贷款买房房产证谁办理

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简述信息一览：

在房产证下来以后，将由贷款银行持房产证到当地的房地局办理抵押登记手续，然后再将房产证原件发还给贷款人。

提交相关材料在购房合同签订后，购房者需要向开发商或房产管理部门提交一系列材料，包括个人身份证、户口本、购房合同、贷款合同等。这些材料是办理房产证的基础，确保购房者的合法身份和购房权益。缴纳相关税费在提交材料的同时，购房者还需要根据当地政策规定缴纳相关税费，如契税、印花税等。

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确定开发商已经进行初始登记：开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。

1、法律分析：房产证上的名字是根据购房合同上的名字来确定的，一般申请贷款的时候也必须是购房合同上的人来办理，如果有共同购房人，申请贷款的时候即使确定了主贷人，贷款在主贷人名下，房产证上还是会写购房合同上的所有购房人。

2、法律分析：房产证上的名字是根据购房合同来的，合同上写谁的名字，房产证上就写谁的名字。而房贷也是一样，合同上写谁的名字，就由谁来当然房贷主贷人。所以房产证上的名字和贷款的名字是一样的，但是两者并没有直接联系。

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3、谁贷款的房子名字不一定就是写谁的，还是要看情况的，比如说购房者是还贷人的情况下，购房者本人必须满足所有贷款的条件，就能以自己的名义来购房及贷款，而房产证上就是贷方的名字。还有一种情况是购房者自己不符合银行的贷款条件而选择了辅助还款，但房产证的名字还是购房者而不是还贷人。

法律分析：买房贷款房产证并不是压给银行。按揭贷款购买商品房，在办理房产抵押登记后，《房屋所有权证》由房屋买受人收执，而银行所持有的是《房屋他项权证》；按照规定，按揭贷款买房的，应在办理产权登记后，办理房产抵押登记，银行作为抵押权人，会得到《房屋他项权证》。

总的来说，贷款买房时，房产证并不需要压在银行，而是由购房者自己保管。银行通过注明房产抵押状态来确保自己的权益，并在贷款还清后解除抵押。

法律分析：不是，一般都是抵押他项权，因为房屋涉及到贷款或者是其他事项，需要换他项权证，他项权证作为购房者将房屋抵押给银行的凭据，是由银行负责保管的，而办理完房产证，会交到购房者手上的，所以贷款买房房本下来不是压在银行。

法律主观：在一般情形下，贷款买房时房产证会抵押在银行。但是，有的银行在办理完毕贷款手续后会退还房产证。所以，具体是否会抵押在银行，应以实际办理贷款的银行要求为准。

贷款买房房产证不一定要押在银行的，这要根据不同银行的规定来办。不同银行规定不一样，有的银行是要拿着房产证的，但有的银行房产证是给回借款人的。

要压给银行。在购房者与开发商签订的购房合同中，会约定房产证由开发商来协助办理。购房者需要准备好办理房产证的相关材料，如购房合同、购房、身份证明文件、户口本及房屋权属证明书。因为房屋涉及贷款，所以还需要换发他项权证。他项权证作为购房者将房屋抵押给银行的凭据，是由银行负责保管的。

贷款的房子房产证在谁手上法律分析：在购房者手上，房产证做完抵押登记手续就可以拿回来了，由产权人持有。银行作为抵押权人，会得到《他项权利证》。等房产证拿到手，可办理部分产权买卖或赠予，办理过户手续等，但要注意，产权的变化肯定是要经过抵押权人的认可，并在银行办理相应的变更手续。

按揭贷款购房房产证交给银行吗不需要，房子在房产证办理完毕后，开发商会去银行办理抵押登记手续，办理完毕后，银行会拿到一份它项权利证作为质押，房产证则会盖上银行公章，写清贷款额度，日期等信息，返还给购房人。直到贷款还清后拿着银行给予的它项权利证去房管所去做解压手续。

贷款买房的房产证通常是在个人手里的。不过，房产证上会有他项权利标注，注明此项权利已抵押给某某银行。在详细解释这个问题之前，我们首先要了解贷款买房的基本流程。当购房者决定通过贷款购买房屋时，他们需要与银行签订贷款合同，并将所购房屋作为贷款的抵押物。

房产证抵押在银行，你会得到房产证的副本，还清房贷后你才能拿到真正的房产证，所以贷款买房子真正的房产证是在银行手里面。房产证在银行。贷款买房房产证在银行抵押，贷款还完后去办理解押手续拿回房产证。

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