父母买房不办理房产证

简述信息一览：

• 1、父母贷款买了房,房产证还没办,将来办房产证时能加儿子和儿媳妇的名字...
• 2、父母出资买房购房合同写的儿子名下,还没办理房产证,这房子的归属权是...
• 3、...未办房产证。婚后,生小孩了,2011年初才办理房产证,登记夫妻两人名字...
• 4、...但是购房合同是自己的名字。在房产证没办理下来前,父母有权利收回吗...
• 5、父母为儿子买房(没有房产证,房产协议是父亲的名字),儿子结婚两个月突然...

父母贷款买了房,房产证还没办,将来办房产证时能加儿子和儿媳妇的名字...

1、产权人同意，并满足以下条件可以加名：在房屋未还清住房贷款的情况下，需要银行同意变更贷款合同。无房贷情况下，需要征得产权人同意，非夫妻关系需要立定赠与协议，并公证后可以办理加名。房产证上只能写一个人的名字，但是可以添加共权人，共权人添加的时候，可以明确每个人的份额。

2、父母贷款买了房，房产证还没办，将来办房产时不能加儿子和儿媳妇的名字，因为当时买房时签订购房合同签字是父母，不过办得房产证以后加，时间上晚一些，希望能够对你有帮助。

3、如果想把房产证加上儿子与儿媳的名字，意味着把房子的部分产权赠与给了儿子与儿媳，形成共有产权。因此，首先需要现有房屋产权人即父母共同同意进行赠与；然后约定共有的份额，达成书面协议，必要时还要去公证处办理赠与公证；然后，所有的共有人一起去房产登记机关申请变更登记，进行现场签字确认即可。

父母出资买房购房合同写的儿子名下,还没办理房产证,这房子的归属权是...

购房人就是还贷人。这种情况是，购房人本人符合贷款的各项条件，可以用自己的名字购房并贷款，房产证上面的名字，就是购房者本人的名字，也是贷款人的名字。购房人不是还贷人。

法律分析：购房合同写的儿子的名字，房子归属权是儿子，以后房产证上的名字与购房合同一致，这套房子应视为父母对自己儿子的赠与。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第六百五十八条 赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。

有父母出资买房归属权属于谁就要结合实际情况来确定，如果是父母购房而且房子登记在父母的名下，那么此财产属于父母；如果父母是为子女一方购买的，那么就可以认定归一方所有。

父母出资买房登记男方名下产归属应该是属于男方的，这个是属于男方的婚前财产；但如果父母只是出资了首付，而对于还贷是夫妻一起还款的，那么这个虽说是属于男方的财产，但对于在分割时男方就要根据还贷的部份给予女方补偿。

婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第（三）项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

房产证是房管局登记备案的房产所有人，如果没有房产证的话要看有没有买卖合同或者其他能确定所有权人是谁的合同。

...未办房产证。婚后,生小孩了,2011年初才办理房产证,登记夫妻两人名字...

1、婚后由一方父母出资购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可视为对自己子女一方的赠与，应认定该不动产为夫妻一方的个人财产。由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方名下的，可以认定该不动产为按照双方父母的出资份额按份共有，但有证据证明赠与一方的除外。

2、办理房产证写谁的姓名，几个人姓名，是依据购房时候签署购房合同来定，不能增减和更改。

3、婚前婚后房子可以写两个人名字，婚前房产一般属于夫妻个人财产，婚后登记在夫妻双方名下是可以转为夫妻共同财产的。结婚的房子不一定算个人财产，需要结合实际情况而定。 从法律角度来看，夫妻俩买房子，户主写两个人的名字或一个人，都是一样的。

4、属于男方婚前个人财产，女方可以分割婚后还的房贷款，以及适当分割房屋增值部分。房产证（Premises Permit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。

5、也不是完全这样的。因为婚后购买的房子一般都是夫妻的共同财产，但是，如果夫妻两个人共同协商，确定是个人的财产，也是可以在房产证上写一个人的名字，但必须有另一方签字才可以办理。否则是需要写上两个人的名字和份额。

...但是购房合同是自己的名字。在房产证没办理下来前,父母有权利收回吗...

1、按照法律是不可以的，因为合同一经签订，双方交易就成立，而且这涉及到税收的问题。国家硬性的政策比较复杂。但是现在房地产开发商手段高明，可以找“朋友”帮忙，现在这些大老板酒友是少不了的，他们会帮助顾客办理私下办理更名合同，但是得交一笔更名费（这不合法）。

2、父母给子女的房产，在未取得房产证前可以办理撤销。房产证持有人父母到房管局去撤销就行。

3、但是只要产权证没下来，这套房子一般是卖不掉的，除非购房者是傻子。购房合同上的签名其实没有太大作用，除非有你的本人身份证（或复印件）+委托责任书+手印，才是有效的。所以，你的身份证或者身份证复印件那些自己保管好，不要到他手里了。

4、母亲以自己的名字签订购房合同，子女可以作为代理人去办房产证。办理房产证一般要求当事人亲自到场，除非有特殊原因，例如患病、年老不便行动等，可以提供授权书以及相应证明，经管理部门同意，可以不亲自到场。

父母为儿子买房(没有房产证,房产协议是父亲的名字),儿子结婚两个月突然...

1、一般情况下父母的房屋在法律上不是给儿子买的结婚用房，而是儿子结婚借用他父母的房子. 儿子对该房屋没有所有权.因此，也谈不上房屋利益问题.继承人都享有继承权。有遗嘱的，还要看遗嘱的内容界定，是否明确继承人。

2、哈哈，从法律层面讲，父亲给儿子买的婚房，房本是父亲的名字，房子还是父亲的。

3、儿媳妇是有权利卖房子的。因为我国法律规定夫妻双方有家事代理权。其次，此房为夫妻双方结婚前，由男方的父母全款买房给男方，在婚后男方将此房产中加入女方的名字，并明确书面约定此房产双方按份共有，各占50%或是约定的其他比例的所有权，这种情况下，儿媳想卖房就需要得到你儿子的同意才可以卖房了。

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