房产证为什么要收钱

本篇文章给大家分享办理房产证为什么收土地证，以及房产证为什么要收钱对应的知识点，希望对各位有所帮助。

简述信息一览：

• 1、为什么国土局只给房产证又收取土地证
• 2、为什么有了房产证还需要土地证
• 3、办房产证需要土地证吗
• 4、期房房产证什么时候下来?为什么有了房产证还需要土地证?
• 5、办理不动产证是否要收回土地证
• 6、为什么办了房产证又要办理土地证

为什么国土局只给房产证又收取土地证

因为土地证是对个人取得的国有土地使用权证的法律依据。《房地产管理法》规定，所购商品房应具备“国有土地使用权证和房屋所有权证。”没有它，将很难从根本上维护自己的合法权益。但多数购房者从不关心，也未领到过，其实土地证也非常重要。

一部分地方是土地证和房产证在一个本上的，统称房产证，在拿到房子以后半年的时间内开发商就会发下来。如上海。有的地方则需要房产证和土地证两个本。

房屋所有权证（即房产证）是拥有房屋所有权的证明，凭房屋所有权证和国有土地使用证可以对房屋行使买卖、赠与、出租、抵押等权利。

契税***（完税凭证）是购房者办理土地证和房产证（合并为不动产权证）时交纳契税后，由纳税人收执、国土、房产交易管理部门颁发不动产登记证书后退还给纳税人。所以，国土部门和房产交易管理部门不代纳税人保管契税***档案。纳税人遗失契税完税凭证，只能向交纳契税的税务部门申请补办契税完税证明。

为什么有了房产证还需要土地证

这是由我国具有房屋、土地两套管理机构所导致的。房屋和土地均属于不动产，不动产应当依法登记才具有法力效力，房屋登记依据《房地产管理法》，土地登记依据《土地管理法》。所以，办了房产证又要办理土地证。

从法律角度来讲，房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明，两者是密不可分的，没有土地证，就意味着房主不具备对该土地的使用权，那么在该土地被被人侵占的时候，无法维护自己的合法权益。土地证是证明持有人拥有该块土地使用权的证明文书；房产证是证明持有人拥有该房屋所有权的证明文书。

因为土地证是对个人取得的国有土地使用权证的法律依据。《房地产管理法》规定，所购商品房应具备“国有土地使用权证和房屋所有权证。”没有它，将很难从根本上维护自己的合法权益。但多数购房者从不关心，也未领到过，其实土地证也非常重要。

办房产证需要土地证吗

1、没有土地使用证的房子是不可以办房产证的，因为土地使用证还有房产证是密不可分的，缺少了土地使用证的时候是不可以办理房产证的。所以在办理房产证的时候，需要了解清楚，然后再进行房产证的办理。 没有土地使用权的房子不能办房产证。

2、法律主观：可以。很多人对于房产证和土地证容易混淆，对于土地证房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。

3、现在办房产证不需要办土地证。办理房产证需要下列材料：房屋购销合同原件及补充合同原件；商品房销售统一***原件；房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件；完税凭证；身份证复印件；户口簿或户籍证明复印件；已婚的需要婚姻证明复印件。办理房产证：鉴证。

4、律师解有。有关系。划拨性质土地在办理房产证时，或过户时，需要缴纳土地出让金，办理个人名义出让性质土地证，才可以。以转让、划拨方式取得的财产，在缴纳全部土地使用权出让金后方可转让，以转让方式取得的产权证，在缴纳土地出让金后方可取得。

期房房产证什么时候下来?为什么有了房产证还需要土地证?

