小区住宅办理房产证

本篇文章给大家分享小区住宅办理房产证，以及小区办房产证业主交费吗对应的知识点，希望对各位有所帮助。

简述信息一览：

办房产证需要准备的证件和材料如下：应提供房屋全款***复印件。个人身份证复印件，外省市居民需提交有效期内的暂住证复印件。房屋契税。面积差补充协议原件。房屋产权交易登记申请表（需本人签字、按手印）原件。公共维修基金专用收据。购房合同副本原件。

房产证办理需要准备材料：去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。一般程序（1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

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身份证明：包括申请人的身份证、户口本、结婚证。购房合同与***：包括房屋购销合同原件及补充合同原件、商品房销售统一***原件。房屋权属证明：如商品房初始登记证、房屋平面图。税费凭证：包括契税缴款书、个人所得税缴税凭证。

办理房产证首先需要携带买卖双方的身份证原件及复印件，户口本的原件及复印件，如果买卖双方为已婚需要携带双方的结婚证原件，即使离婚也需要携带离婚证原件。办理房产证需要准备房屋买卖的合同原件，如果有补充的合同，还需要携带补充合同的原件以及房屋销售的***原件，还有房屋的图形和各种纳税的证明。

办理房产证一般需要：第一房屋购销合同原件及补充合同原件。第二商品房销售统一***原件。第三房屋的测绘调查表及分层分户平面图原件。

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新房子办房产证流程新房子办房产证流程新房房产证办理流程如下：开发商确定已经办理初始登记。开发商办理初始登记是业主个人办理房产证的必要前提条件，如果开发商没有办理的话，业主是无法办理房产证的。之后到开发商处领取并填写《房屋（地）所有权登记申请表》，需要开发商签字盖章。

新房办理房产证需要什么材料（一）房屋购销合同原件及补充合同原件。（二）商品房销售统一***原件。（三）房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。（若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写丽水市房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。

买新房后领取房产证需要完成的流程：买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

契税：由购房人交纳。购买一套房，若面积低于90平米，契税按房款的1%征收，超过90平米按房款的5%征收，购买二套房契税按房款3%征收。住宅登记费每套80元，非住宅登记费每套550元。居民住宅每套80元，如有共有有权证增收工本费10元/本。

办房产证需要交哪些费用登记费，房屋所有权登记费用每套收取80元。税费，办理房产证需要缴纳契税及物业维修基金，如果是小于144平米的房子，契税是1%，第一次购买一般住宅或者享受***补贴0.5%，具体情况按照所在地的政策执行，如果是大于144平米的房子，契税是3%，维修基金多为全部房款的2%。

产权登记费：居民住宅80元/套，不是居民住宅的要550元/套。假如有共有权证，那么需要收取工本费：十元/本。印花税：住宅面积在90平方米以下的，可以不需要缴纳印花税；住宅面积超出90平方米的，按照房屋成交价的0.05%来征收。

一手房子办理房产证需要的主要费用有：契税、印花税、登记费工本费等。

关于小区住宅办理房产证，以及小区办房产证业主交费吗的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。