没预售证能办理房产证吗

本篇文章给大家分享没预售证能办理房产证吗，以及没预售证能办理房产证吗对应的知识点，希望对各位有所帮助。

简述信息一览：

没有预售证是办不了房产证的，因为是开发商给业主办理房产证的，需要进行很多手续。预售证之后还要下销售许可证，有这个证后工程结束，才会下《竣工验收备案表》，业主才能入住，然后开发商才能办理房产证。按法律规定，没有商品房预销许可证的房屋买卖是不受法律保护的，是无效的合同。

可以办理。房产证办理需要的资料是：（1）房屋购销合同原件及补充合同原件。（2）商品房销售统一***原件。（3）房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。（4）完税凭证（契税缴款书）。如果购房人已婚，需要交纳的资料是：（1）双方身份证复印件（原则上需校验原件）。

（图片来源网络，侵删）

没有预售证的房子不能办产权证，属于非法出售。建设部令第131号《城市商品房预售管理办法》第六条：商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。

可以办理房产证。房产证办理流程是：（1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

不能。第一，开发商的开发经营资格必须合法。即开发商必须具有《企业法人营业执照》和《房地产开发企业资质证书》，并在其资质规定的业务范围进行开发；第二，开发建设的手续必须合法。

（图片来源网络，侵删）

没有预售也没有销售许可的是不行的。这个商品房没有预售或者销售许可证的这个是没办法办理过户和房产登记的，也就办不了不动产证。

1、不可以。商品房正常销售必须取得五证：《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》。

2、开发商在建造房屋的时候需要办理的证件一共是五份，其中最重要的是《预售许可证》如果没有预售许可的话开发商是不能进行买卖的，开发商的五证如下：（1）国有土地使用证：国有土地使用证是单位和个人使用国有土地的法律凭证，受法律保护。

3、四证齐全，对于房地产开发项目来说至关重要，它们指的是国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证和建筑工程施工许可证。这四个证书是合法建设的基石，只有开发商持有它们，才能获得商品房预售许可证，进行有序的期房销售。

4、你可以参考一下这个，应该可以办理.房产证办理程序（1）、所需材料：申请单位营业执照副本复印件、法人代表资格证明及身份证复印件；土地使用证；固定资产投资许可证；建设工程规划许可证；施工许可证；竣工验收证明单；建筑平面图。

5、买房子四个证都齐了预售许可证不一定能办下来，因此没有预售证的房子不能购买，会有一定的风险。建设部《城市商品房预售管理办法》第六条规定：商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。

6、程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》。

1、没有预售证是办不了房产证的，因为是开发商给业主办理房产证的，需要进行很多手续。预售证之后还要下销售许可证，有这个证后工程结束，才会下《竣工验收备案表》，业主才能入住，然后开发商才能办理房产证。按法律规定，没有商品房预销许可证的房屋买卖是不受法律保护的，是无效的合同。

2、没有预售证的房子不能办产权证，属于非法出售。建设部令第131号《城市商品房预售管理办法》第六条：商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。

3、不能办，因为办理房产证需要开发商必须要有五证两书，而预售证就包含在这五证之中，这是开发商合法销售商品房的重要凭证，然后开发商要还清***的土地出让金，最后楼盘必须要通过竣工验收等条件才可以办房产证。

4、不能。第一，开发商的开发经营资格必须合法。即开发商必须具有《企业法人营业执照》和《房地产开发企业资质证书》，并在其资质规定的业务范围进行开发；第二，开发建设的手续必须合法。

关于没预售证能办理房产证吗和没预售证能办理房产证吗的介绍到此就结束了，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于没预售证能办理房产证吗、没预售证能办理房产证吗的信息别忘了在本站搜索。