期房房产证什么时候下来？商品房买卖合同合同约定的申请办理房屋使用权备案期限；商品房买卖合同的标的资产为还没有完工房屋的，自房屋投入使用之日起90日；商品房买卖合同的标的资产为已完工房屋的，自合同生效之日起90日。

没有土地证只有房产证可以过户吗一般情况下，要先有土地使用权证才会有房屋所有权证，这个顺序不会变的；你既然有房屋所有权证，说明你们那的土地和房屋是统一管理的，所谓统一管理就是说房屋部门既管房子又管土地，这样你的产权证上会有房屋的信息，也会有土地的信息。

一部分地方是土地证和房产证在一个本上的，统称房产证，在拿到房子以后半年的时间内开发商就会发下来。如上海。有的地方则需要房产证和土地证两个本。

我想你应该是办理土地分割证吧。因为土地使用权证开发商在开发前，土地证是第一个要办理的证件，否则属于违法建筑。我想，开发商所办的是一个大土地证，这里一定是开发商说让你办理土地分割证。这是应该办理的。根据国家相关规定，国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度，因此两证都需要办理。

除了房产证，还需要办土地证吗？通常需要办理房产证和土地证，新房都有开发商代办。二手房房产过户时办理。土地使用证是确认土地使用权的法律凭证。根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》，国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。

需要土地证：是指对个人取得的“国有土地使用权证”的俗称。《房地产管理法》规定，所购商品房应具备“国有土地使用权证”和“房屋所有权证”。没有它，将很难从根本上维护自己的合法权益。但多数购房者从不关心，也未领到过。土地证和房产证一样重要。

办理不动产证是否要收回土地证

1、办理不动产证是否要收回土地证办理不动产证是要收回土地证。不动产权证书含土地证和房产证的，两证合一。办理新证，旧证会收回。同时，只要不发生交易，现有的房产证和土地证继续有效，无须特地换证。

2、需要收回。不动产权证书含土地证和房产证的，两证合一。办理新证，旧证会收回。同时，只要不发生交易，现有的房产证和土地证继续有效，无须特地换证。土地证是由地方人民***颁发的，证明持证人对一定面积的土地享有所有权或使用权的书面文件，是持证人享有土地所有权或使用权的法律凭证。

3、需要。房地产产权证书包括土地证书和房地产证书份证书合一。申请新证书，旧证书将被收回。同时，只要没有交易，现有的产权证书和土地证书将继续有效，无需特别更换证书。土地证书由地方人民***颁发，证明持有人对一定面积土地享有所有权或使用权的书面文件，是持有人享有土地所有权或使用权的法律凭证。

4、收回。不动产权证办理流程 预告登记 业主可单方持房屋买卖合同、缴款凭证、身份证明等资料向房地产交易登记机构申请办理，并领取相应城市的商品房预告登记证明书。办理费用：房地产登记机构按件收取房屋登记费。

5、如果房屋只有房产证，没有土地证，原则上不能办理不动产交易，但鉴于有些小区属于国土部门已收回了国土总证的，市民可先去国土部门档案馆查询土地相关情况，如果属于这种情况可以先办理不动产证书后再进行交易。

为什么办了房产证又要办理土地证

1、这是由我国具有房屋、土地两套管理机构所导致的。房屋和土地均属于不动产，不动产应当依法登记才具有法力效力，房屋登记依据《房地产管理法》，土地登记依据《土地管理法》。所以，办了房产证又要办理土地证。

2、因为土地证是对个人取得的国有土地使用权证的法律依据。《房地产管理法》规定，所购商品房应具备“国有土地使用权证和房屋所有权证。”没有它，将很难从根本上维护自己的合法权益。但多数购房者从不关心，也未领到过，其实土地证也非常重要。

3、房产证办了不可以不办土地使用证。购房者在买到商品房后要及时办理房屋所有权证，按照房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权权利主体一致的原则，还需要办理商品房土地使用证。没有土地证，就意味着房主不具备对该土地的使用权，就无法维护自己的合法权益。

4、土地是使用权，房产是所有权。如果你已经取得房产证，一定已经有土地证，否则，你的房产证的取得可能有问题。如果买的是私人房子，如果，你已经办理房产证转让手续，还需要办理土地证转让手续，否则，将来权利有矛盾，后患无穷。

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