房产知识第一课***

本篇文章给大家分享房产知识第一课***，以及房产知识培训***对应的知识点，希望对各位有所帮助。

简述信息一览：

• 1、房子车子是属于你的资产吗?
• 2、房产中介扫楼应注意哪些
• 3、《买房可以很简单:给普通人的一堂极简买房课》-读书摘录
• 4、9月1日CCTV2晚上6点30到8点30时开学第一课的观后感
• 5、房产销售个人心态如何调整
• 6、房地产开发企业怎么算消费税,他的营业税税率应该取多少啊。。。_百度...

房子车子是属于你的资产吗?

1、从消费品和资产的定义可以看到，房子和车子都应属于消费品，而不是固定资产。对于固定资产这一说，用于车子、房子列账，显然有些不合理，为什么这么说：从消费的定义中可以看到，房子和车子都是消费品列账最为合适，他是为了改善生活而使用的一种产品，只是用途、用时长短不同罢了。

2、你觉得房子和车子是资产还是负债？首先我认为房子和车子都属于我们家庭中的固定资产。其次，用房子和车子是资产还是负债，要看其使用属性、地域属性、购房资金等因素。

3、在大多数人的认知里，房子和车子是重要的资产，但是从理财的角度，房子和车子在一直从你的口袋里拿钱，却没给你带来收益。真正的资产可以分为以下几类：不需我到场就可以正常运作的业务。我拥有它们，但由别人经营和管理。如果我必须在那儿工作，那它就不是我的事业而是我的职业了。

4、净资产包括房子车子。 净资产是可以自由支配的资产，即所有者的资产总价值，简单来说就是个人名下的存款、股票、基金、房产、车子等。企业的净资产，是指企业的资产总额减去负债以后的净额。会计中的净资产又称所有者权益。

房产中介扫楼应注意哪些

建议你多和小区里的大妈级别的多聊天，她们对于小区的动静都了如指掌。还有你们扫楼如果是几个人一起去的话建议把一个小区分成几块，然后分工合作，最后把几个人的信息整合，做互相的交流。当然小区的环境还是要自己去摸熟的。

第二，就是巩固了 就是在电脑上查看现在小区的基本价格 还有就是有无什么不好的小区事件发生，比如物管不行拉 是否有买了房子和开发商扯皮。第三 就是还有些不知名的小区 要问同事 你有哪些地方你还没去到的。

门店接待：在房产中介门店留守人员，主动迎接上门的客户，提供热情的服务。派单宣传：也称为扫楼，扫楼是获取客户资源的重要途径。经纪人需要在小范围内进行一定的策略应对，这也是对房产经纪人应变能力的考验。传统媒体广告：在报纸上发布优质的房源信息，吸引客户。

门店驻守，中介门店里留两个人值班，就是为了坐等客户上门，有的客户会主动上门来找房子。有客户上门，就要热情相迎。派单，派单也称为扫楼，扫楼是获取客户资源的重要途径，不过于不是门店精耕商圈范围内的小区，经纪人出入小区多少需要进行一番斗智斗勇，这也能够体现出房产经纪人的应变能力。

扫楼，是为了了解一定范围内房地产资源的分布情况，作为经纪人的一个背景知识，就像小学中学的学习，都是为了大学打基础一样，是为了今后你从事的经纪工作打基础。主要的内容是：了解具体项目的位置、规模、房型配置，绿化、周边配套、交通等信息。

《买房可以很简单:给普通人的一堂极简买房课》-读书摘录

财商教你把钱花在刀刃上：中国人的财产性收入都太低了， 所以我们才需要这么辛苦的工作， 中国人的劳动收入跟财产性收入的比例是98：2 ，但是在美国劳动收入和财产性收入的比例可以达到50：50。

《天下没有怀才不遇这回事》标签：职场 励志 创业 作者：包益民 ◎本书简介：每个人的人生除了清晰可见的“路”，还有隐在背后，决定着路的方向的“道”。这“路”背后的“道”仅只一句话而已——天下没有怀才不遇这回事。这句话简单又丰富，浅显又深奥。

住房开支：如果我的收入减少，我可以考虑寻找更经济实惠的住房选择，例如缩小房屋面积、搬到租金更低的地区或与他人共享住房等。 交通费用：我可以尝试减少每月的交通费用。例如，选择更便宜的交通方式，如公共交通代替出租车或私家车，或者寻找更近距离的工作机会以减少通勤成本。

9月1日CCTV2晚上6点30到8点30时开学第一课的观后感

1、今天是开学第一天，下午放学时老师布置的作业是观看中央电视台播放的《开学第一课我爱你中国》，看后写篇观后感。放学回家，已经快六点了，我迫不及待地打开电视机，调到中央二套。六点半节目准时开始了。节目的主题是我爱你中国，今年是祖国妈妈60岁的生日。

