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房产证名字代表什么权利

本篇文章给大家分享房产证名字知识有哪些，以及房产证名字代表什么权利对应的知识点，希望对各位有所帮助。

简述信息一览：

律师解答买期房一般在签订房屋买卖合同时写房产证名字，因为合同上的名字与房产证的名字一致。根据《城市商品房预售管理办法》第十条第一款的规定，商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。

经过审批后，便可在原有房产证上加入新的名字。购买后多久可以加名字在购买房屋后，房产证上的名字是房主本人的名字。如果想将其他人的名字加到房产证上，首先需要确定这些人是否是房屋的共有人或共同承担房屋权利和义务的人。如果是，加名字的时间可以根据需要自主确定。

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房产证办理日期之后。根据查询《房屋所有权证》得知，房产证上的名字顺序是没有什么讲究的，都是持有产权证的人名字在前，持有共有权证的人名字在后，在房产证办理日期之后，按照主贷人和副贷款人的顺序填写的，前面名字应当是主贷款人的姓名。

\r\n 房产证什么时候写名字\r\n一般情况下，在购房者与房地产开发商签订商品房买卖合同时，写房产证的名字，开发商会按照购房合同上的名字办理房产证，确定房产持有人。其中购房合同、购房***、房产证的名字必须是统一的，若是贷款买房，银行借款合同的抵押人也要统一，否则无法办理。

房产证上只能写一个人的名字，但是可以添加共有人，共有人添加的时候，可以明确每个人的份额。可以在房屋行政主管部门办理房屋产权证的同时，办理房屋共有权证，在这个证书上可以同时写几个人的名字。【法律依据】根据《城市房屋权属登记管理办法》第11条规定，共有的房屋，由共有人共同申请。

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房产证上较多可以写几个名字是没有规定的。但是在办理房产证时就有区别了，房地产权证是一人一证，即在房屋产权证上只能写一个人的名字，如果想两个人共同用这个房产，可以在房屋行政主管部门办理房屋产权证的同时，办理房屋共有权证，在这个证书上可以同时写几个人的名字。

一般情况下，房产证上并没有限制人数。但是按揭购房时，取得的原始的房产证只能写一个人的名字，但是可以到房屋行政主管部门申请一个房屋共有产权证，这个共有产权证上可以写多个人的名字。房屋作为不动产，物权需要进行不动产登记，发放不动产登记簿才能证明权利的归属。

律师解可以。房产证能写一个人的名字。根据国家规定：房地产权证是一人一证，也就是说房产证上只能有一个人的名字。但是如果想要两个或者多个人共同拥有这个房产，购房者可以在房屋主管部门办理房屋产权证时，同时再办理房屋共有权证。

房产证的房屋所有权证只可以写一个人的名字，而房屋共有权证可以写多个人的名字。房产证是一房一证的，包含了房屋所有权证和房屋共有权证。前者是红色只能一个人拥有，而后者是绿色，可以多个人所有一人一本。房产证是房屋所有权的书面证明，它可以记载房产是否共有等情况。

虽然房产证上只能写一个名字，但可以通过添加共有人，多个人共同拥有房屋的目的就可以得以实现。法律给出了解决方案，即共有方式。共有方式分两种，一是按份共有，二是共同共有。按份共有是各位共有人按照一定的比例在房屋上享有所有权，而共同共有则是每一个共有人平等享有对房屋的所有权。

1、房产证写父母名字的好处主要有不属于夫妻共同财产、今后再买房可享受首套房待遇、规避限购政策以及不属于婚前财产等，坏处主要有贷款年限短以及未来过户要交税费等等。不属于夫妻共同财产未来如果婚姻破裂，房子由于登记在父母名下，法律上不属于夫妻任何一方的财产，不能被分割。

2、房产证加父母名字利有，相当于赠予房子的一部分给父母，父母可以作为房子共享分人之一，因为限购的原因，现在买的房子上写上父母的名字再买的房子就不算第二套住房，可以购买两套房子，而且现在新婚姻法出台了，房产证上写父母的名字倒也是一劳永逸，这样财产就不会让伴侣随随便便也共有一份。

3、房产证写父母名字的好处主要有不属于夫妻共同财产、今后再买房可享受首套房待遇、规避限购政策以及不属于婚前财产。坏处主要有贷款年限短以及未来过户要交税费。不属于夫妻共同财产未来如果婚姻破裂，房子由于登记在父母名下，法律上不属于夫妻任何一方的财产，不能被分割。

4、问题四：父母买房子，房产证写谁的名字好就写父母亲的名字比较好。问题五：房产证如何加上父母的名字 10分除在婚夫妻增名免税外，其它任何增名、减名、除名、改名都等同于过户手续办理。过户的话办赠予费用最低，约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。

关于房产证名字知识有哪些，以及房产证名字代表什么权利的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。