房产证十年没有办下来怎么办

本篇文章给大家分享10年房产证办理，以及房产证十年没有办下来怎么办对应的知识点，希望对各位有所帮助。

简述信息一览：

1、确定开发商已经进行初始登记开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20～60日不等，因此在收房入住后的2-3个月之后，可以向开发商询问办理初始登记的情况并在《购房合同》中对其加以约定，也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。

2、具体如下：办理房产证，之前就需要缴纳契税，得到完税证明，再缴纳其他税费，凭缴纳税费凭据和购房者的购房合同以及***，到房管才可以办理房产证；没有缴纳契税的购房者，是不能办理房产证的。办理房产证流程如下：开发商办理初始登记是自己办理房产证流程的必要前提条件。

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3、买房子没交契税是不可以办理房产证的，根据我国法律规定，办理房产证必须要在交纳了相关契税之后才可以处理，并且还需要提交相关纳税的证明文件，具体情况可以向房地产管理部门咨询办理。

4、法律主观：不交契税是不能办理房产证的。根据法律规定，房产证的办理流程是：买卖双方持买卖合同与其他证件到房地产交易所办理过户登记；买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，携带身份证、户口本、图章等，在交纳手续费、契税、印花税后，可以办理过户手续。

5、根据我国相关法律法规规定，未缴纳契税是不能办理房产证的。此外，根据《不动产登记暂行条例》的规定，当事人在申请办理不动产登记时必须提交相应的税费票据或者税费非正常缴纳凭证，否则申请将被退回。因此，如果未缴纳契税，是无法办理房产证的。

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1、法律分析：房子是否满两年或者满五年是按照契税票和房产证这两个上面的时间算的，一般这两者上的时间会有些差别，都是先缴税后过户，有的地方一天就能办完，大城市交完税需要预约时间去过户，所以税票日起在前面。无论哪个时间，算年限是按照比价靠前的那个日期开始计算的。

2、房子产权的有效期从开发商取得土地使用权的日期算起，你拖了10年才办房产证，那产权的有效期就减少了10年。如果土地使用权是70年，那么10后再***就剩下60年有效期了。

3、是否满五年，是看房产证登记时间是否满五年，或者看住房缴纳契税得到完税证明，是否满五年。哪一个够五年，就视作你持有住房满五年。

4、年前买的房子，由于开发商无法办理房产证，10年后才办理的属于违法行为。

1、确定开发商已经进行初始登记开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20～60日不等。

2、首先，需要先取得原房子的住房产权，然后带上所有材料及证明去当地房管申请办理房产证。根据《房屋登记办法》：第四条房屋登记，由房屋所在地的房屋登记机构办理。第十三条共有房屋，应当由共有人共同申请登记。

3、如果你们当时所签的所有纸质材料都还有，转账的凭证及对应的收据还能找到，而且这十几年也是你们长期居住在房子里的，可以通过***判决强制执行过户到自己的名下的。但是你提到如果对方要求补偿几万或者十几万的补偿是否合理的问题，如果于情可以适当的补偿一点，如果产生官司就要看法官同情哪一方。

4、个人办理房产证流程如下：确定开发商已经进行初始登记开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。

5、办理房产证的流程初始登记：初始登记是由开发商办理的，可以在收房入住后的两三个月，问开发商办理好了没，（该信息可到房地产交易信息网站查询）。建议大家在《购房合同》中就对办理初始登记的期限进行约定。提交房屋登记申请表：到房管局领取，填写好后给开发商签字盖章。

1、房产证一直没有办理，时间长了也不会影响房产不动产权证的办理的。因为房产信息会登记在不动产登记薄上，而不动产登记簿要求永久保存。根据《不动产登记暂行条例》第十条不动产登记机构应当依法将各类登记事项准确、完整、清晰地记载于不动产登记簿。

2、房子十年不办房产证是有一定影响的；不办房产证的后果：不能进行买卖、赠与、置换、继承、出租等活动，即使签定相关合同也均为无效合同，不受法律保护。在房屋被***时无法按国家政策及相关***法规获得***补偿。

3、房子超过十年没有办房产证，一般房子超过十年没有办房产证，有以下四种情况：（1）因前期手续不全而导致大产权证无法办理。（2）如果已办理了大产权证，那么问题可能是时开发商要缴纳此前代收的契税和公共维修基金，这部分总额很大，开发商可能一时周转不过来。

关于10年房产证办理，以及房产证十年没有办下来怎么办的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。