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本篇文章给大家分享青海房产知识科普，以及青海房产交易网对应的知识点，希望对各位有所帮助。

简述信息一览：

• 1、房产知识科普什么样的房屋赠与合同无效
• 2、经典房地产软文?
• 3、房产知识科普,什么样的房屋赠与合同无效
• 4、科普:红房产证和绿房产证有什么区别?
• 5、房产科普:什么是容积率?容积率多少合适?

房产知识科普什么样的房屋赠与合同无效

1、分析：在乙去世之后，甲和丙对该房产属于按份共有关系。因此甲赠与丁的行为属于无权处分，无处分权的人未取得处分权或未被处分权人追认，那么一般属于无效合同。因此，甲和丁的赠与合同属于无效。

2、具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不适用前款规定。

3、房屋赠予是指赠与人自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人，他人愿意接受的民事法律行为。房产赠予一般需要双方当事人订立书面合同，并且可以做房产赠与公证。办理房屋赠与手续需要提交房屋赠予申请表、房屋产权证书、赠与公证书等资料。

4、那如果想拥有更长的使用权可以吗？其实也是可以的，例如你可以签优先续签亦或者是和房屋的主人协议，要求它赠送你20年，条件是你讲他农村的民宅翻新或者装修，而像这种赠与房为就不少于合同的范畴了，是合法有效的，这样一来你就可以拥有20的使用权了，和是不是你的房子区别也不大了。

5、***判决他们协助你过户，他们不协助你申请***协助，都时候持***的文书直接去过户就行了不用管他们。

经典房地产软文?

1、家的味道，爱的港湾；家的福地，爱的港湾。 安心的家园，甜蜜的梦。 天大，地大，盛世豪庭是我家。 都市“懒人”的两栖空间。 不要再让我等待—昌亩—XX房地产。 踟蹰？爱，还不购——XX房地产，给您的爱加码。

2、宁寄人“篱”下，不可无家园可归。安心的家园，甜蜜的梦。安居天下，乐业人生。找到我们，就找到了家园。一路伴您构建幸福家园。精致服务，让您房补省房！“新”的感受，“心”的归属。来房信地产，买卖都放心。标准的流程，齐全的手续，为你打造安全的家园。

3、本例就是一篇中规中矩的房地产软文：以一个可以吸引眼球的标题和首段来开篇，叙述出对于英伦生活的感悟和向往；软文将新城金郡的生活格调与英伦范的高品质生活格调相结合，从而引出现代人对于生活格调的追求。这样写不会将项目宣传显得太过于突兀，同时也有一定的艺术性，使读者可以很自然地接受。

4、“过去13年来以及未来的20年，只为河南人建造好房子”。一个拥有20亿人民币资产的房产巨头，做出这样的战略定位，感动整个河南，乃至中国。有一次，偶然接触了一位建业的建筑规划师张可，他有一段话让我很难忘记：什么叫好房子？标准其实很难定义。

5、端午节，粽飘香，回家探亲返乡忙。旧屋仍在爸妈老，心中酸涩可咋好？房价稳定不上涨，此时购置最理想。其乐融融聚一堂，举起酒杯话家常。安居之后方乐业，众人夸我有眼界。此时此刻兴致高，人生赢家心情妙。

6、房地产软文范文：商铺漫谈 铺如人生。选铺如择偶，买铺如婚姻，不可儿戏。铺可生财，旺祖、传宗，一铺养三代，财富旺百年。买铺已成时尚，一种机不可失的投资机遇。尤其是面对黄金地段、中心位置及品牌经营的“金铺”，一旦擦身而过，就难觅真爱。

房产知识科普,什么样的房屋赠与合同无效

现在孙子丙***，要求确认甲赠与丁房屋的行为无效。分析：在乙去世之后，甲和丙对该房产属于按份共有关系。因此甲赠与丁的行为属于无权处分，无处分权的人未取得处分权或未被处分权人追认，那么一般属于无效合同。因此，甲和丁的赠与合同属于无效。

