有贷款的房产证加名

本篇文章给大家分享有贷款房屋办理房产证加名，以及有贷款的房产证加名对应的知识点，希望对各位有所帮助。

简述信息一览：

办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；如贷款是组合形式的（公积金+商业贷款），还需另外支付200元。

没有还完贷款的房子一般是不可以加名字的，加名字对于银行而言存在一定的风险，保守起见一般银行不会允许贷款人加名字。不过贷款人可以和银行方面交涉，如果所添加人更人能力相对来说不错的话，又能于银行方面就债务达成一致，那么是可以添加名字的。

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就算是房贷没有还完也可以加自己老公或者老婆的名字。但是需要提供相关资料，比如结婚证、身份证、房产证，然后需要去银行办理抵押变更手续，再拿着相关资料去房地产交易中心添加配偶的名字即可。添加名字完成之后，房产证也会换一本，不过在添加配偶名字的过程中会产生一定的手续费。

1、房贷未还清的情况下，可以在房产证上添加名字。详细解释如下：房产证添加名字的情况在房贷未还清的情况下，想要给房产证添加名字，实际上涉及到产权变更的问题。这种情况不同于单纯的房屋买卖或赠与，因此需要正确处理手续和流程。通常情况下，贷款购买的房屋产权由银行、购房者以及房地产登记机构共同拥有。

2、房子贷款没还完不可以加名字。因为房贷未还清的情况下，房产证上通常都是写有抵押记录的，无法进行过户和加名字。如果想要加名字，需要等贷款还清或者将贷款转移他人名下后再进行办理。需要注意的是，不同银行和不同地区的规定可能有所不同，具体可以查询当地政策。

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3、按揭的房子贷款没有还清可以加名字吗按揭的房子贷款没有还清不可以加名字。房子贷款没还清之前，是不能在房产证上面加名字的，以为房产证还处于抵押状态，必须提前将还款还完，在银行办理房产证解压手续，才能对房产证办理加名字手续。

4、若是在我行办理的个人住房贷款，期间如需办理房产证相关手续、增加/变更产权人等，因各城市相关规定有所不同，具体您可以联系贷款经办行或当地的贷后服务中心咨询确认。

5、贷款未还清时，房产证上无法再加名。银行出于风险控制考量，不允许在存在房贷未还清的情况下进行房产加名操作。加名意味着借款人主体发生变更，债权债务关系随之改变，这为银行带来了潜在风险。如果两人日后产生***，可能会影响贷款按时偿还。

6、按揭房在贷款未还清前，房产证上不能加名字。按揭贷款购房取得的房产证，在贷款没有还清之前，房屋产权处于抵押状态，贷款银行是抵押权人。根据我国担保法的相关规定，在抵押期间，未经抵押权人的同意，不能变更产权人。因此，在贷款未还清的情况下，无法在房产证上加名字。

按揭贷款的房子房产证可以加名字吗按揭贷款的房子房产证不可以加名字。贷款买房子之后，若是仍然是处于还房贷的期间的话，房产证上是不能够加名字的。

按揭的房子贷款没有还清可以加名字吗按揭的房子贷款没有还清不可以加名字。房子贷款没还清之前，是不能在房产证上面加名字的，以为房产证还处于抵押状态，必须提前将还款还完，在银行办理房产证解压手续，才能对房产证办理加名字手续。

按揭房在贷款未还清前，房产证上不能加名字。按揭贷款购房取得的房产证，在贷款没有还清之前，房屋产权处于抵押状态，贷款银行是抵押权人。根据我国担保法的相关规定，在抵押期间，未经抵押权人的同意，不能变更产权人。因此，在贷款未还清的情况下，无法在房产证上加名字。

按揭房子房产证可以加名字吗按揭房子房产证可以加名字。但是要遵循以下的步骤：首先去银行办理抵押手续、变更手续，在获得银行同意的情况下，是可以变更名字。名字的变更有以下的步骤：1。准备好各种证件，还有复印件去到房管局进行申请。2。

据介绍，“在房产证上加名字”的法律术语是“房屋所有权变更登记”，变更登记的前提是房屋没有处于权利限制状态，不动产在抵押、查封、冻结等状态下都是不能办理变更登记的。“现在大多数年轻人选择贷款按揭买房，商品房处于抵押状态，只有贷款还清，抵押状态解除后，才能办理所有权变更。

若是在我行办理的个人住房贷款，期间如需办理房产证相关手续、增加/变更产权人等，因各城市相关规定有所不同，具体您可以联系贷款经办行或当地的贷后服务中心咨询确认。

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