房产证办理超过期限

接下来为大家讲解资料过期办理不了房产证，以及房产证办理超过期限涉及的相关信息，愿对你有所帮助。

简述信息一览：

• 1、乡政府将资料弄丢办理不了房产证怎么办?
• 2、房子办理不了房产证的原因有哪些
• 3、买房后,办不了房产证怎么办?
• 4、房产证已经下来了,可是开发商现在说有人资料不齐全或者契税没交。_百...

乡***将资料弄丢办理不了房产证怎么办?

1、如果可以，重新补资料办理。要乡***处理资料丢失的***问题。

2、你拿出相关协议书、收据、文件等复印件，让镇***出面协调，***办认可就行。如果不认可土地手续，只能补偿地上物了。

3、经过规划建设办批准建设及验收合格的房屋，村民需要办理房屋产权证的，应当向当地房管所提出申请，并提交土地使用证、报建验收证明、房屋面积测绘报告等资料。房管部门在受理农村村民要求办房产证的申请后。将会检查相关资料，并将申请登记的事项在村集体组织内进行公告。

4、可以状告乡***，解除拍卖合同，赔偿损失。应根据当事人与对方签订的受让协议（合同）等确定，在双方约定明确会办理房屋产权登记证，而对方不履行约定的前提下，当事人可以聘请专业人士，向当地的人民*********。

房子办理不了房产证的原因有哪些

1、法律分析：五证不全：五证齐全是开发商开始销售房产的前提，缺少任何一个证，都没法办理不动产权证。房屋验收不合格：建筑工程只有验收合格后，才能交付购房者使用。如果楼盘因质量问题而无法通过相关部门验收，即使交了房也无法办不动产权证。

2、房屋未经验收或验收不合格。这是为了确保房屋质量符合标准，保证购房者能够正常使用。验收合格的房屋，才能够办理房产证。这是基础保障购房者权益的措施。 房屋存在抵押情况。如果房屋已经抵押给其他人或机构，那么在解除抵押之前，无法办理房产证。

3、未经验收或验收不合格的房屋，因为这关乎房屋的质量和安全。存在抵押的房屋，必须先解除抵押，以保障购房者的权益。利用集体所有土地开发的房屋，需要完成相关手续和审批，以维护集体土地权益和合法建设。未经过立项批准和规划审批的房屋，不符合规划和环保要求。

4、新房无法办理房产证的原因有多种，主要包括以下几个方面：建造的过程中，开发商有违规现象发生，可能涉及到了徒弟擅自更改用途的情况。办理房产证需要开发商提供无证齐全，如果无证缺失的情况下，也会导致无法办理房产证的情况。

5、房产证办不下来的原因开发商没有拿到土地使用证或者没有缴清土地出让金没有违约金；还有一种是购房者退房，开发商再支付一定的违约金。开发商已经破产或者被取消资质开发商破产，项目就会烂尾，如果找不到新的开发商接盘开发，房产证也很难下来。

6、五证齐全但却办不下房产证的原因如下：相关税费未交齐。如果是相关税费未交齐的话，这种情况最简单，也比较容易解决，少交了一种税费导致房产证办不下来的事例是真实存在的，关键是通知不到位或者是税费的条款有所遗漏，只要购房者补缴税费，房产证就可以继续办理下去；房屋验收未合格。

买房后,办不了房产证怎么办?

依照合同约定处理。首先就需要查看合同，看看合同中是否对房产证无法办理的情况进行了约定。如果合同中对此情况已做了约定，那就按照合同约定的执行。

开发商在购房合同约定的时间内未取得房屋的产权证。根据法律的规定，由于开发商的原因，购房者在购房合同约定的期限内超过一年以上仍然无法得到产权证，购房者就可以要求退房，并且可以要求开发商承担赔偿损失。

先找开发商协商购房者在确定开发商未按合同约定时间办理房产证的情况下，可以先找开发商了解一下具体情况，如果是开发商的原因导致不能够办理产权证的，有两种方式来协商解决：一种是在一定期限内，购房者不退房，而开发商应该按日支付违约金；另一种是购房者退房，开发商再支付一定的违约金。

因此，因开发商不给办房产证导致房产证***时，购房者可以向******追究违约责任，具体包括：开发商不给办房产证时，***后，***要求开发商办理房产证；开发商不给办房产证时，***后，***要求开发商支付违约金、赔偿损失等。

新房产权证办不下来怎么办？协商解决 购房者带上合同等，找开发商协商要求承担违约责任，如果双方分歧不大，达成一致意见后，双方签订协议，约定违约责任的承担方式和最终处理方式，并由开发商对购房者进行赔偿。发律师函 如果购房者和开发商协商不成，可以委托律师向开发商发律师函。

找开发商协商如果是购买新房的话，房产证一般都是开发商在负责办理的，购房者遇到房产证办理不下来的情况时，首先想到的应该是找开发商协商处理。

房产证已经下来了,可是开发商现在说有人资料不齐全或者契税没交。_百...

你好，根据你的描述应该是开放商代办业主产权。开发商代办通常是批量申报。如果有人资料不齐那么这一批无法申报产权证自然不会下来。如果产权证已经下来那么资料不齐纯属推诿谎言。如果其他业主未缴契税而且开发商资金紧张无力代缴巨额契税，那么距离业主产权证办结恐怕还有很长时间。

办理房产证，是必须要先缴纳契税的，也就是说，交契税只是个早晚问题，否则您拿不到房产证。至于开发商跟您纠缠的契税问题，正如您所说，有可能是开发商垫付了，也有可能是压根没交，所以您的房产证还没着落，究竟是什么情况，没法确定。

目前市民持有的土地使用权证、房地产所有权证等仍然有效，没有变更和交易就不用换发新证。但新购房屋等不动产并首次办理产权证， 申请办理产权变更登记、转移登记等手续的市民，将逐步换发新的不动产证。农村土地承包经营权登记按照国家规定予以5年过渡期。

不交契税不能办房产证。具体如下：办理房产证，之前就需要缴纳契税，得到完税证明，再缴纳其他税费，凭缴纳税费凭据和购房者的购房合同以及***，到房管才可以办理房产证；没有缴纳契税的购房者，是不能办理房产证的。办理房产证流程如下：开发商办理初始登记是自己办理房产证流程的必要前提条件。

关于资料过期办理不了房产证，以及房产证办理超过期限的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。