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马鞍山怎么办理房产证的

简述信息一览：

1、需要查看。一般房子验收后统一测量，***时只用调出以前的档案就可以了。

2、马鞍山市办房产证的产权交易中心星期六是上班的，可以办理过户等事情，可以的。望***纳我的

（图片来源网络，侵删）

3、过户有两种方式，一是赠与过户，第二是买卖过户，如果该房产受让者今后打算转让，建议还是买卖过户，赠与过户免交营业税和所得税，契税和工本费还是要交，赠与还需办理公证手续，而且今后再次转让需交20%的所得税。

4、位数。查询安徽省马鞍山市房管局公开资料得知，一般的个人房产证是有9位数字的，并且房产证号的每个数字都分别代表不同的意思。马鞍山市，简称“马”，安徽省辖地级市，长江三角洲中心区城市，位于中国华东地区，安徽省东部、长江下游。

1、安徽省马鞍山市的房产过户需要去当地的住房和城乡建设（房产）局办理。在办理房产过户手续时，需要提供的资料主要有以下几方面：房屋所有权证原件及复印件；买卖合同原件及复印件；申办过户或转移登记的报告表；身份证明等相关材料。由于不同的情况，要准备的具体资料可能会略有不同。

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2、去马鞍山市辖区房管局办理。房产过户准备资料：（1）房地产转移登记申请表；（2）申请人身份证明；卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件；如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。

3、马鞍山市办房产证的产权交易中心星期六是上班的，可以办理过户等事情，可以的。望***纳我的

4、含山县安置房二手过户手续是在含山县房管局办理的，单位地址在马鞍山市含山县昭关西路6号。依据《房屋登记办法》规定：第四条房屋登记，由房屋所在地的房屋登记机构办理。

由于开发商的原因造成购房者未在合同约定的期限内取得房产证；或者期房预购人在房屋交付之日起90日内未取得房产证或者已竣工商品房的买受人自订立合同之日起90日内未能取得房产证的，开发商应当承担违约责任。

是。马鞍山安置小区有西塘名苑、万嘉颐园、万家南苑、秀山花园、秀山文苑、万家花园、金山嘉苑等，秀山花园是原花山区土地开发公司建设的安置房小区。

一，马鞍山办房产证需要的手续费：契税，购房总价的3-5%（不同的省市自治区税率不同），普通商品住宅减半，即5-5%。

房产证满5年，并且是唯一住房的不需要交个人所得税；面积超过144平米的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的2%；面积不超过144平米（包含144）的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%。

房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。继承分为法定继承和遗嘱继承，具体办理程序又可以分为诉讼程序和非诉讼程序。

房产证是需要通过房管部门来办理的，需要按照现行的房屋平均售价的一定比例缴纳费用，然后办理产权证。

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