长春二手房办理房产证流程

文章阐述了关于长春二手房办理房产证流程，以及长春二手房交易需要网上备案的信息，欢迎批评指正。

简述信息一览：

• 1、二手房领取房产证需要走哪些程序,带哪些证件。
• 2、办理二手房房产证流程是什么
• 3、二手房房产证办理流程及费用
• 4、长春顶账房房产证如何办理房产证?
• 5、二手房办房产证需要什么手续
• 6、长春买二手房土地证怎么办理不动产权证

二手房领取房产证需要走哪些程序,带哪些证件。

需要双方提供身份证明、户口本、结婚证、无房证明、房产证、土地证（或复印件、买卖合同、派出所的房屋座落证明、测绘图、评估报告、契税单、个税单（缴纳或减免、营业税单（缴纳或减免、过户确权审批表；若有共有权利人还需提供和卖方同样的材料。

购房合同：包括买卖双方签署的购房合同原件。 身份证明：包括买卖双方的身份证原件及复印件。 房屋权属证明：原房主提供的房屋所有权证原件及复印件。 婚姻状况证明：如涉及共同产权人，需提供结婚证或其他相关证明文件。 房屋交易相关税费缴纳凭证：如契税、个人所得税等。

一）需提交的资料 ①房屋所有权证书； ②买卖合同； ③双方当事人身份证原件及复印件； ④房屋所有权登记申请书（收件窗口领取）。

二手房房产证办理流程 买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

我了解的办理房产证需要提供的证件：房屋购销合同原件以及补充合同原件。房屋购买***原件。商品房初始登记证及个人身份证及户口本。个人测绘图、房产测绘报告原件。个人房产证。需要办理的手续：进行房产证核验审查，由房地产交易中心或有关主管部门负责。核查后，可申请领取房产证。

购房合同和***凭证原件。 身份证明及户口本。 有效房产证明原件或复印件。如果是新房主，则需要开发商出具的相关证明材料。二手房主则需要携带原有房产证等证明文件。 缴纳契税等税费凭证。办理房产证时，需要携带契税***等相关凭证。 办理产权登记手续。

办理二手房房产证流程是什么

二手房产权证办理流程是双方签订合同、提交相关材料到房地产管理部门办理过户、房地产管理部门审查、缴纳相关税费、办理过户等，二手房的房产证也应当根据相关法律规定的程序来进行办理。

房产证是房屋买卖的重要证明，买二手房多久能拿到房产证是众多买家关心的问题。一般情况下，购房者在办完房屋交易手续之后，就可以办理房产证了。具体流程如下：购房签约：买卖双方在签署合同后，须依据合同约定进行交付、交易、付款等前期工作。缴纳税费：购房者须缴纳契税、印花税等相关税费。

双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格。房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内作出是否受理申请的书面答复。

二手房房产证过户流程是什么 信息核对。买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。签订合同。

先要相关部门办理买卖过户登记，买卖双方进行房产交易后1个月内，需要持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。接到通知后办理过户手续，买卖双方携带好身份证、户口本、图章等，同时交纳完手续费、契税、印花税后便可以办理过户手续。

二手房房产证办理流程及费用

1、先要相关部门办理买卖过户登记，买卖双方进行房产交易后1个月内，需要持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。接到通知后办理过户手续，买卖双方携带好身份证、户口本、图章等，同时交纳完手续费、契税、印花税后便可以办理过户手续。

2、办理二手房房产证流程如下：买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

3、二手房买卖双方持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格，拿受理单。房地产管理部门核查。缴纳契税等二手房交易税费。房地产管理部门核发新的房屋产权证 其双方当事人应凭过户手续，到房产管理部门领取房地产权证书。

4、房产证过户流程是需要双方当事人首先签订合同付款，然后缴纳税收之后可以完成过户的手续，过户手续具体的办理就应当向房管部门提出申请之后，由房管部门进行审核颁发相关的证书，至于费用问题的话，包括税费还有就是工本费。

5、具体流程是：到相关部门办理买卖过户登记。买卖双方携带好身份证、户口本、图章等，交纳完手续费、契税、印花税，办理过户手续。去房管局进行登记申请。经审查验证无误后，买方即可领取房产证。

6、二手房办理房产证，一般是要征收总房款3%的契税。产权挂号费 办理房屋产权证要在当地房管部门挂号，其费用为每套住宅80元，而所有权证的工本费为10元/本，这个费用是固定好的。而非住宅登记的挂号费就不只是80元了，每套的费用要550元。

长春顶账房房产证如何办理房产证?

比如说大产权的顶账房可以办理房产证，建议购房者和卖家直接去找开发商，请开发商变更购房合同上的名字。若卖家不做变更，房产证下来也将是卖家的名字，必须到时候他协助你完成过户才能变成你的，这里面肯定有风险。若是小产权顶账房将无法办理房产证。买卖双方到房地产交易所办理买卖过户登记。

若顶账房属于大产权房产，买受人可以依法申请办理房产证。在此情况下，建议买受人要求出卖人即原来的房产所有者，与开发商协商变更购房合同上的登记名称。如果出卖人不配合，房产证一旦颁发仍将记载其名字，买受人需要其协助完成过户手续，这一过程存在一定风险。

麻烦。顶帐房会存在债务***问题，不好办理房产证，存在很多麻烦。顶账房是指开发商在房屋建设过程中，将已经建好或者建造好一半的房子抵押给建筑商或者材料商的一种房产类型。

二手房办房产证需要什么手续

办理二手房房产证所需材料： 购房合同：包括买卖双方签署的购房合同原件。 身份证明：包括买卖双方的身份证原件及复印件。 房屋权属证明：原房主提供的房屋所有权证原件及复印件。 婚姻状况证明：如涉及共同产权人，需提供结婚证或其他相关证明文件。

需要双方提供身份证明、户口本、结婚证、无房证明、房产证、土地证（或复印件）、买卖合同、派出所的房屋座落证明、测绘图、评估报告、契税单、个税单（缴纳或减免）、营业税单（缴纳或减免）、过户确权审批表；若有共有权利人还需提供和卖方同样的材料。

办理二手房房产证流程如下：买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

先要相关部门办理买卖过户登记，买卖双方进行房产交易后1个月内，需要持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。接到通知后办理过户手续，买卖双方携带好身份证、户口本、图章等，同时交纳完手续费、契税、印花税后便可以办理过户手续。

法律主观：办房产证需要的手续及证件是：持身份证、户口本、婚姻证明、房产协议、维修基金交缴约定书到房地产交易中心提出申请交纳规定税费，凭完税证明办理登记、领取房产证。法律客观：《中华人民共和国民法典》第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。

长春买二手房土地证怎么办理不动产权证

准业主们申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问，房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。

买了二手房土地证的办理：签订土地合同：买方办好不动产权证后，还要和原土地证使用者签订土地过户合同。

需要双方提供身份证明、户口本、结婚证、无房证明、房产证、土地证（或复印件、买卖合同、派出所的房屋座落证明、测绘图、评估报告、契税单、个税单（缴纳或减免、营业税单（缴纳或减免、过户确权审批表；若有共有权利人还需提供和卖方同样的材料。

长春市土地使用证过户流程是带上材料到土地局接受审核并完成变更登记。长春市居民在买卖二手房过程中，除了过户房产证，土地使用证也要去做过户手续，这样才能说明产权真正转移。一般来说，土地证过户在房产证过户之后办理，带上身份证、房屋买卖合同和新房产证等材料。

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