房产证土地出让金到哪办理
今天给大家分享房产证土地出让金到哪办理，其中也会对办房本交土地出让金的内容是什么进行解释。
简述信息一览：
房产证和土地证需要缴纳土地出让金多少
如果原土地证上土地的来源是转让的，就只要缴纳手续费；如果土地来源是划拨的（单位***分房后的房改房，所有公房转私房以后的房产都是），土地证过户时就必须缴纳当地地价3%的土地出让金了，这是一笔很大的支出。
那此外，除了土地出让金外，还有额外的土地证过户费用需要缴纳，缴纳的土地证过户费用包括有契税5%，印花税5‰，如果是从中介买房，需付给中介代理费1%，另外如果需要贷款，还要支付银行的贷款费用，包括律师费评估费等。
土地登记费农民建房登记，只收取土地证书工本费（简装本5元/证）。
房以后办理房产证时要交土地出让金吗
需要。根据查询华律网得知，办房产证需要交土地出让金。对于商品房而言，开发商在取得土地使用权时已经按照出让合同的约定支付了土地出让金。而在销售商品房时，他们会将相应面积的土地出让金计入房价成本并分摊给购房人。而且土地出让金作为***性基金的重要组成部分，是***性基金收入的重要来源。
土地出让金不是每次过户都要交，只有只是在取得土地使用权时或者改变土地用途时需要缴纳。划拨土地交易过户需要缴纳一定的费用，在领取房产证以后办理土地证，如果土地是划拨的，还要缴纳土地转让金（当地***确定的地价的3%），若土地是转让的，就不须缴纳，剩余都是零星费用。
划拨性质土地在办理房产证时，或卖掉住房过户时，需要缴纳土地出让金，办理个人名义出让性质土地证，才可以。《中华人民共和国城市房地产管理法》：第四十条 以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国家规定，报有批准权的部门审批。
安置房土地出让金要交多少?在哪里交
1、安置房买卖土地出让金由谁来承担安置房交易土地出让金是获得土地使用权所需要支付的资金，这部分是国家收取的，是由土地使用权获得方支付的，一般也就是开发商缴纳费用。找法网提醒您，在二手房交易中，买家是要交契税（房屋评估价的2%-4%左右），不用再交维修基金了，买家还需要要交一个土地收益金。
2、安置房土地出让金谁交如果合同无特别约定，安置房土地出让金由买方交。土地建造房屋时，土地使用权是由国家行政划拨的，划拨地在发生交易时每交易一次都需要向国土部门支付土地收益金，也叫土地出让金。
3、经济适用房分为：集资建房和回迁房，也就是常说的二类经济适用房，交易时候买方出3%的土地出让金。另外一种就是经济适用房立项的房子，批地的时候按照经济适用房审批的，这种房屋必须满5年才能交易，交易的时候要缴纳10%的综合地价款。
4、一般情况下，开发商从国家手里拍卖取得土地使用权，就需要按照规定缴纳土地出让金。很显然，此时的土地出让就是由获得土地使用权的一方承担，也就是这里的开发商。在二手房交易中，作为购房者此时也需要缴纳土地收益金，也就是这里的土地出让金。
5、安置房土地出让金在哪里交 土地出让金缴纳给国土资源部门。法律规定提出过具体要求，主要是必须足额缴纳，不得低于法定标准，详见《土地管理法》、《土地管理法实施条例》、《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》等。
有房产证,需要什么办土地证,怎么办,到哪里可以办?
1、那有房产证怎么办土地证呢？具体办理步骤如下：需提交房屋买卖协议，房照，原土地使用证等相关证件。新建房屋土地登记，需提交土地和规划部门建房批件。土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证。
2、首先要搞清楚你所取得的房屋是否有国土证（总证），如果有（通常情况下有土地证才会有房产证），你可以根据国土证（总证）直接向国土部门申请分户。
3、法律分析：第一种情况：商品房：属于国有土地，没有土地证，可以在房产证下来后到土地资源局自己办理《国有土地使用权证》。
4、假如土地证没了，那需补办，首先要在报纸上刊登原土地证已经丢的公示，公示期为九十天，这期间没有异议的话可以到行政服务中心的相关窗口办理。土地证丢了后假如查询到了档案，那需在报纸上登丢失声明和补发公告，然后一个月以后就能补发。
5、第一步：向开发商领取以下东西：房屋权属登记申请表（有开发商盖章的）；房屋分层分户图；购房***；办理土地证的图。第二步：缴纳维修基金。提供资料：填写申报单（现场有）。身份证复印件。购房***复印件。《商品房买卖契约》24页复印件。第三步：缴纳契税。
关于房产证土地出让金到哪办理，以及办房本交土地出让金的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。
