当前位置：首页 > 房产知识 > 正文

知识诚房产可投资吗

接下来为大家讲解知识诚房产可投资吗，以及知识城值得投资吗涉及的相关信息，愿对你有所帮助。

简述信息一览：

1、首先从宏观政策上来看，虽然增城的地位日益重要，但是相对于GDP3000亿黄埔来讲略显单薄。另外中新知识城今年上升到与南沙并举的国家级战略，定位更高。从多个维度来讲，中新知识城未来发展可能会更加有高度。其次，您有资质，建议买限购区域的房子可能更能保值。

2、升值空间备受***关照和扶持，从14号线知识城支线就能看出***发展这个新城的决心；其次两所三甲级医院、多家省一家资质学校在知识城落户，这些都是板块发展的一个有力保障，只有生活配套设施完善，才能吸引越来越多的人口留在这里工作和生活。

（图片来源网络，侵删）

3、从政策、产业规划、交通、医疗、教育，中新知识城都是非常具有投资价值，房产的投资周期大概是五年左右，但是投资成本相对市区来说比较低，后期回报率比较大。

4、板块现状：地铁14号线支线已于2017年末开通，地铁14号线现在开通，连接从化客运站和白云嘉禾望岗。板块配套在逐步完善中，在建项目较多，房价在黄埔区较低，约23000元/㎡；热销户型为：80-110㎡三四房。

5、长岭居离市区的距离比较近和方便，黄埔区最新的拍地价2万7千多就在长岭居板块，在万科山景城项目的正对面。还有两块地也在它对面拍地价分别是2万1和2万3，地价高影响周边房价的增长。

（图片来源网络，侵删）

6、黄埔区包括四个板块：滨江新城，均价5-4万；科学城，均价5万；长岭居，均价5万；中新知识城，8-2万。如果考虑投资为主，建议考虑中新知识城：①地铁。14号线分支线地铁这个月底前就会开通，14号线连接21号线和14号线主线。②价格：全黄埔价格最低也可以说全广州最低，价格优势大。

所以说从投资周期来说的话，中新知识城比较适合5年~10年这样的中短期投资；而南沙适合10年以及更长的中长期投资。

结合您的实际情况，鉴于您是考虑到长期投资，比较建议您可以考虑投资南沙。首先我们可以了解一下广州市***的《广州市城市总体规划（2017-2035年）》对于知识城的定位：中新知识城并不在广州中心城区共2处，一个是中心城区，另一个则是南沙。

黄埔和南沙区域是广州重点发展的区域，所以投资都会比较合适南沙主要的对应的政策是南沙自贸区的建设，唯一的城市副中心，并且是粤港澳大湾区的核心区域，发展潜力非常大。同时因为工程浩大，相应的发展周期会比较长，目前还有很多项目有待建设。

第三，南沙目前在售的临近地铁口的楼盘很少，单价也比较高。在知识城可以以2万多的价格买到一个性价比高的地铁楼盘。总的来说，我个人比较看好知识城板块。

根据您的上班通勤的需求，两个区域相对比，离白云较近的黄埔区域会更适合您。同时建议您考虑中新知识城板块的楼盘，中新知识城有一条14号地铁站，预计将在2018年年底开通，从黄埔知识城直达白云嘉禾望岗，截止到2018年5月22日均价是1-8万。

所以首付50万在南沙是没有合适的新房的。另外由于番禺区目前新房基本在3万左右，所以就算是小户型也会超过50万的预算。目前来说的话唯一适合的区域就是黄埔的中新知识城那一块，目前那边的房价是7万-2万之间，而且装修款付款方式灵活，所以选择小户型的单位首付可以控制在50万左右。

1、所以总的来说，真的急需自住，可以置换，但若不急，抱着投资的心态，不妨再静待1-2年。

关于知识诚房产可投资吗和知识城值得投资吗的介绍到此就结束了，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于知识城值得投资吗、知识诚房产可投资吗的信息别忘了在本站搜索。