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集体房产证怎么办个人房产证

本篇文章给大家分享本地集体房产证办理，以及集体房产证怎么办个人房产证对应的知识点，希望对各位有所帮助。

简述信息一览：

办理集体土地使用证，村民带上材料向村委会申请，经过调查审核，由县级土地管理部门颁发土地使用证，这样，村民在宅基地上盖房就是合法的，集体土地是不可以办理房产证，集体土地上的房子只有土地证，只有商品房才能办房产证。

集体土地使用证：此证件证明了土地的合法使用权，是办理房产证的前置条件。房屋竣工验收报告：证明房屋建筑符合安全标准，确保结构完整，质量合格。土地使用合同或协议：确认集体土地使用权的来源，确保合同或协议内容合法合规。

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土地证办理程序房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。

关于办理时间问题自受理登记申请之日起，40个工作日内完成房屋登记。关于集体房产证能否贷款问题根据《物权法》第一百八十三条“乡镇、村企业的建设用地使用权不得单独抵押。

法律分析：需要的手续如下：从公司的集体户口薄上将自己个人的“户籍卡”原件从公司借出来，待办理完手续后，再将个人的“户籍卡”原件还给公司。到现在集体户口所在地的派出所打一个“户籍证明”办理落户手续。并提交相关的证件：买一套能办房产证、土地证的房子。

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法律分析：需要用首页，一般提交首页复印件就可以，户籍卡原件必须要带着。法律依据：《中华人民共和国户口登记条例》第二条中华人民共和国公民，都应当依照本条例的规定履行户口登记。现役军人的户口登记，由军事机关按照管理现役军人的有关规定办理。

并提交相关的证件：买一套能办房产证、土地证的房子。如果是买二手房，还要让原房主将户口迁走，户主自己的户口才能迁进来。买房并办好两证后，去当地派出所，问清房屋所在地的户籍警是谁。

只要符合《房屋登记办法》第八十二条的规定就可以办理。想要办理房产证的，首先需要准备好相关的材料。对于材料不是很清楚的，可以去当地房屋管理部门简单咨询一下。

集体土地使用证不可以办房产证。集体土地使用证不能直接办理房产证，因为集体土地所有权属于集体经济组织或者农村集体所有，个人或单位只能获得土地使用权。而房产证是指证明房屋所有权的证书，表示个人或单位对房屋享有所有权，而不是土地的所有权。

集体土地不可以办理房产证。分析如下：根据《土地法》的规定，农村的宅基地审批权在县级人民***，因此，只有经过县级***批准并颁发了宅基地使用权证，才能依法领取房屋产权证。

集体土地不可以办理房产证。农村的宅基地审批权在县级人民***，因此，只有经过县级***批准并颁发了宅基地使用权证，才能依法领取房屋产权证。

农村的住宅房虽然使用的农村集体土地，但在只经本集体经济组织（村委会）批准的宅基地上建筑的房屋是非法占地，不能领到房屋产权证，在自留地、承包地里自建的房则更不能领取到房屋产权证了。农村集体土地因为不是个人产权的，是集体的产权。

办理村集体土地使用证的流程是什么？向村委会写出书面申请。村委会根据村民大会讨论的意见，经村委会审查同意后，张榜公布，张榜七日无异议后，上报审批宅基地名单。填写申请表：村委会同意后，由村负责填写《宅基用地呈批书》签署意见，村长签字，盖村委会公章。

按照国家相关法律规定，农村集体土地使用证可以再本村内部进行流通，具体过户手续首先需要进行解除抵押登记手续，核验过户双方身份证明，测绘土地房屋标的物，缴交相关资料并办理房屋契税、营业税以及增值税，最终办理过户登记变更手续。集体土地可以过户，但前提是，买方必须是本村村民，否则不予变更。

集体土地上自建房办理房产证需遵循特定流程，确保其合法性和所有权明确。此过程涉及向相关不动产登记机关提交一系列文件与信息，确保所有权益得到公正处理。具体而言，所需材料通常包括：集体土地使用证：此证件证明了土地的合法使用权，是办理房产证的前置条件。

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