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小区二期房产证迟迟未办理

今天给大家分享小区二期房产证迟迟未办理，其中也会对小区二期房产证迟迟未办理会怎么样的内容是什么进行解释。

简述信息一览：

1、开发商不及时办理“大确权”，或者不提供办理“小房产证”的相关资料；还有可能是开发商与业主存在***，扣着本该发给业主的房地产证不发。应对办法：要求开发商承担违约责任开发商如果不能在约定的时间内办理房产证，应承担相应的违约责任。

2、②在办理产权证的时候没有提供房屋登记发证机关所要求的相关资料及身份证明；委托他人办理房产证但没有出具授权委托书的。

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3、房产证是可以自己办理的！一般拿盖有单位公章的购房协议，契税票，等等，可以去当地的房管具咨询下。至于为什么单位迟迟办不下来，有几种可能：单位要等一批人一起办理。所建房屋的手续不齐，不合法规。有些费用还没有清缴，比如土地出让金，维修基金等，由于需要大笔的钱，单位再拖。

4、法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使；逾期不行使的，解除权消灭。

5、房产证办不下来怎么办协商解决通常购买期房的话，房产证办不下来都是因为开发商的问题，如果是开发商的原因导致不能够办理产权证的，有两种方式来协商解决：一种是在一定期限内，购房者不退房，而开发商应该按日支付违约金；还有一种是购房者退房，开发商再支付一定的违约金。

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1、由于开发商的原因造成购房者未在合同约定的期限内取得房产证；或者期房预购人在房屋交付之日起90日内未取得房产证或者已竣工商品房的买受人自订立合同之日起90日内未能取得房产证的，开发商应当承担违约责任。

2、申请转移登记时，请提供申请书、双方身份证明材料、不动产权证（开发公司的房屋不动产权证）、三方安置协议（附安置清单加盖公章）、完税证明等材料到固镇县不动产登记中心办理。如有不清楚的地方，可以咨询不动产登记中心，电话：6028289。

您可以向房屋所在地的区县级建设局或房管局反映情况。协商解决如果是开发商的原因导致不能够办理产权证的，又两种方式来协商解决：一种是在一定期限内，购房者不退房，而开发商应该按日支付违约金；还有一种是购房者退房，开发商再支付一定的违约金。

购房者拿不到房产证可以去房地产管理部门进行投诉。在购买房子后迟迟拿不到房产证，存在着极大的安全隐患，如果没有拿到房产证的话不能拖延，要及时到相关部门进行投诉解决。

找开发商协商如果是购买新房的话，房产证一般都是开发商在负责办理的，购房者遇到房产证办理不下来的情况时，首先想到的应该是找开发商协商处理。

房产证迟迟办不下来，可以向******。《城市房地产管理法》开发商在购房合同约定的时间内未取得房屋的产权证。根据法律的规定，由于开发商的原因，购房者在购房合同约定的期限内超过一年以上仍然无法得到产权证，购房者就可以要求退房，并且可以要求开发商承担赔偿损失。

房产证办不下来可以找你们当地住建部门进行投诉和调解，不过如果开发商抵赖或者不作为，住建部门也奈何不了他们，因为这是合同***问题，想***应该找******，根据合同进行裁判，但是一般的购房合同都是对开发商有利的，逾期***顶多赔你一点点违约金而已。不信你回去看看合同。

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