具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不适用前款规定。

房屋赠予是指赠与人自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人，他人愿意接受的民事法律行为。房产赠予一般需要双方当事人订立书面合同，并且可以做房产赠与公证。办理房屋赠与手续需要提交房屋赠予申请表、房屋产权证书、赠与公证书等资料。

那如果想拥有更长的使用权可以吗？其实也是可以的，例如你可以签优先续签亦或者是和房屋的主人协议，要求它赠送你20年，条件是你讲他农村的民宅翻新或者装修，而像这种赠与房为就不少于合同的范畴了，是合法有效的，这样一来你就可以拥有20的使用权了，和是不是你的房子区别也不大了。

夫妻双方在离婚协议中约定，将房屋赠与子女，这种情况很常见。但假设还没去办理过户，此时，夫妻一方的债权人，因为债务申请执行该房产，是否会被***支持；还是说，为了保障子女的利益，不能执行？ 法言法语就是：该子女对其父母这套房产，是否享有足以排除强制执行的民事权益。先公布答案：不行。

***判决他们协助你过户，他们不协助你申请***协助，都时候持***的文书直接去过户就行了不用管他们。

科普:红房产证和绿房产证有什么区别?

绿本是房地产权共有（用）证，主要侧重针对经济适用房、***房等政策性用房。简单来说，绿本就是我们所说的小产权房，享受一系列的***制度，但也限制了不少的权益。最常见的就是公租房，虽然你拥有了住的权利，但却没有转租和买卖的权利，也不能进行银行的抵押贷款。

性质不同：不动产证是房产证和土地使用权证书的合二为一。 防辐射标签：房产证没有防辐射标签，不动产证有防辐射标签。

它涵盖了集体土地所有权、房屋所有权等多个不动产权利类别，对个人产权保护、企业转贷流程和农民财产权益均有所保障。 不动产权证书相较于房产证，内容更为详细，包括不动产单元号、使用期限等信息，对房屋使用年限有明确规定，这对于交易安全和权利***益维护具有重要意义。

房产科普:什么是容积率?容积率多少合适?

容积率指的是一定地块内，总建筑面积与建筑用地面积的比值。比如说，在面积为100平方米的地块上，每层建筑面积100平方米，建2层，总建筑面积200平方米，容积率就是2；如果建3层，总建筑面积300平方米，容积率就是3。简单来说，在一定的地块上，房子盖的越多，层数越高，则整个项目的容积率越高。

容积率指的是一定地块内，总建筑面积与建筑用地面积的比值。比如说，在面积为100平方米的地块上，每层建筑面积100平方米，建2层，总建筑面积200平方米，容积率就是2；如果建4层，总建筑面积400平方米，容积率就是4。也就是说，房子盖的越多越高的话，那么这个小区的容积率就会越高，相反则容积率越低。

根据《建设用地容积率管理办法》，容积率是指一定地块内，总建筑面积与建筑用地面积的比值。比如说，在面积为100平方米的地块上，每层建筑面积100平方米，建2层，总建筑面积200平方米，容积率就是2；如果建3层，总建筑面积300平方米，容积率就是3。

容积率是指项目用地范围内总建筑面积与项目总用地面积的比值。它的计算公式为：容积率=总建筑面积÷总用地面积。但是要注意的是当建筑物层高超过8米，在计算容积率时该层建筑面积加倍计算。可以肯定地说：容积率越低，居民的舒适度越高，反之则舒适度越低。

容积率是一个小区的总建筑面积与用地面积的比值。 容积率=总建筑面积÷总用地面积。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例。对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。简单通俗的讲就是容积率较低，建筑密度一般也就较低，发展商可用于回收资金的面积就越少，而住户就越舒服。

容积率过高，有什么影响？人口密度高，居住显拥挤容积率高，说明小区的建筑面积比较大，意味着小区内建的房子比较多，因此，住户的数量也比较多。小区的人越多，意味着每个人可以分享到的公共资源有限。

关于青海房产知识科普，以及青海房产交易网的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。