县城房产证怎样办理手续

本篇文章给大家分享县城房产证怎样办理手续，以及县里发的房产证是什么产权对应的知识点，希望对各位有所帮助。

简述信息一览：

买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。

有土地证，如果符合***的要求（比如竣工验收资料），应该可以办理房产证。你可以到当地房产部门咨询下具体情况。房产证办理一般流程：（1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

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先去房管局看备案信息，当时办的是不是你的产权等，让他们告诉你办产权的条件，考虑可否补办。

土地使用证证书确认土地使用权的法律凭证。土地使用证内各项数据和编号，如单位名称、四至、土地数量、位置、土地变更等，必须与土地登记表相一致。土地使用证附图可根据土地利用现状底图或地籍图透绘获得。随着面积和界线的变更，附图也应作相应改动。

建议你带着与上一家的买卖合同和票据到城建监察部门办理审批手续（多说好话，哪怕罚点款也值得）然后拿着审批手续到国土资源局办理土地使用证，到房产局房产部门办理房产证。在这中间你需要先到房产所在的社区或街道开具相关证明。

（图片来源网络，侵删）

在具备过户条件后，应尽快办理过户手续。以防卖家将房产证与土地证挂失后，将房产过户至他人名下，造成权益损失。确保在过户手续完成后，房产真正归属到您名下，避免任何可能的法律***。

1、一般手续如下：首先要到国土部门了解你所要购买的地块情况。缴纳土地出让金，办理土地证。请设计单位出设计方案，出图纸。到建设部门申请报建，取得施工许可证。请施工队建造。建好后申请验收。办理房产证。在办理好土地证和房产证后，权益就得到了保障。

2、向规划局提出申请，领取《建设用地规划许可证》。领取了该证后，方可到土地管理局办理用地批准手续，取得《用地许可证》。取得合法的用地手续后，需继续向城市规划局提出建设申请，办理《建设工程规划许可证》。取得《建设工程规划许可证》和其他有关批准文件后，方可申请办理开工手续。

3、如果您购买的是县城城中村的土地，那么这块土地可能是集体所有，而非个人私有。您如果不是该集体组织的成员，通常无权使用集体土地建设住宅，而且根据法律规定，集体土地不允许私自买卖。因此，您在这种情况下的购房行为不符合法律规定，无法获得房产证。

4、县城的土地属于国家所有，必须要和县国土局签订《土地使用权出让合同》，并支付土地使用权出让金，取得一定的土地使用权年限，住宅用地一般是70年！按照法律规定，国有土地使用权出让，必须履行招标、挂牌和出让程序，否则属于违法。

5、保障需要合同约定。是违法建设。会被查处。村居住宅、宅基地一般只能在本村居集体经济组织内流转，你们家虽然有农村户口，但是不是该村居的人，法律上也不允许。你不能拿到土地证，也就不能办理规划许可手续，不能开工建设。否则，视你的建设具体情况，罚款或者责令拆除恢复原状。

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