销学的知识，销售心理学方面；你的耐心和诚恳。我觉得说的几点虽少，但是涵盖内容很多啊。 追问 呵呵，谢谢你，确实涵盖很多。 追答 另外还要注意关注房产营销的一些新动态。

25个购房小知识!在楼市淡季买房更需留意!

目前个人住房贷款还款方式主要为等额本金还款和等额本息还款两种。2等额本息和等额本金的区别：等额本息，就是每个月还款额度始终不变；而等额本金，是在每个月还款总额里本金不变，利息另算。2配偶买过房且贷款未还清，另一方买房仍算作二套房，不能享受首次购房的各种优惠政策。

如果你打算买房，不仅要看清楚当前的楼市局势，也要读懂下面这25个买房冷知识。民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年，工业用建筑权属年限是50年。产权到期，房子还归你，只是要交土地税。在国家有关房地产法律法规中，没有“意向金”，要么是定金，要么是保证金。

买房知识菜鸟问面积内行问公摊在售楼处询问房屋的面积时，菜鸟的问法直截了当：房子有多大？而内行则明确房屋面积是建筑面积还是套内建筑面积？建筑面积包含公摊面积，而套内建筑面积不包含。也可以换一种问法，房子的公摊是多少？一般公摊面积越小，实际使用面积就是越大，也就是得房率越高。

房地产名词小知识!

1、存量房存量房是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋，严格意义上来讲存量房是存量资产，一般指未居住过的二手房，即通常所讲的“库存待售”的房产。存量房这个概念是相对于增量房而言的，非增量房即存量房。

2、房地产－土地类术语 生地 指空地、田地、未开垦地等不具备使用条件的土地。熟地 指三通一平或七通一平，具备使用条件的土地。 宗地是地籍的最小单元，是指以权属界线组成的封闭地块。

3、现房：指开发商已办妥房地产权证（大产证）的商品房，与消费者签订商品房买卖合同后，立即可以办理入住并取得。只有拥有房产证和土地使用证才能称之为现房。通常意义上的现房是指项目已经竣工可以入住的房屋。

4、居住用房 居住用房在现在的房地产交易市场中是最常见的，一般以高楼小区、高品住宅、别墅、公寓等房产为主，是以居住为目的购买来使用的，其土地产权年限大都是70年。工业用房 工业用房在城市工业园区比较多见，通常是以厂房、仓库的形式，面积都比较大，一般位于城市边缘地带。

5、房地产基础知识有哪些房地产：是房产和地产的总称，也叫做不动产。房地产有三种存在形态，分别是：单纯的房屋、单纯的土地、土地房屋的综合体。房地产的特征：（1）由于土地不可移，房屋也不可动，房地产的位置是有固定性的。（2）由于每宗房地产的价值都不同，房地产区域有差别性。

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