***后怎么办理房产证二审

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简述信息一览：

二审败诉的解决办法有：接受裁决、上诉至更高级别***、重审、调解、和解等。二审判决是终局性的判决，该判决具有完全的法律效力，当事人不得质疑并应当积极履行。对于已经发生法律效力的二审判决，若当事人认为有错误的，可以向上一级人民***申请再审。

败诉后，要按***判决书的内容履行义务。拒不履行的，胜诉方可以申请***强制执行。***强制执行过程中，可以对被执行人的房屋进行拍卖，用以实现判决书所确定的义务。为避免房屋被***拍卖，被执行人要在房屋拍卖成交前，向申请人履行生效判决所确定的义务。

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如果当事人对地方各级人民***审理的第一审案件所作出的判决和裁定不服，可以依法向上一级人民***提起上诉，要求上一级人民***对案件进行第二次审判；经第二审人民***对案件进行审理，所作出的判决和裁定是终审判决和裁定，当事人不服不得再提起上诉，人民***也不得按照上诉审程序审理。

当事人任何一方不服一审判决的，在判决书送达之日起15日内向上一级***提起上诉。不服一审裁定的，应当在裁定书送达之日起10日内提起上诉。上诉应当递交上诉状，同时交纳上诉费，并通过原审***提出。

法律分析：可以办理房产证，司法大于行政。判决书判令的事项和行政登记的同一事项有冲突，应当按照判决书判令的内容为准。除非判决又被撤销的除外，判决书只能作为房屋所有的证明。

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二审判决后把房子过户给妻子不可以。二审判决后把房子过户给妻子不可以，凭***判决书无法办理过户。国家在***判决后房产过户方面是有明确的法律规定的。对于经***判决的房子，在判决生效后，过户的方法有二种：由双方直接到所在地的房管局，依据***判决书和相应的资料进行过户。

首先需要明确的是，既然是以男方父母的名义办理的，虽然具体的办理事宜是小两口，但产权人是男方的父母，因为房产证上登记的人才是房屋的所有人，所以一审虽然判决归小两口，但男方提起上诉，那么产权还是归男方父母所有的。

1、办理房产证涉及多种费用，这些费用根据不同地区、产权类型、时间、面积、地段等级等条件有所不同。通常情况下，契税是必须缴纳的，税率通常在1%-5%，即使是夫妻或子女共同购买，也需要各自缴纳税费。

2、申请人前往不动产所在地的登记部门进行权籍调查。申请人向不动产所在地的登记窗口提交申请材料。当地不动产登记机构负责受理和初审，然后提交给市不动产登记中心进行审核。市不动产登记中心核准后，将登记信息记入登记簿。申请人前往不动产所在地的登记窗口领取《不动产权证书》。

3、不能买卖。没有房产证的房子是不能交易的。房地产交易主要以房产过户为基本要求，如果没有房产证，自然是无法办理过户的。房产不受法律保护。房屋如果没有房产证，房主的权益是不会受到法律保护的。另外，如果遭遇到欺骗的行为，可能会造成房主损失惨重。无法转让。

原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定。2，原判决、裁定认定事实错误或者适用法律错误的，以判决、裁定方式依法改判、撤销或者变更。3，原判决认定基本事实不清的，裁定撤销原判决，发回原审人民***重审，或者查清事实后改判。

一审判决书下来赢了，但对方又上诉了，一审的律师没有义务继续打官司。一审结束律师的代理权结束，二审再找需要缴纳一审代理费一半，也可以不找其代理，如果服判，到庭表示建议***驳回上诉，维持原判。决定律师管不管这个案件的最根本因素，是要看与律师签订的协议是委托律师代理案件的哪一阶段。

申请***强制执行：一旦您获得胜诉，而债务人未按照***判决履行还款义务，您应当及时向人民***申请强制执行。根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，具有法律效力的民事判决、裁定，当事人必须遵守。若对方不履行，您可以请求******取强制措施。

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