农村集体办理房产证有用吗

简述信息一览：

村证和市证房子在产权属性、转让规定、配套设施等方面存在显著差异。村证房子一般是指在农村地区由村民自行建设的房屋，其产权通常归属于村集体或村民个人，而市证房子则是指在城市或城镇规划区内，按照城市规划和建设标准建设的房屋，其产权归属和流转受相关法律法规的约束。

农村的集体产权证是指集体所有的产权和城市相比，这种集体产权是不可以自己进行买卖的。城市一般没有这种产权房。

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集体产权房屋修建在集体土地上，不能办理房屋土地使用证，不属于私产，不能上市交易。

农村集体土地证可以办理房产证，是集体土地和房屋的权属证明，属于小产权。我国国有土地和土地上办理的房屋的权属证书是不一样的。你做的东西不容易上市交易。如果你想申请贷款，你不能。因为你的房子不好交易，相当于卖不出去。银行不会拿自己的钱去冒险。

农村宅基地办的房产证叫集体土地使用证，商品房办的房产证叫不动产权证书。集体土地使用证不能买卖，不动产权证书可以自由买卖。集体土地使用证由县级人民***登记，然后发证，最后确权；不动产权证书由国土资源部颁发。

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1、宅基地也是可以证明村民合法拥有和使用房屋用地的凭证，那么有了宅基地证也是可以进行宅基地转让，但是在进行宅基地转让时需要在集体内部成员之间进行转让，不能向非集体组织成员转让，在办理宅基地证时也是需要当事人向村委会提交土地的审核和相关材料办理。

2、农村宅基地证是一种证明农民在宅基地上拥有土地使用权的证件。它主要记录宅基地的位置、面积、权属等信息，是农民在宅基地上建房和用地的法律凭证。房产证则是证明房屋所有权归属的证件，无论城市还是农村，只要是有合法产权的房屋，其所有者都可以持有房产证。

3、宅基地证是当前农村村民合法拥有房屋和用地的权利凭证，可以在集体内部成员之间转让，但不得向非集体组织成员转让。宅基地证，通称宅基证。房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。

4、房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。

1、房子为违法建筑：在农村房子统一更换房产证之际，如果房子没有房产证，那么就会被认为是违建。因为房子的面积、大小、位置有一个不符合规定，就有可能拿不到房产证，一旦被认定为是违建，房主不但面临罚款，房子也有可能被拆除或者收回。

2、房屋不便于抵押贷款：农村的房子如果证件齐全，尤其是房子的房产证，就可以进行银行贷款，这就帮助很多农民朋友解决了资金不足的问题。房屋不利于领取***补偿：虽然在征收农村的土地时，都会基于农民相应的补贴。但如果你的房子有房产证，那么除了宅基地的补偿，还可以得到属于房屋的补偿费用。

3、没有产权证不能办理过户的话，那么其中隐藏的风险将会很大，不过户的话房产的所有权还是原业主的。例如，如果原业主离异的话房产将会被分割，如果有债务被***的话，那么这套房产将会被***列入可执行的财产。由于农村建房的宅基地需要通过审批，因此，农村房屋房产证的办理不同于城市房屋的先买房后***。

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