建设银行买房贷款需要什么材料

文章阐述了关于建行办理房贷需要房产证吗，以及建设银行买房贷款需要什么材料的信息，欢迎批评指正。

简述信息一览：

• 1、开发商未与银行合作也无房产证在建行能申请房贷吗
• 2、买房在建行办的按揭手续.建行会压房产证吗
• 3、建行房贷手续要去不动产处办理房屋登记手续吗?

开发商未与银行合作也无房产证在建行能申请房贷吗

1、可以的，只要这个开发的楼盘有手续就行，注意，不要是小产权房，不然不好贷款。

2、交了首付款被拒贷是可以换银行申请房贷的，这个并没有限制。而且第一家银行无法通过房贷申请，换一家银行是有几率通过审核的。不同的银行审核标准不同，而且用户如果和银行经常有业务来往，申请房贷的通过率无疑会更高些。

3、购房者提供的资料不真实或者信用记录不好，造成银行不批准贷款，也可以退房，但购房者要承担违约责任，赔偿开发商相应的违约金。

4、不可以。有建行的房贷其它银行***有呆帐属于个人征信记录为不良，被银行列入黑名单，是不可以继续在在建行贷款的。需要保证欠款及时清偿，并缴纳全部费用，五年后不良记录可自动清除，届时可正常办理贷款业务。呆账是指某些业务已过偿付期限，经催讨后依旧不能收回，长期处于呆滞状态，会被银行认定成为坏账的应收款项。

5、房贷要看你购买的开发商合作的银行有哪些，在他们合作的办理比较方便。

买房在建行办的按揭手续.建行会压房产证吗

1、您好，正常的程序是：办理按揭贷款，银行会要求将房子做抵押。抵押以后房管局会出具一个“他项权利证书”并在房产证上作登记（说明该套房屋已经抵押给谁。抵押的他项权利证书号是多少。银行是收他项权利证书而不是产权证。产权证还是在你手上的。

2、一般是不会的。银行不会承担为你保存不动产权证的义务的，银行只需要在房产抵押登记部门办理房产抵押，保管由房产登记部门出具的他项权证就可以了。抵押登记过程中，房产局不仅会颁发银行所需要的房屋他项权证，而且还会在房产证上盖有抵押章，表示已做抵押。

3、根据地区不一样，现在一线城市在出完网签抵押后，房本是交还给房主本人的。

4、产权证按正常和程序办理.银行现在不要你的房产证了，因为《物权法》第一百八十七条 以本法第一百八十条第一款第一项（建筑物和其他土地附着物； ）至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。

5、只要仍有抵押记录，必然无法出售房产。所以办完所有手续就发还房产证是可行的。事实上，工行等银行已不再扣押房产证，他们认为：银行已在房管部门办理了《房屋他项权证》，权益已得到保护，因此没有必要再为贷款人保管房产证。链接 北京各大银行的房贷抵押手续并不一样。

6、建设银行小编了解到，如果在建行办理房产贷款，那么房产证就要抵押在建行，只有等到以后还清银行贷款，银行会把他项权证给你，你再用他项权证换取不动产证（也就是房产证）即可。其实除了建行以外，其他银行流程也都这样。

建行房贷手续要去不动产处办理房屋登记手续吗?

1、在办理房屋抵押 登记时，借款人需要将贷款合同、房产证 、个人身份证明等材料拿 到房 管局办理房屋抵押登记，办理完毕后，房管局会出具抵押权证，这时，房产抵押贷款才算真正的完成，房子的产权也将属于抵押机构。

2、一般是不会的。银行不会承担为你保存不动产权证的义务的，银行只需要在房产抵押登记部门办理房产抵押，保管由房产登记部门出具的他项权证就可以了。抵押登记过程中，房产局不仅会颁发银行所需要的房屋他项权证，而且还会在房产证上盖有抵押章，表示已做抵押。

3、借款人携带不动产登记申请书到公积金管理中心办理解除抵押手续，还需携带个人借款担保合同，之后将取得公积金管理中心提供的一份授权书，授权委托人到房产中心办理解除抵押贷款手续及领取房屋预告登记证明，还将取得不动产查档证明。房产中心查看房屋预告登记证明，借款人出示相关材料和 购房*** 及合同。

4、还清款后，银行会给你出具还款（还清）证明、他项权利证，你拿这两样去房管局注销登记就可以得到房屋产权证了。备注：自带身份证，这个过程是不用花钱的。

5、不需要带什么，你直接打电话给当初办理的信贷员，告诉他贷款已经还完，你要去拿房产证即可，他会准备好的，贷款的还贷情况他自己会去后台核实。如果信贷员已经换人，那你最多带个身份证去即可。

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