焦作市旧房改造政策

本篇文章给大家分享焦作市历史遗留房产证办理，以及焦作市旧房改造政策对应的知识点，希望对各位有所帮助。

简述信息一览：

1、明确产权归属。在办理老房子的房产证之前，需要明确房子的产权归属，包括房子的所有人、共有情况等等。如果有共有人，还需要共有人都同意办理房产证。准备相关材料。准备好办理房产证所需要的材料，包括身份证、房屋购买证明、土地使用证、规划许可证等。

2、由土地所有权的村委会出具宅基地出售或者划拨的使用权证明，以此向国土资源局的不动产登记中心申请办理土地使用权证，而后凭此办理房屋产权证。前提是历史遗留问题，而不是违章建筑。

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3、如果是公有财产，需要与当地房管所协商公产证更名事项，必要时还需到公证处公证。如果是私有财产且找不到原房主，可携带购房协议和相关房款收据到区******，要求原房主履行合同变更房产证，但需准备好相关证据和证人（如邻居和社区工作人员）。

4、到当地的房产部门确认该房子的性质，是属于公有财产还是私有财产。如果是共有财产的话，需要去当地的房管所协商公产证更名的相关事项，必要时还得去公证处公证。

5、小产权房的房屋，都属于历史遗留问题。办理产权证时候，需要首先把小产权的土地变成国有，然后根据正常的办理流程。业主需要缴纳契税，维修基金，开发商提供正常的开发手续，实测报告，公司资质，就可以进行面签办理房产证了。

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6、买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。（2）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。

1、申请登记。当事人或者代理人应当到不动产登记机构办公场所提交申请及相关材料，如：身份证明材料，若委托他人为代理人的还应有代理人身份证明材料、授权委托书；房屋来源证明材料、登记原因证明文件；房屋界址、空间界限、面积等材料；与他人利害关系的说明材料等。不动产登记机构受理。

2、据相关资料显示只要在建设房屋的时候是符合当时的规定和要求，直到现在也还是属于合法建筑，那么户主可以向当地房管局进行申请，这样就能够合法办理房产证了。换句话说就是只要你的建筑物是合法合规的，就可以申请办理房产证了，可能申请之后过不了多久就能拿到那梦寐以求的房产证明了。

3、一是1982年前建好的房子，必须凭镇、村、组（俗称***）出具的“权属合法、四至清楚、无权属争议”证明到不动产登记机关申请办理不动产权证。

4、法律分析：看具体情况定。首先要确定房产属于哪种性质的房屋，如果是小产权房，这种性质的房屋是不能办理个人房产证的。如果是有完整产权的***安置房，可以去房管部门申请办理房产证。

5、对于无证房产，如果房屋对应的土地使用权属于集体性质，或者房屋使用人并未拥有房屋的完整产权，则房产不能确权。如果房屋所在的土地使用权性质为国有，且房屋使用人拥有房屋的完整产权，则可以确权，确权方式为缴纳土地出让金并办理产权登记。

1、历史遗留问题的房屋确权应妥善处理，化解权属***。由于各种原因，一些已登记发证或者未登记发证的宅基地及住宅权属存在争议，通过农村的房屋确权工作，按照不同阶段、不同类型，坚持尊重历史、实事求是的原则进行登记确权，纠正错误，解决权属***。

2、老房子办理房产证的流程如下：到不动产登记机构以书面的形式提出申请；提交身份证明、申请登记表等相关材料；工作人员审验材料；审验通过后自受理之日起三十个工作日内办理完毕，颁发权属证书。

3、明确产权归属。在办理老房子的房产证之前，需要明确房子的产权归属，包括房子的所有人、共有情况等等。如果有共有人，还需要共有人都同意办理房产证。准备相关材料。准备好办理房产证所需要的材料，包括身份证、房屋购买证明、土地使用证、规划许可证等。

4、这种情况不是你一家，许多老房子是没办房产证的，***调查时一般按现状处理，能提***权证的最好，没产权证的土地使用权证也行，有项行内通属办法，就“是房随地走，也能地随房走”也就说两证有一证只要没有第三人来主张产权，这房就是你的了。

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