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房产购房知识点总结图

接下来为大家讲解房产购房知识点总结，以及房产购房知识点总结图涉及的相关信息，愿对你有所帮助。

简述信息一览：

1、买房摇号可以放弃，买房摇号中了不买也是可以的，主要还是看自己决定。摇号买房根据规定程序走就可以，能不能买到满意的房子全凭运气。确定自己想要的户型和楼层，如果选不到心仪的房源，又无法接受其他房源，就可果断放弃。如果脑子一热选了其他房源，后面再想要退房就得支付违约金了。

2、买房摇号后必须买吗买房摇号后不一定要买，这主要看个人的意愿，在经济条件允许的情况下可以选择购买，反之，如果房子的价格超出个人预算，可以选择不购买。但是部分房地产开发商为了避免出现这种情况，会要求购房者在摇号前支付一笔认购金，因此大家在买房前必须要考虑清楚再做决定。

（图片来源网络，侵删）

3、买房摇到号后必须买吗买房摇到号后可以选购买，也可以选择放弃购买。根据相关政策规定因买房摇号选择到自己不喜欢的房子，购房者可放弃购买机会，无需需重新申请就能够再继续参加下次摇号。

4、摇号后是可以不要房子的，如果摇号以后没有合适的房子了是可以放弃的，一般后面都会有很多的人要。需要注意的是，买房要偏向理性，摇到号了诚然是运气好，但不要让这个号把自己锁死，导致买了不喜欢的房子。摇号买房流程是什么资格审核后：具备资格的购房家庭数据库刻盘封存。

5、买房摇号后必须买吗买房摇号后并不代表着一定要购买，但有些开发商会要求购房者提前交一部分的认购金，在买房前要考虑清楚，以免个人利益造成损失。买房摇号后，若买房预算超出个人承担范围，那么是可以和开发商协商，选择放弃购房。

（图片来源网络，侵删）

1、认定三套房主要依据以下几个方面：房屋数量、贷款记录与购买次数。详细解释房屋数量：最直接的认定方式就是个人或家庭实际拥有的房屋数量。在产权证、房屋交易记录等文件上，可以明确查证到个人或家庭所拥有的房屋数量，以此判断是否达到三套房的标准。

2、第一种：个人名下有两套商业贷款记录，一套已还清并出售，另一套未还清，这种情况如若再次贷款，会被银行认定为第三套住房贷款。第二种：个人名下有两套商业贷款记录，全都已还清且出售，虽然能够提供两套住房出售的证明，个人名下无房产，但再贷款时也会被认为是第三套。

3、三套房的认定标准如下：个人名下有两套商业贷款记录，其中一套已还清并出售，另一套未还清。此种情况下，再次贷款将被银行认定为第三套住房贷款。个人名下有两套商业贷款记录，均已还清并出售。尽管能提供两套住房出售证明，个人名下无房产，但再次贷款时仍被视为第三套。

4、所谓一套房贷、二套房贷，三套房贷，首先购房单位是家庭而不是个人。家庭由三种人组成，本人、配偶、未成年子女。一个家庭只要购买了一套房，再买房就叫二套。第三套房也是按家庭，不能证明是二套房的，那就是第三套房。很多父母都习惯在自己房产产证中加入子女名字。

5、在新的房贷政策下，武汉对于三套房的认定标准发生了变化。过去，个人住房贷款的种类通常分为“首套”和“第二套及以上”。但现在，认定标准以家庭为单位，依据房屋数量来确定。家庭范围的界定包括本人、配偶和未成年子女。如果一个家庭已拥有一套房产，再购买房产时便会被视为二套房。

6、如果是公积金贷款买三套房，是不可以的，因为各地公积金管理中心都有规定，不能用公积金贷款购买第三套房，具体可以咨询当地的公积金中心。购房者可以考虑用商业贷款来购买第三套房，但大多数城市也不能用商业贷款买三套房，所以如果购房者想要买三套房，则可能需要做好全款买房的准备。

1、买房须知的18个常识：选择可靠的房产中介公司，最好是有知名度的公司或是直接到楼盘的售楼处去购房。了解房屋的类型，是期房还是现房。选择位置很重要，地段要好，在大城市要靠近交通枢纽，便于交通。买房时要看小区的配套设施完不完善，是不是实用，绿化条件是不是够好。

2、买房须知的18个常识新手买房注意哪些坑看规划，买房当然要挑楼盘，挑小区，挑户型，但是也不能只看房子，还要看房子的位置。毕竟，决定房子价值最大的因素便是地段，建议在购置房产时，要切记紧跟城市发展的方向。

3、买房子的时候最好选择购买一期开发的，因为一期的房子相对来说价格更便宜，质量也更好些。买房子不要选择买在离马路或是街道近的，噪音太大。买房不要买顶层，顶层非常容易出现漏水的情况。也不要购买带厨房下水道的地下室，这样居住起来会很不舒服。

4、买房子最好买一期开发的，不仅价格便宜而且质量好。买房子要注意不要买临街的，噪音太大，即使是一条小路，也有发展成菜市场的潜力。不要买顶层，顶层比较容易出现漏水现象，修理起来比较麻烦且耗时。不要买二层，一般厨房下水道是二层往上一条，一层独立一条。

5、首先我们要注意认清销售是开发商的人还是中介的人。因为在现代社会中，有很多无良的中介，代理开发商收取客户钱财，最后确拿钱跑路。就算不跑，你在他手里买完房之后，后期出现问题，你也找不见他人，他也解决不了。所以一定要找正规的销售人员，这样不管是房屋保证还是自身保证，都安全。

关于房产购房知识点总结，以及房产购房知识点总结图的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。