有了房屋预售许可证就能办产权证

今天给大家分享有预售证办理房产证，其中也会对有了房屋预售许可证就能办产权证的内容是什么进行解释。

简述信息一览：

预售合同能否办房产证这要看开发商当前是否正在办理该小区的预售许可证。如果正在办理预售许可证，则问题不大；如果所预订购买的房子还没有办理预售许可证，则可能存在一定风险。一般预售许可证下来后，开发商才能正式开盘销售。

有商品房预售许可证的开发商，其开发的房产原则上是可以办理房产证的。但是，在解决了是否可以办房产证的问题上，作为买房人还要关心什么时候可以办房产证，怎么保障买房人及时拿到房产证的权利。因为当前很多开发商在楼盘售出后，借以各种理由，推延办理房产证。

（图片来源网络，侵删）

有预售许可证不一定可以办房产证，但是没有预售证的期房是一定不能办理房产证的。有房屋预售许可证只是证明开发的项目取得了预售房屋的资格。

有预售证不代表能办房产证，但是没有预售证的期房是一定不能办理房产证的。办理房产证需要开发商补齐各项费用，并且楼盘必须竣工并且通过竣工验收，如果验收不合格的话是不可以办理房产证的。

有预售许可证不一定可以办房产证，但是没有预售证的期房是一定不能办理房产证的。有房屋预售许可证只是证明开发的项目取得了预售房屋的资格。

（图片来源网络，侵删）

有预售许可证的房子能办理房产证，因为预售证办理条件必须要有建设工程规划许可证和建设工程施工许可证，并已办理建设工程质量和安全监督手续、已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书、商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民***房产管理部门和土地管理部门登记备案。

开发商有预售许可证不代表就一定能办理出房产证，小区需要通过综合竣工验收合格的才可以办理房产证，预售证是诸多条件中必不可少的一部分。

1、出卖人经批准，在上述地块上建设的商品房【地名核准名称】【暂定名】为：___，建设工程规划许可证号为：___，建筑工程施工许可证号为：___，建设工程施工合同约定的开工日期为：___，建设工程施工合同约定的竣工日期为：___。第二条预售依据该商品房已由___批准预售，预售许可证号为：___。

2、开发商有预售许可证不代表就一定能办理出房产证，小区需要通过综合竣工验收合格的才可以办理房产证，预售证是诸多条件中必不可少的一部分。

3、不是五证齐全就可以办理房产证的，五证取得后开发商就可以预售房屋了，目前市面上大多房屋都是期房，还未建成。办理房产证需要房屋通过竣工验收，业主缴纳契税、印花税、工本费等，办理房产证需要开发商提供大量房屋资料如规划许可证、开工证、竣工证等。

4、商品房预售***不能直接领取房产证。购房者在购买商品房时，需要签订《商品房买卖合同》，并缴纳一定的首付款和定金。在开发商取得预售许可证后，购房者可以领取《商品房预售许可证》和《商品房预售合同》。当商品房建成后，购房者需要缴纳全部房款，并办理房屋交付手续。

5、建房证是集体土地上建房的一种凭证，相当于国有土地上建房颁发的建设工程规划许可证。建房证是允许在土地上建房的凭证，没有确定房屋产权关系。而房产证是对房屋所有权的确认，是物权关系的具体表现。

1、有预售许可证不一定可以办房产证，但是没有预售证的期房是一定不能办理房产证的。有房屋预售许可证只是证明开发的项目取得了预售房屋的资格。

2、有预售许可证的房子能办理房产证，因为预售证办理条件必须要有建设工程规划许可证和建设工程施工许可证，并已办理建设工程质量和安全监督手续、已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书、商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民***房产管理部门和土地管理部门登记备案。

3、有预售证不代表能办房产证，但是没有预售证的期房是一定不能办理房产证的。办理房产证需要开发商补齐各项费用，并且楼盘必须竣工并且通过竣工验收，如果验收不合格的话是不可以办理房产证的。

4、预售许可证能办理房产证。因为预售证办理条件必须要有建设工程规划许可证和建设工程施工许可证，并已办理建设工程质量和安全监督手续、已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书、商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民***房产管理部门和土地管理部门登记备案。

关于有预售证办理房产证，以及有了房屋预售许可证就能办产权证的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。