集体土地办理房产证哪些不能办理
接下来为大家讲解集体土地上办理房产证，以及集体土地办理房产证哪些不能办理涉及的相关信息，愿对你有所帮助。
简述信息一览：
集体土地房产证办理需要哪些程序?
二）受理，提交农村房产证办理需要提交的材料后，工作人员会受理；（三）公告；（四）审核；（五）收费；（六）记载于登记簿；（七）发证。宅基地通常是不可以买卖的，属于小产权房，只可以在集体内部买卖，不可以对外销售。
、申请人的身份证明复印件（申请人是单位的，须提交法人营业执照、法人代码证、法人代表资格证和身份证等复印件）。授权委托的须提交委托书和代理人身份证明复印件。办理时限15个工作日。收费标准 房地产权登记费：90元/宗。 证书工本费：10元/证（房屋共有权人交）。
集体土地的房子能办不动产登记。有集体土地证和单独的房产证就可以办理不动产证了。不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
农村集体土地证能不能办理房产证
农村有土地使用证能办房产证的，农民取得宅基地的土地，就应当办一张集体土地使用证，之后在宅基地上盖房，则可以去办房产证，来明确房屋产权的归属。和国有土地不同，使用集体土地先去村委会申请，然后由乡镇土地部门审核。
集体土地的性质是不能办房产证的，因为不是个人产权的，是集体的产权。农村集体土地证能办理房产证，办理的是集体土地房屋所有权证书，是属于小产权，和国有土地上办理的国有土地房屋所有权证是不一样的。房屋应当按照基本单元进行登记。
【法律分析】农村的宅基地审批权在县级人民***，因此，只有经过县级***批准并颁发了宅基地使用权证，才能依法领取房屋产权证。
集体土地证可以办理不动产登记证。集体房屋产权相关解释：集体产权房屋修建在集体土地上，不能办理房屋土地使用证，不属于私产，不能上市交易；这类房屋的修建是由区***直接审批，不到房管局登记，居住者没有对房屋的完全独立产权，有的仅是农村集体房产权。
农村集体土地证可以办理房产证、只要符合《房屋登记办法》第八十二条就可以办理。按照《房屋登记办法》第八十二条 依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集体所有建设用地建造的房屋，可以依照本办法的规定申请房屋登记。
集体土地上的房屋可以办房产证吗
集体产权的房子是不能够办房产证的。只有农村的集体土地证，也不能办房权证，还需要有建房许可证才可以办理房权证，而且是集体所有权。正常情况下集体土地的性质是不能办个人的房产证的，不是个人产权的，是集体的产权。
我们国家法律规定，农民的住宅不可以向城市居民出售，也不可以批准城市居民占用农民集体土地建住宅，有关部门不可以为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。所以购买了这类房屋的朋友，无法享有房屋的产权，只能享有房屋的居住使用权。
公共设施落后，交通成本畸高（无公共交通，打的不便，一般要自驾车），还潜藏着公共安全等诸多风险；购房者在使用房屋过程中产权有不确定性，只可以使用，但不方便买卖或转让；由于难以办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续，小产权房本身缺乏明晰的产权，购房者未来在遗产继承时也会遇到困难。
第八十二条 依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集体所有建设用地建造的房屋，可以依照本办法的规定申请房屋登记。法律、法规对集体土地范围内房屋登记另有规定的，从其规定。
集体土地的房子可以办房产证吗
只要符合《房屋登记办法》第八十二条的规定就可以办理。想要办理房产证的，首先需要准备好相关的材料。对于材料不是很清楚的，可以去当地房屋管理部门简单咨询一下。
集体土地使用证不可以办房产证。集体土地使用证不能直接办理房产证，因为集体土地所有权属于集体经济组织或者农村集体所有，个人或单位只能获得土地使用权。而房产证是指证明房屋所有权的证书，表示个人或单位对房屋享有所有权，而不是土地的所有权。
不可以的。集体土地一般只能办集体土地使用证。集体土地不能办房产证，如果地是属于国有建设用地的话，只能通过协议出让或者是拍卖获得土地使用权，办理处国有土地权证后到规划、建交部门进行手续办理，然后才能修房子，做出房产证。
看具体情况，光有农村的集体土地证不能办房权证、还需要有建房许可证才可以办理房产证。正常情况下集体土地的性质是不能办个人的房产证的，不是个人产权的，是集体的产权，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；如果是属于村内两个农村集体经济组织的农民所有的，则由村内各村民小组经营。
您好！集体土地上的房子是可以办理房产证的。您只要拿着以下材料：身份证明，宅基证或者土地证，规划手续，村里的证明，到所在区县的房管部门办理就好。不同区县的材料可能会有细微差别，建议您去详细咨询。
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