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1、房地产是指土地、建筑物及固着在土地、建筑物上不可分离的部分及其附带的各种权益。 房地产由于其自己的特点即位置的固定性和不可移动性,又被称为不动产。房地产可以有三种存在形态:即土地 、建筑物、房地合一。
2、房地产的类型:住宅用地(70年);生产用地(50年);经营用地(门头等,50年);行政用地(市***、***等,50年);其它用地(学校、博物馆)。
3、小产权房:也称为乡产权房,是开发商在集体(一般就是村)中建房,然后出售,因为没有《国有土地使用权证》所以,即使购买到房子,也没有国家给予的房产证。没有房产证,就不能作为抵押向银行贷款,没有房产证在国家***时不会给予补偿,连遗嘱与赠送这些要过法律程序的,也没法走法律程序。
4、商品房在中国兴起于80年代,它是指在市场经济条件下,具有经营资格的房地产开发公司,包括外商投资企业通过出让方式取得土地使用权后经营的房屋,均按市场价出售。其价格由成本、税金、利润、代收费用以及地段、层次、朝向、质量、材料差价等组成。
5、第一类:国有房产,即归国家所有的房产。具体又分三个细类:直管产、自管产、军产。直管产又分中央级公产、市级公产、区(县)级公产和拨用产。第二类:集体所有房产,指城市集体所有制单位投资建造、购买的房产。
6、根据《城市用地分类与规划建设用地标准的规定》,城市用地可以分为九类:居住用地;公用设施用地(含商业用地等);工业用地;仓储用地;对外交通用地; 道路广场用地; 市政公用设施用地;绿化用地; 特殊用地。
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1、房地产信息网:专为房地产交易在网上搭建的第三方信息平台。随着经济的发展,网上购物已经成为一种流行趋势,很多行业的产品都开始选择网上销售的方式。房地产行业也不例外,而随着房地产信息类的网站的逐渐增多,竞争压力逐步增大,一些颇具有代表性的房地产信息网站也开始了自身的服务体系的不断完善。
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3、房地产网站全站搜索功能:对于全站的房产信息进行有序搜索对于用户来说是非常有必要的。房地产网站楼盘管理功能:网站后台都需要自由的添加删减以及修改栏目的功能。
4、三)负责全市城乡土地、房屋权属确认和登记发证的统一管理。组织土地资源调查、地籍调查、房籍调查、土地统计和动态监测;负责土地、房屋确权和登记资料汇交管理工作。依法负责全市地籍和房籍测绘管理。(四)承担全市耕地保护和节约集约利用土地资源的责任。
5、房地产信息网可以查询房产信息,例如:查询点击省市连接进入各地房产信息网站进行房产证查询,需要输入产权人姓名、产权证号(当前只有部分地区供给房子产权信息查询)。另外还可以在房管局查询:若要查询自己房产证信息,则有必要带着自己身份证件及房产证到本地的房管局档案馆或窗口进行房产证查询。
6、昆明房产备案查询系统全称为昆明市房产信息网。我们登陆房产信息网之后,可以在网页的左侧的本站功能区看到网上签约备案管理、预售许可证查询、办件查询等相关信息。其中网上签约备案管理,并不是用来查询我们购房合同有没有备案。它主要是开发商销售商品房时网签备案用的。
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