2、央视CCTV《开学第一课》观后感1 2021年开学第一课在九月一日这一天与我们见面了，作为一档播出长达14年的老牌公益节目，开学第一课给我们带来很多惊喜与精彩的节目。

3、秋季cctv《开学第一课》***观后感1 望遍了天空，却没发现哪一颗星比母亲的容颜更璀璨美丽；踏遍了大地，却没有发现哪一片土地比父亲的肩膀更坚实宽厚。品遍了咖啡，却没有发现哪一杯比父母的爱更浓厚！ 观看了《开学第一课》，我明白了孝、爱、礼、强这四个字。所谓孝，即孝敬父母长辈。

4、在观看了今天（9月1日）CCTV2播出的《开学第一课 我爱你中国》后，我深受触动，认为这不仅是一堂生动的教育课程，更是一堂精彩纷呈的课程，它紧急补充了中国青少年的精神世界。 爱是分享。我们的国家由56个民族组成，如同一个大家庭，在这个大家庭中，我们彼此相亲相爱。

5、月1日是我们全国中小学校开学的日子，在央视的荧幕上看到《开学第一课》，这堂特殊的“第一课”是由社会各界名人、奥运冠军以及灾区同学一起上的四节课。《开学第一课》，它以生命意识教育为主题，“知识守护生命”，开宗明义地诠释了珍惜生命的意义所在。

6、观《开学第一课》有感2 9月1日，我怀着兴奋的心情观看了《开学第一课》。其中最令我感动的是第三场——爱是承担。 一个叫马鹏飞的男孩，他8个月大时，父母离开了人世，他就和年迈的奶奶一起生活。奶奶又因为糖尿病双目失明。为了照顾奶奶，从他家到学校四千米的路程，他每天都在跑步上下学。

房产销售个人心态如何调整

欲望不要太高。欲望无止境，欲望越高，一旦不能得到满足，形成的反差就越大，心态就越容易失衡。

你好 用心学习 从事房地产销售工作的人员应致力于个人及事业的发展，因为生活只会随着自我改变而改变，唯有不断地学习，才能稳固地立足于这个社会。所以要成为一名顶尖的销售人员，首先必须学习的是如何保持一种积极向上的心态。

心理强大的抗压能力 做中介，一定要过心理关，对于刚入行的经纪人小白来说，一两个月没开单，或者由于胆怯、害羞等心理原因，导致丢单都是正常事，不要因为一开始受挫就否定自己，保持乐观的心态，锻炼强大的心理抗压能力。

销售人员再遇到这种婉拒的时候，一定要接着问顾客，请顾客直接表示需要还是不需要，如果真的是暂时不需要的话，就过段时间再联系，并约定好再次联系的大约时间范围。如果顾客说的是确定不需要的话，那么就跟顾客礼貌地说打扰了，结束。

积极的心态 首先我们需要具备积极的心态。积极的心态就是把好的，正确的方面扩张开来，同时第一时间投入进去。一个国家，一个企业肯定都有很多好的方面，也有很多不够好的地方，我们就需要用积极的心态去对待。

作为房地产经纪人，在看房的销售过程中，总会遇到一些挫折，有时花了很多时间和精力在一个客户身上，结果却没有成交，在这种情况下，学会如何有效的调整自身的心态，对于每个经纪人来说，是非常重要的。 1． 经纪人要建立信心 天下没有买不掉的房子，对房屋要有信心。

房地产开发企业怎么算消费税,他的营业税税率应该取多少啊。。。_百度...

房地产企业不需要缴纳消费税。他们的营业税税率为5%，销售不动产。

二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的唯一住宅免）、营业税5%（房产证大于2年的免），买方：契税5%，其它过户税费约数百元，以上为小于144平方米的普通住宅计算）。房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税5%，其它过户税费约数百。即总共8%左右。

房产税的税率 依照房产余值计算缴纳的，税率为2％；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12％。

从事工业、商业和加工业的是缴纳增值税，小规模纳税人，是按营业额比例3%交税的，一般纳税人按销项与进项的差额17%缴纳的。其它行业缴纳营业税，是按营业额比例（5-20%）交税的。另外还要缴纳企业所税，是按盈利的25%缴纳的。如何缴税是由税法规定的，不能选择，也只有一种算法。

营业税；个人所得税；土地增值税；城市维护建设税；车辆使用税；房产税；屠宰税；资源税；城镇土地使用税；固定资产投资方向调节税；1地方企业所得税；1印花税；1筵席税；1地方税的滞补罚收入；1地方营业税附征的教育费附加 我国的分税制 我国实行分税制财政税收管理体制。

消费税=应税消费品的销售额*消费税税率；城建税额=（当期的营业税+消费税+增值税的应交额）*城市维护建设税税率；教育费附加=（当期的营业税+消费税+增值税的应交额）*教育费附加税率；地方教育费附加=（增值税+消费税+营业税）×2%。

关于房产知识第一课***，以及房产知识培训***的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。