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如何购买返迁房房产证办理业务

简述信息一览：

产登记费用产登记费由买方支付，普通性住宅80元，非普通性住宅550元，如果是共有产权房，每增加一人需要多交纳10元江本费。增值税和附加税产交易增值税和附加税由方支付，按照房产总价的6%来计取，满2年的普通性住房可以免征。

需要给钱，交付安置房前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条，被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。

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回迁房是可以过户的，但需要满足一定的条件。首先，回迁房是指开发商征收土地时，安置给被征收户的房屋。根据相关法律规定，回迁房在取得房产证后，是可以办理过户手续的。其次，在办理过户手续时，需要提供一些证明文件。具体来说，需要提供房产证、土地使用证、买卖双方的身份证和户口本、买卖合同等。

1、买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记、契税、印花税后就可以办理过户手续。办理完买卖过户手续后。买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，买方应持房产卖契，在三个月内到房屋所在地的房屋土地管理局登记申请。

2、不是所有的回迁房有房产证，分2种情况：***前有房产证的，回迁房有房产证；***前没房产证的，回迁房也没有房产证。

（图片来源网络，侵删）

3、不需要。房产证的办理不需要迁户口。产证办理流程是：（1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

4、安置房办理房产证需要缴纳契税。契税完税是产权过户的必要手续。***房屋，实施***后，该宗土地上的土地需要归宗成一宗土地，原有房产证全部注销，新修房屋的产权需要初始登记为开发商的，办成返迁户的房产证时，等于又产权转移。

回迁房就是发展商因征收土地时，占用迁民的房子而赔偿给回迁户的房子；商品房是由发展商进行市场上交易出售的房子。一般回迁房的售价都普遍比商品房的售价低。回迁房与商品房一样，都有房产证，有房产证的回迁房是可以上市交易的。没房产证的，回迁户手持的是购房合同，无法上市交易。

不是所有的回迁房有房产证，分2种情况：***前有房产证的，回迁房有房产证；***前没房产证的，回迁房也没有房产证。

回迁房有房产证吗回迁房和商品房相同，都有房产证，有房产证的回迁房是能够上市交易的。没房产证的，回迁户手持的是购房合同，没办法上市交易。回迁房，在二手市场上市的回迁房约占整个二手市场的10%。而这些回迁房总体分两种情况：一种是业主已经持有房产证；另一种是业主只持有回迁协议。

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