太原首套房产证办理流程

文章阐述了关于太原首套房产证办理流程，以及太原首套房政策的信息，欢迎批评指正。

简述信息一览：

1、房屋购销合同原件及补充合同原件。商品房销售统—***原件。产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。）完税凭证（契税缴款书）房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。

2、去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

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3、房产证过户办理所需材料：（1）登记申请书；（2）申请人身份证明；（3）房屋所有权证书或者房地产权证书；（4）证明房屋所有权发生转移的材料；可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民***或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

①身份证复印件（带原件校验）②户口簿或户籍证明复印件（带原件校验）③单身声明具结书购房者在本地则到民政局办理购房者在异地则到公证处办理购房者在国外则到大使馆办理⑶购房人为单位 ①营业执照（或组织机构代码证）复印件（校验原件），无法提交原件校验，则需提交工商出具的彩印副本。

山东的流程是这样的：提交材料（购房人的身份证复印件、购房合同、购房***复印件、契税原件、维修基金原件等）、住房和城乡建设局工作人员受理材料、材料受理完由购房人本人签字确认，办理房产证。

（图片来源网络，侵删）

办理房产证流程：买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

缴纳产权证代办费、公共维修基金、契税、印花税在缴纳之前，一定要想方法打听确认是否有误钱之后，要保留好收款凭证，记住收款凭证一定要该单位的公章。领取产权证在开发商或代理公司代交上述税费之后，申请办理房产证，并办理抵押登记后，就可以领取房产证了。

1、初始登记：开发商办理初始登记是自己办理房产证流程的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其办理房产证所需材料报送房屋所在地房地产主管部门。填写申请表：申请表填写之后需要开发商签字盖章。

2、月份太原***颁发了禁炒令，住宅持有两年才允许转让，于是10月之后全市的房地产市场量价齐跌，月度成交量从此前的约50万平米减少到20万平米，价格则再次跌回8字头。

1、根据建设部《商品房销售管理办法》，要求房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。否则开发商违约，业主拿产权证的时间会拖后。

2、如果是新房，按照购房合同的约定期限内拿证。（2）如果是新房，且购房合同没有约定的，开发商要在满***房条件的90天内给你办好房产证。（3）如果是二手房，最长不会超过5个月。

3、购房者与开发商之间的合同一般来说都是有一个约定时间，正常情况下就是在交房后365个工作日内就可以拿到；如果没有进行约定的情况下，假如你签房屋买卖合同时，房屋这个时候已经竣工，那么就有可能会在合同订立之日起90天就可以办理房产证。

4、新房交房后，一般是根据合同约定的90天至180天内能拿到房产证，最多是不可以超过两年的。要是购房合同内，没有相关约定的话，则根据相关法律约定的来。如果是购买期房，那么从交房时算起，90天内，开发商就要办理好房产证。而若是现房，则要从合同签订的时间算起，90天内，就要办理好房产证。

5、一般情况下，买新房房产证90日就可以办下来，拿到房产证。

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