上海电梯房产证办理

简述信息一览：

其实9楼电梯间好不好，要看地理环境。如果周围没有高架路，河流碧绿清澈，就不会有灰尘。也就是说9楼这样的电梯间还是很不错的。一般来说，不是所有电梯房的9楼都不好。不同类型的房子有不同的黄金楼层。买房的时候尽量选择在楼高的1/3到2/3之间，也就是说选择中间的楼层作为黄金楼层。

高层的楼盘，4到9层是消费者比较喜欢选择的，这几层房价相对较低，价格实惠，而且安全性高些，如果发生火灾、电梯故障的话，可以通过直通楼梯来解决。高层的中层10-16层，一般是***光比较好的楼层，光线充足，远离地面噪音。而且处于中间层，上下电梯也不会等很久。

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买电梯房6-7层，或者23--28层，千万不能买底楼和顶楼，还有8-11层。如果价钱不是主要考虑因素，楼层还是高些的好，一般18层以上，如果是32层的楼房最好的是23--28层，如果选择低层可以考虑6-7层。选择6-7层还有两个好处是，7层以下，不需要交二次供水费；楼层低，房价可能会便宜。

隐私方面，对面楼层是否与之相对，距离等都需要考虑。注意消防通道，安全考虑。【提示：9—11楼是扬灰层的说法并不存在，天津大学环境科学与工程学院副院长马德刚教授表示，在环境科学研究领域，并没有扬灰层的说法。灰尘在城市的分布与污染物排放源、气象条件、地表粗糙度、地面建筑布局等情况有关系。

商圈楼房：每层楼变化不大测试地点：南坪万达广场1号公寓楼，33层。公寓楼位于南坪商圈核心地段。测试当天，天气晴朗，无风，附近没有明显的扬尘源。在4—2刘婆婆家阳台上，记者发现，虽然屋里打扫得很干净，但阳台栏杆及窗户外侧均积有薄灰。刘婆婆说，这里灰尘不少，每天都要做清洁。

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1、法律分析：需要的，必须证明是房屋所有权，才能签字同意。房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的唯一合法凭证。依法登记的房屋权利受国家法律保护。

2、首先，需要进行精确的测绘，确保电梯的安装不会影响到原有的建筑结构。之后，必须获得规划局的批建文件，确认加装电梯的合法性。同时，还需准备各户房产证的复印件，并提供分摊后面积的详细资料。这些文件和资料需要一并提交给房管局，进行审核。

3、安了电梯的小区房产证不需要要变更。加装的电梯属于附属设施，不计算到房子的面积当中，不用更换房产证。加装的电梯仅作为原房屋垂直交通系统的补充，增加的建筑面积不再另行测绘，不计入产权面积，不办理不动产登记，也不在不动产权证书或不动产登记簿上注记。

准备资料去当地房管局就可申请办理。办理条件：购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利，即可办理。

那有没有这种可能，这个顶楼是超出当初规划设计的违章建筑呢？如果不是违建，是不存在不能办房产证这种情况的。你也可以通过看看这顶楼能不能办按揭贷款来判定顶楼的性格。

你先弄明白一件事，买任何楼层办理房本都是一样的，如果其他楼层可以办理房本，顶层也可以办理。顶层如果是阁楼的话就没事，很多人买顶楼担心时间长话会漏水。

国科地产小陈很高兴为你解这种房子最好不要买，应该说顶楼上面在盖的房子不会有房产证的，有房产证也有可能是假的。

你那个顶楼，是违规建筑。你手里有合同，可以先找开发商协商，看他们给什么赔偿条件。如果赔偿谈不妥，就去建设局、规划局、房管局等单位投诉。还可以去******，按民事违约***。房产证是肯定拿不到了，除非开发商补交违规的各种费用，但他肯定不会交。重点是要赔偿。

关于上海电梯房产证办理，以及上海办房产证费用多少的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。