办理房产证还要交暖气费吗

文章阐述了关于办理房产证还要交暖气费吗，以及办房产证还需要交契税吗的信息，欢迎批评指正。

简述信息一览：

• 1、暖气开口费不交是否可以办房产证
• 2、交房第一年要交暖气费吗
• 3、暖气材料费和办理房产证有关系吗?
• 4、赠送面积需要交暖气费吗

暖气开口费不交是否可以办房产证

1、您好，很高兴为您解不缴纳暖气配套费能办理不动产证，办房产证和交取暖费是两个行为。

2、如果是购买一手房，则需要缴纳燃气、暖气、有线电视开口费、维修基金、下证契税，虽然早就有规定不征收各项开口费，但是不交的话一般拿不到钥匙。如果是购买二手房，则需要缴纳契税、营业税（房产证满2年可减免）、个人所得税（业主满足满五唯一可减免）、工本费80元，测量费4元每平。

3、不交开口费不能供暖。用户若没有与供暖公司签订供暖合同，那么不交暖气开口费是不能提供供暖服务的，需要用户与供暖公司签订合同后，才会享受到供暖服务。办理供暖开口费的流程：准备相关材料：用户需要携带身份证、房产证或购房合同等相关证明材料，以及需要缴纳的供暖费用。

4、办房产证不需要缴纳多少费用，只要你自己交过了契税就可以，房产证由开发商去办理，顶多收你一个80块钱（单人）或者90块钱（双人）的工本费，其他费用都不需要交，你如果硬气一点的话直接到房管部门或者物价部门投诉就可以。先交这个开口费，让开发商开收据或者***（不可能有***），然后再去投诉举报。

5、这个和房产证无关，如果是房屋配套的，是不用收费，如果不是配套的收费也正常。

6、上面说的现在都是交了的，也没有说是否合理，现在争议最大的就是暖气开口和有线电视初装费，还有就是你肯定带过款，所以才有评估费，你买开发商房子就不是一次性付款，所以终上所述问题不大。

交房第一年要交暖气费吗

1、没有规定必须要交。但因为新房环境一般会比较潮湿，不供暖可能会导致墙面发霉，或者管道被冻裂，难以判定损坏原因。所以开发商在正式办理交房手续后，都会要求购房者交暖气费，避免***，但如果新房还没有办理交房手续，暖气费则是由开发商来承担。

2、新小区第一年交房是需要交取暖费的，之所以这样是因为业主享受了供热公司提供的供暖服务，所以需按照合同约定的时间缴纳暖气费。但如果业主未办理入住手续，该房屋产生的暖气费应由建设单位承担，如果业主已办理了入住手续，则由业主承担暖气费。

3、关于新小区第一年取暖费的归属问题，答案并不固定，主要取决于合同条款以及业主的实际操作。一般来说，业主在新房子交付后，如果办理了入住手续，就需要承担暖气费。如果未入住但需要供暖，可以申请暂停服务，否则仍需缴纳费用。

4、新房第一年没有规定必须交暖气费。但开发商一般都是要求缴纳的，原因是新房一般都比较潮湿，如果不供暖，容易引发一些问题，如墙体发霉，管道冻裂等，一旦发生问题，那么是房屋质量原因还是没有供暖原因造成的，就无法界定，易引起争端，所以一般开发商均要求缴纳***暖费。

5、法律分析：没拿到钥匙无需缴纳取暖费的，领钥匙之后才算第一年入住。取暖费不应该由物业收取，国家已经规定取暖费由业主自行到指定地点办理，一般提前一个月告知供热公司是否交取暖费。物业公司没有权利收取取暖费，不管物业索要任何费用，都要先看国家文件，向其索要***，收据都不行，必须有正规的公章。

暖气材料费和办理房产证有关系吗?

1、你是小区的业主，拿到了房产证，但是拿到了房产证，不代表你的供暖费和暖气材料费就交了，物业让交暖气材料费，是指房屋供暖，接通暖气产生的材料费用。房产证。一般来说，新房交房之后，二手房完成过户后，就可以办理房产证（不动产权证）。

2、暖气材料费与办房产证没关系 新房办理房产证流程是什么 （一）确定开发商已经进行初始登记 买房人首先要确定开发商已经进行了初始登记，因为开发商办理初始登记是买房人办理房产证的必要前提条件。

3、您好，很高兴为您解不缴纳暖气配套费能办理不动产证，办房产证和交取暖费是两个行为。

4、这个和房产证无关，如果是房屋配套的，是不用收费，如果不是配套的收费也正常。

赠送面积需要交暖气费吗

供暖费一般以房产证上的面积收取，而赠送面积一般是不上房产证的，所以一般的赠送面积不需要交供暖费。但如果赠送面积上了房产证，就需要交供暖费，但也白赚一些面积，在地段好些的地区，这些赠送面积的增值比起供暖费而言要多不少。

赠送面积是否需要交暖气费，应该根据情况而定。一般情况下物业费、取暖费以房产证上载明的面积收取。如果赠送部分没有计入产权证，那么是不需交纳物业费和取暖费的。但还有一种情况是，开发商将赠送的部分计入了房产证，就需要交供暖费。

赠送的阁楼面积如果有暖气设备且在冬天使用暖气的，是要交纳相应的取暖费的。

合法。赠送的面积如果有暖气设备且在冬天使用暖气的，是要交纳相应的取暖费的。

赠送面积6平米不是公摊，算你个人实际使用面积之一，不在24里，必须收供暖费。暖气费收费方式是供暖面积X费率，供暖面积=套内实际使用面积+套内墙皮厚度占的面积。135肯定不对，但是里面的6肯定有。只是129不对，应该再低些。

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