办房产要本人去吗

简述信息一览：

• 1、找人代办房产证需要哪些手续
• 2、全款买楼办房产证需要多少个工作日
• 3、继承房屋公示后找人能当天拿新产权证吗?
• 4、房产证过户已经加急了最快需要几天才能拿到证

找人代办房产证需要哪些手续

准备公证书、身份证复印件、住房三证（房产证、契税证、土地证）、户口本以及婚姻状况证明。 将上述材料交给指定的代理人，代理人需要携带自己的身份证原件。 代理人将代表您完成房产过户手续。 如果您希望代理人全权办理相关事宜，可以准备一份个人授权委托书，明确授权范围和责任。

法律分析：可以的，但是必须办理委托公证，才可以代办房产证，否则不可以代办房产证。房产证办理流程：提供所需材料。进行产权登记。契税税率及缴款书的办理。提供户主身份证复印件。提供销售***复印件（带原件校验）。提供销售合同及最终补充合同复印件（带原件校验）。

代办房产证的材料需要双方提供身份证明、户口本、结婚证、无房证明、房权证、土地证（或复印件）、买卖合同、还有当地派出所的房屋座落证明、测绘图、评估报告、契税单、个税单（缴纳或减免）、营业税单（缴纳或减免）、过户确权审批表；若是有共有权利人还需要提供和卖方同样的材料。

交维修基金和契税，缴纳公共维修基金和契税，并保留好缴纳凭证，缴纳方法可以询问开发商。提交资料，提交房屋买卖合同、房款结算确认书、身份证明、专项维修资金专用收据等资料。缴纳税费，办理房产证需要缴纳一定费用，比如登记费、测绘费和印花税等。

需要注意的是：相关权利人及配偶需持本人身份证一同去公证处，带上身份证、户口本、婚姻证明、产权证、委托公证事项等手续。法律依据 《中华人民共和国民法典》第一百六十二条 【代理的效力】代理人在代理权限内，以被代理人名义实施的民事法律行为，对被代理人发生效力。

全款买楼办房产证需要多少个工作日

1、通常情况下，在顺利签署购房合同后，开发商会协助提供办理房产证所需材料，这个时间视开发商的不同会有所差异，但通常在10个工作日内可以完成；在材料准备齐全的情况下，去房管局登记备案办理房产证需要走一系列流程，通常15个工作日内可以完成。

2、全款买房一般可以在3个月左右拿到房产证。房屋买卖合同签订后，房地产转让当事人会在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人合法证明、转让合同等文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请。

3、全款买房的 谈妥购房细节后，付款当天即可去房地局办理过户手续，一般房地局办理过户需要20个工作日左右。贷款买房的 从看好房到完成购买大概需两个月，最快大概要15天。

4、全款房的购房者可以在全款付清后立即向房地产管理部门进行申请，申请办理时间一般为20个工作日左右。但是，不同地区的房地产管理部门所需时间可能略有不同。此外，在提交申请材料前，购房者需要确保房屋的所有手续齐备，如购房合同、***、验房证明等。

5、如果购买的房屋是全款付清或者没有抵押，可以在备案后的五个工作日内进行审批。但是，如果房屋有抵押或者未办理土地权属登记，就需要更长的时间来进行核查和审批。此外，房屋涉及到了******、罕见房态等情况，也需要进行更加严格的审查和评估。

6、根据我国相关的法律规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起的60天内，将办理房产证的相关材料提交至房地产管理部门进行房产证的办理。

继承房屋公示后找人能当天拿新产权证吗?

1、继承房屋公司后需要公示一定的时限才能办理新的房产证。供参考。

2、可以通过继承关系，继承房屋产权，办理房产证。房产证办理流程：提供所需材料。进行产权登记。契税税率及缴款书的办理。提供户主身份证复印件。提供销售***复印件（带原件校验）。提供销售合同及最终补充合同复印件（带原件校验）。

3、代办房产证的时间 现在大部分地区已经实行了不动产统一登记，也就是说今后购买新房办理的产权证统一称之为不动产权证书。相关法律规定：不动产权证书在受理之日起30个工作日内办结。也就是说，无论开发商如何拖延，大家去不动产登记中心进行申请并受理后30个工作日内是一定会出证的。

4、能。房产证是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。从法律规定上来看，没有房产证的房子是不能购买的，建议不要因为一时的便宜而走险买没有房产证的房子。没有房产证的房子做不了公证。房产证具有以下显著特点：（1）房产证只能由房地产主管机关发放。

5、根据提问所述的情况，该房产无论是你拥有全部产权或部分产权，都是你个人的婚前财产，你再婚后，也不会变成夫妻共同财产，与再婚对象无关，即使将来可能离婚时，个人婚前财产仍归个人所有。老公去世了，其遗产如果有遗嘱的，按遗嘱继承，否则按法定继承。

6、可以的，通常房屋备案以后，房管局就可以查询到是否有房产的。对该房子进行了备案，根据一物一权原则，一个标的物上只能有一个所有权。几乎理论界与实务界都认为备案具有预防一房二卖的效力。避免出现***。主要是维护买房者的权益，对于买卖双方而言都是交易安全的一个保障。备案是向房地产管理部门备案。

房产证过户已经加急了最快需要几天才能拿到证

通常条约签署后的三个工作日内，下家将首付款付出给房东，并约定一个房产过户的时间。房产过户后，一般20个工作日后，即可领取新的房产证，凭新的房产证可办理物业、水电煤等费用的过户。

办理好房产过户申请后，通常要过户申请日起30个工作日内才能拿到房产证。因为根据我国法律规定，不动产登记机构需要从受理登记申请自日的30个工作日内办理相关登记手续，法律另有规定的除外。由于不同地方的手续程序不同，所需时间也会存在一定差异，如果已经办好购房合同，只是过户是不用30天的。

房产证过户一般几天可以拿证的情况，主要是分贷款买房还是全款买房，如果是全款买房最多不超过20天就可以拿到房产证，但如果是通过银行贷款买房，那么可能需要25天到一个月左右。

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