三联单办理房产证

本篇文章给大家分享三联单办理房产证，以及房产三联单能贷款吗对应的知识点，希望对各位有所帮助。

简述信息一览：

三联单的房子没有保障。购房者应谨慎购买，因为三联单的房子是很难取得房产证和土地使用证的。由于三联单的房子没有产权证和土地使用证，因此也相当于是你租的房子，即使三联单上写的名字是你的，但也是不具备法律约束力的。

这里的问题在于开发商，原因是开发商在房产局没有联机备案，没有土地使用、销售许可等五证不全情况。三联单情况在小型开发商开发的房子很常见！这种情况，房主必须用手里的三联单和开发商换成正式的***，以后才有资格持***和合同去房子所在区房产交易所办理产权。

（图片来源网络，侵删）

有很多的房子在刚销售的时候都是三联单的，你要先到卖房的地方或是开发公司查一下是否五证具全，如果五证全，就是三联单问题也不大，房证应该是能办下来的。这种房子即可以住，也可以出售，出租，只是三联单卖的时候不能贷款。

需要花钱的，三联单只是购房价，相关的税费和大修基金需要自己出。办理房产证需要契税，按房价的3%缴纳，27万*3%=8100元。有三联单办理房产证就是按正规流程走手续就可以了，如果除房子本金外所有税费加一起不会超过房价5%，不会少于2%。

就目前的***程序而言，你持有的三联单是办不了产权证的，具体的你要到房地产权局咨询，可能比较麻烦牵扯到土地产权、开发商等。

（图片来源网络，侵删）

三联单的房子是没有房产证和土地使用证的，建议您谨慎购买。由于没有产权证和土地使用证，实际上你相当于租房子。虽然三联单的名字是你的名字，可是没有法律约束力。

三联单的房子很难取得房产证和土地使用证的，谨慎购买。所谓的三联单房子，即业主买房子时开发商给开的收据（注意不是，是收据）！买房者一联、售楼处一联、开发公司财务部一联。

没有房产证的房子千万别买：没有产权；无法申请银行贷款；如果***，业主无法获得赔偿；房子可能被拿来抵开发商的债。

此类住房无法办理买卖过户手续。过户住房需要房主取得住房产权，有房产证，契税证明，出让性质土地证，住房需要贷款还请，无抵押，由买卖双方一起持有各自身份证，户口本，婚姻情况证明，以上住房三证，一起到住房所属房管部门申请过户。

1、需要花钱的，三联单只是购房价，相关的税费和大修基金需要自己出。办理房产证需要契税，按房价的3%缴纳，27万*3%=8100元。有三联单办理房产证就是按正规流程走手续就可以了，如果除房子本金外所有税费加一起不会超过房价5%，不会少于2%。

2、向登记部门申请对房屋面积进行测绘，并提交拿测绘图（表）领取相关申请文件缴纳公共维修基金、契税提交申请材料按照规定时间领取房产证办理时限及费用：办理时限：法定办理时限30个工作日。办理费用：居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本。

3、此类住房无法办理买卖过户手续。过户住房需要房主取得住房产权，有房产证，契税证明，出让性质土地证，住房需要贷款还请，无抵押，由买卖双方一起持有各自身份证，户口本，婚姻情况证明，以上住房三证，一起到住房所属房管部门申请过户。

4、此类住房无法办理买卖过户手续。过户住房需要房主取得住房产权，有房产证，契税证明，出让性质土地证，住房需要贷款还请，无抵押，由买卖双方一起持有各自身份证，户口本，婚姻情况证明，以上住房三证，一起到住房所属房管部门申请过户。

5、办理房产证所需时间：房产证办理时间规定如果是使用权房转让估计在2个月，因为要去物业调资料查工龄等，前端需要1个月左右时间，然后如果三联单进了交易中心后，大概在30天左右出产证，所以前后一共2个月。

关于三联单办理房产证，以及房产三联单能贷款吗的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。