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房产行业的冷知识

接下来为大家讲解房产行业的冷知识，以及房产行业了解涉及的相关信息，愿对你有所帮助。

简述信息一览：

1、买房前较好不要辞职银行批准贷款需要综合考量贷款人的经济能力水平，比如工作的稳定性、收入稳定程度以及增长的趋势。如果你在买房前辞了职，可能会增加贷款的难度，影响贷款的进度。因此，买房前较好不要辞职，以便顺利拿到贷款。

2、等额还款月供也会变许多购房者都认为只要合同中约定了贷款利率，选择了等额还款，那么每月房贷应该一样多。其实不然，如果央行调整了基准利率，那么每月还款金额也会改变。此外，如果你的房贷利率折扣发生了调整，比如从7折调到8折，那么每月还款金额也会改变。

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3、知识一：网签时间决定是否受新政策限制网签时间决定购房人是按照新政策执行还是按照旧政策执行，商业贷款和公积金贷款都是如此。我们来举个例子：比如今年重庆住房公积金中心规定5月9日起执行认房又认贷的政策，名下有一套及以上住房或者有一次及以上住房贷款记录的，再买房都不算首套。

4、配偶买过房且贷款未还清，另一方买房仍算作二套房，不能享受首次购房的各种优惠政策。2向银行贷款过程中可能出现的各项手续费：公证费、律师费、保险费、评估费、手续费等。

目前没有区别，主要是两年内和两年以后的有区别。2015年3月30日之前，二手房满5年才能免除营业税。而从2015年3月月30日，之前满5年才能免除营业税改为满两年即可免除，将有利于二手房的交易。

（图片来源网络，侵删）

税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5%（房产证大于5年的免），买方：契税5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。买卖过户如房产证过五年也不用交个税，只需交契税5%，其它过户税费约数百。即总共8%左右。报税价是你们自己定的。

别以为九到十一楼不错，这是阳光最强烈的位置。大家购房所付的保险费其实是可以打八五折的，外面的保险公司都可以为你打折。别以为实测面积是对的，最好自己带上卷尺测量。购房时大都会有一些面积是赠送的，如阳台。

1、冷藏时橡皮筋可以保存得更好。大拇指的指甲长得最慢，中指的指甲长得最快。19世纪30年代番茄酱是作为药品来销售的。描绘蒙娜丽莎的嘴唇花费了达芬奇10年的时间。二战期间颁发的奥斯卡奖座是木制的，因为当时金属是稀缺物资。没有一张纸可对折超过9次。

2、上班吃外卖，对身体特别不好，珍爱生命，劝大家不要上班了。橘子和牛奶千万不要一起喝，因为橘子是用来吃的。熬夜真的不好，特别伤手机。标签冷知识伤肝冰块身体橘子教大家一个生活小窍门，衣服上染了油渍，多数人为此很头疼。其实，只要洗衣服的时候吃点头痛药就好了。

3、令人震惊的冷知识，你了解几个？上班时频繁食用外卖可能对健康构成影响。为了珍惜生命，建议尽量避免长时间依赖外卖。橘子和牛奶不宜同食，因为二者搭配可能对身体不利。我们应该注意食物的搭配，以保障健康。熬夜确实对健康无益，而且对手机的损害也很大。

4、有趣又无聊的冷知识分享我国***在执行***的时候可以选择bgm，播放量最高的是“别看我只是一只羊” 因为大多数人都没有心情选歌都是默选第一首。婚姻法表示女生23后结婚就是晚婚了。你一旦多活了一天，你就少活了一天。心理医生说百分之九十跳楼的人，双臂都是断的。

5、在美国爱荷华州，接吻时间不得超过5分钟，否则就是违法行为！那些最令你惊讶的30个冷知识接吻日本没有明确的首都概念，所以东京严格意义上来说不算是日本首都！树懒一个月只上三次厕所，每一次上完厕所体重都会减30%左右！（真羡慕）白天可以看到月亮。而且相当常见。

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