要不要先办理房产证再贷款

接下来为大家讲解要不要先办理房产证再贷款，以及先办房产证再贷款吗涉及的相关信息，愿对你有所帮助。

简述信息一览：

1、一手房没有房产证办理贷款的方法：房产证没有下来还是可以办理贷款的，一般购买新房的时候办理的房屋抵押贷款是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款。

2、如果是因为你的房子正在按揭贷款，导致没有房产证，你可以可以向银行提供预售合同和按揭贷款偿还材料来申请贷款。如果你确实是没有房产证，你还可以提供汽车、汇票、债券等质押物，不一定非要是房产证，同样也是能向银行申请贷款的，不过具体的贷款额度要看银行对你资产的评估了。

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3、既然房子是按揭房，在没有房产证的情况下，消费者可以到银行申请按揭二次抵押贷款。不过办理这种贷款，一般都是要求办理房屋按揭贷款的银行有这项业务，同时要求申请人的房屋按揭贷款已经按时还款满两年以上，房子有一定的抵押价值才可以办理相关手续。

4、房产证还没有下来可能能办贷款，也可能办不了贷款，原因如下：如果是因为你的房子正在按揭贷款，导致没有房产证，你可以可以向银行提供预售合同和按揭贷款偿还材料来申请贷款。

签订合同后，才能办理按揭手续。按揭手续办理完毕，再办理房产证。房产证要先交到银行，银行会去建委做他项权的抵押，然后或者放到银行，或者银行给你一个在押的房产证。

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签订合同后，才能办理按揭手续。按揭手续办理完毕，再办理房产证。房产证要先交到银行，银行会去建委做他项权的抵押，然后或者放到银行，或者银行给你一个在押的房产证。住房按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。

在办理二手房买卖手续的过程中一般都是先办理贷款在办理过户手续的，如果是一次性付款，就需要注意资金的安全问题，尽量将房款的给付放在产权过户之后再进行，或可以用提存的方式办理房款的给付，以尽量降低风险。

贷款买房什么时候能拿到房产证？分3种情况：新房，按照购房合同的约定期限，一般365个工作日内。新房，且购房合同没有约定的。开发商要在期房交房后90天内，或现房签合同之日起90天内，让你拿到房产证。二手房，一般在交易后5个月内。

绝对应该是先放款。我就是卖房子的。但是，放款是有条件的。必须要开发商把所有资料交给银行，包括你的个人资料。是开发商直接与银行接触。这个问题你可以直接找开发商就可以了。

需要先办理房产证，因为银行房产贷款必须有房产证，没有房产证的话是不需要贷款的，所以新房也是需要房产证的，若是本身就是按揭贷款房。相对就是贷款了，先把后半是一样的，即使办了也拿不到房产证，因为这有银行抵押代保管。

不需要。房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通进行打款抵押，贷款审查的建议认真审查每一笔贷款，不能把贷款的风险判断建立在过去的审查或信用上。不能因借款人过去曾按时还本付息就放松审查，或减少调查程序。

买期房不可以等交房再办贷款。一般情况下，需要买交完首付之后就立即办理贷款。按揭办理下来之后，就要开始供房。在贷款手续办理好了之后方可进行交房手续。个人住房贷款办理流程开发商向贷款行提出按揭贷款合作意向。

期房贷款下来后还需要办什么手续如果办理了贷款，需等待贷款审批批准通过的通知。等接到通知之后，可以在规定的时限内，到银行的线下营业网点去办理贷款。然后再去到本地房管部门办理住房按揭手续。在房子交付使用后，可以领取房产证（期房一般在90天内颁发房产证）。

连房贷利率下调都没有办法参与，更不要说重新去办理银行房贷了。第三，房贷是个人和银行签订的合同，重新办理银行贷款，相当于撕毁以前的合同。而之所以会***取合同签约的方式，本来就是为了规避相应的风险。

当然是先办理按揭再办理房产证了。并且房产证办好之后，也就是期房变成了现房，要去重新做一下抵押登记。

按揭房子不可以抵押贷款。分期付款买的房子房产档案还在抵押状态，无法办理抵押登记，需要先还清贷款，到房管部门注销抵押后才能再进行抵押贷款。住房抵押贷款是银行为保证贷款的安全，把借款人的房地产、有价证券及其他凭证，通过一定的契约合同，合法取得对借款人财产的留置权和质押权而向其提供的一种贷款。

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