开发商办的房产证怎么过户到自己

接下来为大家讲解开发商过户房产证怎么办理，以及开发商办的房产证怎么过户到自己涉及的相关信息，愿对你有所帮助。

简述信息一览：

• 1、开发商过户办房产证应该怎么样办
• 2、房产证办理需要多久
• 3、房产证是自己去办还是开发商去办
• 4、商品房办房产证手续
• 5、房子过户怎么办理流程
• 6、开发商房产证要怎样过户

开发商过户办房产证应该怎么样办

1、***部门在房产交易过程中若出现延误或错误，导致产权证无法及时办理，购房者可以通过行政诉讼途径，要求***承担赔偿责任。这体现了法律对购房者的保护，确保购房者能够顺利取得房产证，完成房产过户。针对此类问题，购房者应熟悉相关法律规定，以维护自己的合法权益。

2、开发商办理房产证主要分为两个环节，第一个是办“大证”，即初始登记，第二个就是办“小证”，即转移登记。权属登记通常先由开发商完成初始登记，之后才由各个买受人分别办理商品房买卖登记。

3、办理房产证流程分四步骤。首先，需准备材料，包括户主身份证复印件，销售***复印件，销售合同及最终补充合同复印件，若开发商代为办理还需公司盖章的证明书。第二步是产权登记。此阶段需确保合同、***、测绘报告等各个凭证资料的内容一致性，避免措辞、数据、日期等出现错误。

4、应当询问相关办理人员，交纳契税或者公共维修基金的，一并缴纳后保留缴纳凭证；待地方人民***房产管理部门核实、处理完善登记手续和办理好房产证后，通知开发商及时到相关部门领取房产证。开发商需要各种国土手续办理齐全。需要修建立项、规划报批、施工图审、修建报批、报建报监、预售证等等，的手续办理齐备。

房产证办理需要多久

房产证办理时间大致在30个工作日到60个工作日之间，具体需要根据实际办理的房产情况为准。如果是国有土地范围内的房屋所有权登记，需要30个工作日，如果是集体土地范围内的房屋所有权登记，需要60个工作日。

办理房产证所需的时间有多长房产证办理时限是90日。商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，房产证应自房屋交付使用之日起90日内办理；商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，房产证应自合同订立之日起90日内办理。

办理房产证一般需要15-30个工作日的时间能下来。我国法律规定不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。

新房产证一般定90天到180天以内可以办理好，但是具体房产证的办理时间，与购房者是否是全额支付房款、提出房产证办理请求时提交的材料是否齐全等的因素有关。若提出房产证办理请求后，长时间没有获得房产证，也可以去办理部门询问一下。

房产证是自己去办还是开发商去办

1、【法律分析】：买房房产证可以是自己办理也可以是开发商办理。通常情况下，购房者才是申请办理房产证的法定义务人，房产开发商只有协助办理房产证的义务。不过值得注意的是，办理房产证之前房产开发商必须事先办理了初始登记手续才行。新房房产证是由开发商统一办理后发给购房者，但购房者也可以选择自己办理。

2、开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。

3、新房子办理房产证一般不需要自己去办，是由开发商统一办理好之后再发给业主的。如果业主着急拿房产证，也可以到开发商那里获取相关资料后自己去当地房管部门办理。《不动产登记暂行条例实施细则》第十二条： 当事人可以委托他人代为申请不动产登记。

4、房产证不一定要开发商去办。房产证自己也可以去办理，但房地产企业有必须协助的义务，因为买房者是真正的法定义务人，开发商做好协助工作就可以。但其中有一点值得注意，房地产开发企业必须已经办好了房屋的初始登记，我们才能自己去办理房产证。

5、办房产证不是必须要带开发商去的，只要是开发商完成了初始登记就可以自己去房管局办理房产证，不过现在有一些开发商也是会帮业主办理房产证的，但不是所有。开发商只需要协助业主办理房产证，不是办理房产证的义务人。

商品房办房产证手续

1、提交资料，提交房屋买卖合同、房款结算确认书、身份证明、专项维修资金专用收据等资料。缴纳税费，办理房产证需要缴纳一定费用，比如登记费、测绘费和印花税等。领取房产证，按照房产管理部门发放的通知书上的时间去领取房产证。

2、商品房办产权证需要的手续是：购房合同原件及补充合同原件；所购商品房销售原件；房屋外业测绘调查表及分层平面图原件；契税完税凭证；已婚的购房人，还要带上结婚证原件和复印件。品房办产权证的流程：确定开发商已经进行初始登记。开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。

3、办房产证需要的手续及证件：办房产证是在该房产所在地房产局，一般新房在入伙6个月就可以办出房产证，如果是一次性付款购房就可以直接领房产证，如果贷款按揭买房就等按揭完后去贷款银行拿到抵押合同；商品房买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。

4、房产证办理需要的手续：初始登记：根据相关法律的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将办理房产证的材料送至产权登记部门；填写申请表；拿会测图表；领取相关证件：申请产权登记是需要很多材料的，一定要明确需要领取哪些必要的申请文件，一次齐全。

房子过户怎么办理流程

办理房产过户手续的程序如下：到不动产登记机构提出书面申请；提交身份证明、合同等过户材料；受理后审核材料；三十个工作日内完成过户登记，发放不动产权属证明。根据《不动产登记暂行条例》第十五条的规定，当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。

房地产管理部门会对双方当事人申报的成交价格进行核实，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估。缴纳税费 房屋过户会产生一定的交易税费，当事人需要按照规定前往相关部门缴纳税费。核发过户单 双方当事人的申请通过后，房地产管理部门会核发过户单给当事人。

房子过户给亲戚需要准备相关证明文件，如房产证、身份证、亲属关系证明等，并按照规定的程序办理过户手续。具体的过户流程可能因地区而异，建议咨询当地房地产管理部门或律师事务所以获取详细信息。准备相关证明文件 房产证：需要提供原房产证，确保该房产的权属清晰、无争议。

房子过户流程：双方签订买卖合同之后，买方交好定金；申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样；房产过户的申请材料都交给房产局后，去缴纳税金；登记机构审核；到房屋所在地的房管局办理过户手续。

开发商房产证要怎样过户

1、办理房产证过户，主要遵循《城市房地产管理法》第三十三条以及《商品房买卖司法解释》第十八条第一款的规定。购房者的责任主要在于自行办理产权证，而开发商则负有提供协助的义务。具体而言，开发商需要提供购房者办理产权证所需的必要材料，并确保在办理了产权初始登记后，购房者才能申请办理产权证。

2、办理房产过户和取得房产证的过程，应首先由开发商负责完成初始登记，然后由购房者提交必要的申请材料进行产权证的申请。如果开发商未能履行其协助义务，即未能提供必要的材料或完成初始登记，导致购房者无法顺利办理产权证，开发商需对此负责。

3、购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备。买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到 房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

4、商品房过户 的程序 （一）确定开发商已经进行初始登记。开发商办理初始登记是自己 办理房产证 的必要前提条件。 （二）确定房屋面积，到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表。或者带 身份证 直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。

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