房产证和国土证二合的制度文件
文章阐述了关于房产证和国土证办理流程，以及房产证和国土证二合的制度文件的信息，欢迎批评指正。
简述信息一览：
房产证最快多久办下来办理房产证的流程是什么
1、开发商代办如果***用开发商代办，流程就很简单了，只要将相应的契税等费用交给开发商，并在合同中约定开发商代办房产证的相关事宜就可以了。但如果是开发商代办等待的时间比较长，因为开发商会有很多理由来拖延办理。
2、按照规定时间领取房产证，要保存好管理部门给的领取通知书，按照上面的通知时间领取房产证。在缴纳印花税和产权登记费、工本费时要注意房产证的记载，特别是面积、位置、姓名、权属等重要的信息。文章总结：个人办理房产证的流程是什么。确定开发商有没有开始进行初始的登记。
3、缴纳相关费用公共维修基金是由房产所在地区的小区办收取，（部分城市的）购房者也可以从银行代收公共维修基金。购房者尤其要注意：无论是小区办收取还是银行代收，都必须保留好缴纳凭证，这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件，一旦遗失会影响取得房屋产权证。
4、虽然规定房产证的办理需要30个工作日，但实际上在材料齐全的情况下审核的速度会比较快一些，一般10个工作日左右就能够办理好，但如果是材料不齐全的情况下，经常需要补充材料的话，时间就会久一些。购房之后多久才能拿到房产证买房之后90日内能拿到房产证。
5、房产证补办最快一个月左右的时间办下来，房产证丢失之后需要公示30个工作日，公告期满后，准备好相应的资料去房管部门办理补办手续，房管部门一经受理，一般情况下7个工作日即可补办出房产证，所以综合来说，房产证丢失补办需要一个月左右的时间。
6、在城市里打拼的人，买房是一个大问题。买房，自然就牵扯到房产证办理流程的问题，理论上来说业主可以自己个人去办理，个人办理房产证需要准备什么材料？具体的流程是什么？以河南省为例给大家介绍一下：流程：（1）确定开发商已经进行初始登记。开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。
如何办理住房土地使用证
1、房子买的土地使用证怎么办理？土地登记申请人（使用者）应持有关土地权属来源证明相关材料，向国土资源局提出申请。土地登记申请（1）有关宗地来源的***批复及批准文件，建设用地许可证。提交国有土地使用权通过招标、拍卖、协议等形式进行操作程序中有效性的相关土地权属材料。
2、土地登记申请表。1份（申请人在窗口领取填写并加盖私章）公有住房出售价格审批。（复印件1份）房屋所有权证。（复印件1份，其中分层分户平面图2份）申请人个人身份证。（复印件1份）换购房登记的需提交原土地使用权证原件。属共有产的需提交房屋共有人产权证。
3、申请人取得测绘联系单后持房产证、身份证、测绘联系单、缴费***等相关资料到市***行政服务核心国土资源局窗口申请办理个人住房土地使用证，由工作人员统一受理后，3个工作日内办结。受理后，由窗口工作人员打印收件单，交给申请人，自受理之日起有效工作日内办理完相关手续。
4、由住房户和开发商共同到所在辖区的国土资源管理部门办理。住房户需要提交的资料包括：房主身份证复印件、售房合同或单位售房证明或房产证。如果城镇居民的工作单位或房屋开发商没有给房屋产权人办理住房“土地使用证”，房屋产权人可向工作单位或开发商提出要求。
5、办土地使用证的要求流程是需要先进行土地登记申请，再者就是地籍调查，同时再进行土地权的调查，只要确定没有任何的异议之后就可以颁发土地使用证，这一般都是有法律规定的。 办土地使用证的要求流程是怎么样的？土地登记申请（1）有关宗地来源的*批复及批准文件，建设用地许可证。
购买商品房后怎样办土地使用证
1、购买商品房后怎样办土地使用证？（1）申请登记。由用地者到市国土资源局地籍股填写土地登记申请书，提交申请人身份证或户口簿和建设用地许可证，建筑许可证，房产证等土地权属来源证明文件。（2）地籍调查。由国土资源局派人到实地调查，全面核实土地登记申请的内容，计算宗地面积，绘制宗地图。
2、购房者在买到商品房按规定办理好房权证后，需携带现房主身份证、房产证、土地证总证复印件、合同、房屋***的契税***等材料原件及复印件，到土管部门申请办理土地使用权证。
3、在购买商品房以后当然需要办理土地使用证，意思就是房产证和国有土地使用证对业主来说都是必不可少的证件，最起码在法律上没有土地使用证的情况下，无法证明业主对该土地是有合法使用权的，不过，能办得下房产证的情况下一定可以顺利办到土地使用证的。
4、法律分析：办理商品房的土地使用权证流程如下：与市、县人民***土地管理部门签订土地使用权出让合同；根据合同约定，缴纳全部土地出让金；持有出让合同等材料到不动产登记机构办理土地使用权证。
房产土地证如何办理
1、办房产证土地证需由产权人到房屋所在地的不动产登记部门递交申请材料、申请权籍调查；属地不动产登记机构受理、初审后报市不动产登记中心审核；市不动产登记中心核准并将登记事项记载于登记簿；产权人到不动产登记窗口缴费领取房产证土地证。
2、房产土地证办理流程：申请人持房产证、身份证、购房合同、购房***等相关资料到市土地勘测规划队申请地籍测绘，规划队到现场测量并联系国土资源局内部科室进行地籍调查、权属审核等工作，在接到申请后的12个工作日后将相关结果反馈给申请人，对符合***条件的申请人收取相关费用后开具土地测绘联系单。
3、房产土地证如何办理要搞清楚你所取得的房屋是否有国土证（总证），如果有（通常情况下有土地证才会有房产证），你可以根据国土证（总证）直接向国土部门申请分户。
4、申请人持相关材料，到国土资源局***大厅受理登记；资料审查。拟经办意见、初审、审核、审批、注册、填卡、缮证；凭《土地信息中心办文回执单》及个人身份证缴费、领证。土地使用证，是确认土地使用权的法律凭证。
5、法律主观：如果是商品房：属于国有土地，没有土地证，可以在房产证下来后到土地资源局自己办理《国有土地使用权证》。
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