房产证为什么办理好慢呢

本篇文章给大家分享房产证为什么办理好慢呢，以及房产证为什么办理好慢呢对应的知识点，希望对各位有所帮助。

简述信息一览：

有的房子给了钥匙，但房产证迟迟办不下来的原因如下：开发商在销售房屋时没有取得完整的五证，五证不全的房子，购房者最好不要买。很多开发商在销售时说相关证件正在办理中，如果购房者一定要买，就要注意去房管部门核实开发商所说的是否属实。

房屋质量检验不合格据相关规定：建设工程经验收合格的，方可交付使用。也就是说，只有验收合格的，开发商才可以将房屋交付给买房人使用，这是交房的条件。若开发商建好的新房存在质量问题，无法通过***有关部门的验收，就不具备交房条件，交不了房，也就无法办理房产证。

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由于各方面的因素，房屋管理部门有时也会拖延办理产权过户的时间，主要是在测量、办理手续上的速度太慢。遇到这种情况，购房者应向其上级主管部门提出异议，如果对其答复感到不满意或者没有作用的话，可依法向人民***提起行政诉讼，这属于行政机关的不作为行为。

自身原因导致办不了产证买房的时候，如果你相关的税收没交，那么房产证也拿不到。很多夫妻为了应付限购政策，***取假离婚的方式买房，这样查出后，房本也是拿不到的。开发商导致办不了产证如果你买的房子，开发商属于五证不齐全，羡慕验收也不合格，有违建的情况。

楼盘质量不行国家对于房屋竣工交付有着严格的验收标准，如果开发商开发出来的房子质量不合格，国家同样不会办理房产证的。甲方出逃有些开发商是作为甲方的，房地产开发过程中存在甲方资金链断裂，导致重大的金融问题，楼盘迟迟不能竣工，这样的房产也办不了房产证。

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开发商的原因开发商在销售房屋时没有取得完整的五证五证是指，《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》或《商品房销售许可证》。如果五证中缺少任何一证，都不可能办到产权证。

房产证办不下来的原因是什么？开发商资质不全大多数人通过购买商品房来获得房屋产权，这个时候，开发商的资质是影响购房者取得房产证书的主要因素，如果要销售商品房，就必须具备一定的条件。

房产证下不来的原因有哪些房屋建造没达标房屋建造没达标通常是土地的属性不符合相关规，例如，该土地的为工业用地，但是开发商却在该土地上的建立的商品房来出售，这种情况是无法办理房产证的，因此，购房者在买房之前，需仔细看下土地授权书。

房产证办理延迟的原因可能有很多，例如开发商手续不全、***部门审批流程繁琐、业主自身材料不齐全等。无论是哪种原因导致的房产证办理延迟，都不能直接免除业主的物业费缴纳义务。物业费的缴纳义务根据《物业管理条例》的相关规定，业主应当按照物业服务合同的约定，按时足额缴纳物业服务费用。

1、若是与开发商协商不成功，那么就可以利益法律的途径来解决，向开发商发出律师通知函，这个可以起到催告以及警示的作用。提***讼如果协商与发函都无用，那么只能向******，强制要求开发商履行合同，并追究起责任以及要求相应的赔偿。

2、购房者拿不到房产证的原因工期延后，实际竣工时间比开发商之前对购房者承诺的要晚，这就直接导致了拿到房产证的时间要推后。法律上的***，比如房屋产权有问题，最终导致推迟拿到房产证。购房者没有交足应付的房价款，开发商就不会去办理过户手续，购房者也就办不下产权证书了。

3、买房子时，房产证会影响到以后落户、抵押贷款等，哪些房子不能办房产证？房产证办不下来怎么办呢？开发商角度，不能办理产权证的主要原因有：①利用集体所有土地开发的项目。②未经立项批准的项目。③未取得规划审批的项目。④没有销售许可证又无产权证的房屋。⑤未经验收或验收不合格的房屋。

4、比如说开发商资质不全，就会导致房子无法办理产权证书；另外房子没有通过***相关部门的验收，也就意味着房子不符合交房的条件，开发商交不了房，房产证自然是办不下来的。还有一种情况是，房子属于开发商违规修建的房屋，有的开发商会在实际建造的过程中擅自改变土地使用用途。

5、开发商在楼盘建设过程中，还有可能抵押土地或项目来融资，这也会影响办理大产权证和业主的分割产权证。验收不合格、未缴纳配套费等都可能是房产证办不下来的原因。业内人士向记者分析，房产证拖延不办可能有几种原因：其中最主要的是因前期手续不全而导致大产权证无法办理。

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