合同到期还没办理房产证

本篇文章给大家分享合同到期还没办理房产证，以及合同到期还没办理房产证怎么办对应的知识点，希望对各位有所帮助。

简述信息一览：

• 1、商品房买卖未能办理产权证要求解除买卖合同是否适用合同法第94条_百度...
• 2、小产权房合同到期了,房东说还没办到房产证叫我等,我要怎么向他收取违约...
• 3、房子交后一年未办房产证.怎么办
• 4、交房两年多了还没有房产证怎么办?
• 5、办房产证有时间限制吗
• 6、...我可以要求解约吗?合同写着2月29号房产证拿到中介

商品房买卖未能办理产权证要求解除买卖合同是否适用合同法第94条_百度...

因为开发商的原因属于违约导致产权证无法办理，买房人可以适用《合同法》第94条的规定。可以以不能实现合同目的为由，要求解除房屋买卖合同。

满足下列条件之一的可以解除买卖合同：房屋未取得《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》的。房屋主体结构质量确实不合格的。房屋质量问题严重影响正常居住使用的。房屋实际交付面积比原合同规定误差比绝对值超过3%的。开发商擅自变更房屋结构的。

买卖合同一般是合法有效的。房屋是否办理过户手续与合同的效力无关。 正是因为房屋没有办理过户手续，买房人可以以买卖合同为依据，向***要求卖房人协助办理房屋过户手续。***一般会支持并判决卖房人协助户办理过户手续的。 《合同法》第八条规定：依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。

产权证对于房屋的买卖合同而言主要承担着公示和对抗第三人的效力，签订买卖合同时未办理产权证并不意味着买卖合同无效。买卖合同是否有效主要看是否符合《合同法》的相关规定，合同的有效性要件主要包括：（1）当事人之间的真实意思表示，（2）内容不违反法律的强制性规定。

小产权房合同到期了,房东说还没办到房产证叫我等,我要怎么向他收取违约...

如果要收取违约金，需要对方有违约行为，如果对方不愿意支付违约金，你可以收集对方的违约证据，比如购房协议去***。你用违约金抵扣购房款的想法，需要与对方协商一致才行。

支付违约金.违约金：指合同当事人在合同中约定的，在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时，向对方当事人支付的一定数额的金钱。（2）损害赔偿.损害赔偿：是指因合同一方当事人的违约行为而给对方当事人造成财产损失时，违约方向对方当事人所作的经济补偿。

可以与对方协商解决，协商不成可以向******，但是一般情况下小产权房是没办法***的。所有有关小产权房的协议、合同，在我国法律上都是不承认的。如果卖方的行为违反了诚信原则，您可以以卖方违背诚信原则为由，向******，要求对方赔偿。

可以根据当时签订的合同内容进行处理，如果当时合同说的是交完钱就给房产证而现在没有房产证的话，可以***开发商违约，进行赔偿。

房子交后一年未办房产证.怎么办

1、房子交付了房产证办不了的话，业主可以去当地房管部门进行投诉，一直办理不了的话，业主可以要求退房和赔偿。一般购房人在购房合同约定的一年以上期限内仍不能取得产权证的，购房人可以要求退房，并要求开发商承担赔偿损失。或者可以向******。

2、开发商延期办房产证可以向开发商要求赔偿，如果在不赔偿的情况下还可以向***提出诉讼，直接走法律的程序；对于一般的预售房是必须要在90天之内就应该要完成房产证的办理，这样才是合法的。

3、根据《商品房买卖解释》第19条的规定，由于出卖人原因导致***逾期一年的，买受人可以请求解除合同和要求出卖人承担合同解除后的违约责任。这就是说，如果开发商不按照购房合同办理房产证长达一年以上的，那么购房者可以要求解除购房合同，并且要求开发商承担赔偿责任。

4、如果是新房，可以***开发商，及时办理房产证，否则要求退款，如果是二手房，和原房主协商及时办理房产证，否则也可以***，要求解除买卖合同，退还房款。

5、未办理产权证，买受人对房产发生的意外要进行赔偿。房产所有权虽未发生转移，但由于买受人对房产进行了占有使用，风险责任随之转移到买受人，因买受人原因造成房产受损，买受人应承担赔偿责任。未办理产权证，不能得到物权法的保护。长期不办房产证会罚款吗 长期不办房产证不会罚款。

6、买受人在房屋交付后，出卖人长期不给买受人办理房产证的，首先应根据双方在房屋买卖合同中的约定，要求出卖人协助买受人办理房产证，逾期办理可以根据合同约定要求出卖人承担违约金。

交房两年多了还没有房产证怎么办?

1、开发商可能把房产抵押在银行手里，所以无法办理，可以到房管局要求查询，看看合同上有没有约定。没有的话与开发商协商，如果与开发商协商不成，可以到******，主张开发商承担违约责任。集体买房的业主可以联系其他业主，集体***。

2、法律分析：交房两年了还没有办房产证，若已经超过期限，可要求开发商承担相应的违约责任。法律没有规定交房后办房产证有一定的期限，如果因卖方的原因导致无法办理产证，需要承担违约责任。如果是新房，等开发商的大产证办出来以后就可以办理小产证。

3、交房三年没拿到房产证，处理方式如下：先协商解决，交房三年没拿到房产证属于房产***了，遇到这种情况可以先自行协商，平等、互利、合理、有偿的妥善解决；主要是依据当事人之间订立的合同进行协商，解决争议双方之间的房产证***。

办房产证有时间限制吗

买房子办房产证是有期限的。首先要是在房屋买卖合同中有约定办理房产证时间的话，则需要在约定的期限内办理好房产证，若开发商没有办理下来房产证，则就要承担相应的违约责任。若是购房合同中没有约定办理房产证的时间，则按照法律规定，就要在90天内办理好。房屋已经修建好的，从合同订立之日起90日。

办理房产证有期限。对于房产证的办理的时间问题，我们的国家的法律之中有明确的规定，时限是90天。购房合同的房屋尚未建成的，房产证应自房屋交付使用之日起90日内办理；购房合同的房屋已竣工的，房产证应自合同订立之日起90日内办理。

办理房产证所需的时间有多长房产证办理时限是90日。商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，房产证应自房屋交付使用之日起90日内办理；商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，房产证应自合同订立之日起90日内办理。

办理房产证有时间限制吗办理房产证有时间限制。

有的。商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。其次，如果合同中没有对办理产权证的期限作出约定，就适用法律规定的期限。

...我可以要求解约吗?合同写着2月29号房产证拿到中介

你和买家在中介签订合同的时候是否在合同中约定了相关的解约条款，正常来说卖家是有义务配合买家办理房屋产权变更的，如果对方没有拿到房产证的话，而你们在合同中又没有注明卖房人的义务，你最好请中介调解。

计算住房持有时间，一是看住房房产证登记的时间，二是看你购房交纳契税，取得契税证明时间。这俩时间，哪一个够2年，就视作你持有住房满2年。

千万不要嫌啰嗦，或许某一条就可以帮助到你。 小姑娘看房子最好是结伴而行，有男生跟着最好，偏僻的小区不要约晚上的时间看房，也最好不要租，小姑娘租房子安全第一。 只看房子是不会有费用的，就算是中介也是看中了签合同时才交中介费。切记，不要交所谓的“看房费”。

第九条本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

关于合同到期还没办理房产证，以及合同到期还没办理房产证怎么办的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。