办公楼办产权证应交哪些税

文章阐述了关于新办公楼办理房产证的流程，以及办公楼办产权证应交哪些税的信息，欢迎批评指正。

简述信息一览：

1、办公楼房产证办理需要以下材料：土地使用权证或用地规划许可证、工程规划许可证、建筑工程施工许可证、资质证书、竣工验收备案证、营业执照、法人身份证。办理办公楼房产证的流程：写字楼的买房挑选好办公楼房产后，买卖办公楼的双方当事人需要签定房屋买卖的相关合同。

2、目前办公楼可以办理房产证，需要准备相关资料。去当地房管局就可申请办理首先购房者。需要通过交易，然后取得房屋的合法所有权，依法对所购房屋进行占有，使用收益和或者处分等权利。目前办理的材料分别都包含了盖章申请表，房屋买卖合同，签订预售合同的买卖双方关于房号，房屋实测面积和房价。估算的确认书。

（图片来源网络，侵删）

3、如没有提前拿到转移登记申请表，就要带着去盖章。办理手续，看你买的是住宅还是办公楼了，其实办理手续都一样，就是交的产权登记费不同而已。如是买的一手房，要开发商在网上做完登记，跟你一块去房管部门办理的。当然办理前还要先把契税、公共维修基金（只住宅有，办公没有）交了。

4、商业办公楼过户流程是：签订房屋买卖合同是完成房屋过户手续的重要一步。如果是二手房交易的话，除了签订房屋买卖合同，还需拥有房屋的不动产证和土地使用证才能进行交易和过户手续。房屋交易双方在签订购房合同之后，要尽快到房地产管理部门进行过户申请。

5、根据《房屋登记办法》第十一条：申请房屋登记，申请人应当向房屋所在地的房屋登记机构提出申请，并提交申请登记材料。申请登记材料应当提供原件。不能提供原件的，应当提交经有关机关确认与原件一致的复印件。

（图片来源网络，侵删）

目前办公楼可以办理房产证，需要准备相关资料。去当地房管局就可申请办理首先购房者。需要通过交易，然后取得房屋的合法所有权，依法对所购房屋进行占有，使用收益和或者处分等权利。目前办理的材料分别都包含了盖章申请表，房屋买卖合同，签订预售合同的买卖双方关于房号，房屋实测面积和房价。估算的确认书。

只要是商品房，就会有房产证的。写字楼也是属于市场商品房，也有红本房产证，只是在房产证上的用途一栏，写的是商业用途。写字楼就是专业商业办公用楼的别称，严格地讲，写字楼是不能用于住人的。这是房屋的房产证上有明确注明的。

办公楼的房产证办理流程：办公楼的买房挑选好自己心仪的办公楼房产后，买卖办公楼的双方当事人需要签定房屋买卖的相关合同。买卖办公楼的双方当事人在房屋买卖合同签订之后的30天内需要持房屋权属证书即房产证和当事人的相关合法证明到房地产管理部门领取并填写《房屋所有权登记申请表》。

办公楼办理房产证需要缴纳如下费用：（1）契税，90平米以下为房价的1%、90-144平米以内为房价的5%、144平米以下上为房价的3%，应办理相关优惠手续。

商业办公楼是有房产证的，房产证与所见房产有关，与建筑物有关，只要合乎法规经法定程序审批的建筑物都有房产证。商业楼指用于商业用途的楼房，其主要价值就体现在商业用途上。例如，用于出租给各个公司办公的楼房。

1、办理房产证，申请人需要准备以下材料：购房合同或房屋赠与、继承等证明文件。身份证明，包括身份证、户口本等。如有代理人，需提供授权委托书及代理人身份证明。房屋权属转移涉税证明材料。其他相关证明材料。

2、准备材料办理房产证需要准备以下材料：1）购房合同或房屋买卖协议：证明您是房屋的合法购买人。2）身份证明：包括身份证、户口本等证明您的身份的文件。3）购房款支付证明：包括银行转账记录或购房***等证明您已经付款购买房屋。4）房屋完损情况评估报告：一份由房产局指定的评估公司出具的评估报告。

3、办理房产证需要以下材料：房屋所有权证明：可以是购房合同、房产证或土地使用权证明等。身份证件：包括购房人、配偶以及其他涉及房产的相关人员的身份证件原件和复印件。婚姻证明：如果购房人是已婚并与配偶共同购买房产，则需要提供结婚证明。

4、房产证怎么办理需要哪些材料房产证办理需要携带相关材料去房屋土地管理局登记申请。主要的材料包括身份证、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件、房屋购销合同原件及补充合同原件、完税凭证等资料。

5、办理房产证需要下列材料：房屋购销合同原件及补充合同原件。商品房销售统一***原件。房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。完税凭证。

6、办理房产证需要的材料包括不动产登记申请书、申请人身份证明原件及其复印件、不动产分割证明、房屋买卖***、房屋买卖合同、户口本及婚姻证明原件及其复印件等。

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