承租人不让怎么办理房产证

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简述信息一览：

1、就购房活动来说，只有办理了房产证才真正拥有了房屋所有权，才能进行正常的买卖、赠与、继承等活动，在没有房产证的情况下，即使已经签订了相关合同也是无效的，不受法律保护。而且，这类房子无法申请抵押贷款，房屋只是一个住所，它的变现、***的能力都被限制了。

2、没有订立书面房屋租赁合同，视为不定期租赁，房东可以要求随时解除合同，并缴纳拖欠的房租。房客不按照双方口头约定的方式缴纳房租属于违约，需要承担补交房租的违约责任。建议与房客进行协商处理，如果协商不成可以***取诉讼***的方式解决。诉讼***需要房东房产证，身份证，***状，去***立案即可。

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3、看你合同中有没有相关条款，不然就难了。房子是房东的，他有绝对话语权，这是在中国。所以做生意，房租合同很重要的，要对房东有约束性条款。

如果是去办理房屋租赁备案登记证明的话，房东是必须要去的，并且携带个人身份证，还有房产证。

租赁备案去房屋租赁管理办公室办理。通常是在房屋租赁管理办公室办理备案登记的。租赁双方在签订合同之后，需到房产管理相关部位办理登记备案手续。在办理备案登记时，需出示双方身份证明、合同登记申请表、房屋所有权证、租赁合同等相关证件，待相关部门审查无误后，三天左右就能办理完成。

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如果您父亲没有其他的第一顺位继承人，您和您母亲对该房屋的处理也没有异议的话，可以将该房屋出租；为了避免日后有争议，还是建议尽快办理过户手续，拿到房屋的产权。

办理租房网签备案需要带上租赁合同、房产证、租赁双方身份证和户口本等。在办居住证之前，需要办网签备案，先带上所需材料去房地产交易中心网签，租客和房东本人都要去。这些材料必须是原件，如果是房东不便前往，必须出具公证处的委托书。

办理房屋租赁登记备案需要准备的材料有：租赁合同、房产证、土地使得证、当事人的证件等，对于房屋租赁登记备案的具体情况，应当由租赁双方根据实际签订协议后进行合法的办理。

租房合同办理备案的手续是当事人带上租赁合同、房产证及身份证到当地房屋管理部门提交材料，经过审核后出具房屋租赁备案通知。房屋租赁备案后，可以增强租赁合同效力。如双方解除租房合同，也需要到房管部门解除备案。

办理房产证的委托书范文篇一：委托书委托人：性别：身份证编号：住址：受托人：性别：身份证编号：住址：委托人购买的位于省市项目栋单元层号的住房。

房产证可以委托别人去办理。当事人委托代理人办理房产证的应当向房地产交易中心提交当事人身份证明、授权委托书以及代理人的身份证明，授权委托书中应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、权限和期间，由委托人签名或者盖章。

委托人要带好自己的身份证原件和被委托人的身份证复印件，一般只要你本人带这两样东西去就可以的。房产证费用：房款×2%，契税：房款×5%（小于1402的普通住宅）房款×3%（除小于1402的普通住宅以外的其它商品房）。

法律主观：当事人（自然人）不能亲自办理能亲自办理有关手续时，应当出具委托书，委托书应当注明委托事项和委托权限，并由委托人签字。委托人应当对授权人按照规定办理的有关房屋所有权承担民事责任。到当地区或市公证处办理委托公证约300元。

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