新房统一办理房产证

文章阐述了关于新房统一办理房产证，以及新房统一办理房产证需要多久的信息，欢迎批评指正。

简述信息一览：

1、【法律分析】：买房房产证可以是自己办理也可以是开发商办理。通常情况下，购房者才是申请办理房产证的法定义务人，房产开发商只有协助办理房产证的义务。不过值得注意的是，办理房产证之前房产开发商必须事先办理了初始登记手续才行。新房房产证是由开发商统一办理后发给购房者，但购房者也可以选择自己办理。

2、新房房产证是由开发商统一办理后发给购房者的，但购房者也可以选择自己办理。按照《城市房地产开发经营管理条例》规定：“预售商品房的购买人应自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋权登记手续；现售商品房的购买人应自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋权登记手续。

（图片来源网络，侵删）

3、如果买的是新房，可以选择让开发商办房产证，也可以选择自己办房产证。一般情况下，都是由开发商帮购房者为新建的商品房统一代办产权证的。然后给购房者开相关的收费证明。购房者可以向开发商索要相关***来证明，开发商提前收的契税和房屋维修基金是不是用来办理产权证。

4、新房房产证并不一定要由开发商办理。按照《城市房地产开发经营管理条例》规定：“预售商品房购买人应自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋权登记手续；现售商品房购买人应自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋权登记手续。

【法律分析】：买房房产证可以是自己办理也可以是开发商办理。通常情况下，购房者才是申请办理房产证的法定义务人，房产开发商只有协助办理房产证的义务。不过值得注意的是，办理房产证之前房产开发商必须事先办理了初始登记手续才行。新房房产证是由开发商统一办理后发给购房者，但购房者也可以选择自己办理。

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新房房产证按规定来说其实是应该业主自己办理的，业主是房产证的申办义务人，开发商方面仅仅是协助购房者办理房产证，并提供相应的资料支持。不过开发商协助购房办好房产证是有规定的，在交房后90天内需要办好，一般开发商都会主动帮所有业主办好房产证。

买新房不需要业主自己办房产证，一般由开发商统一办理后发给业主。根据规定，买新房办房产证，如果合同中没有约定办理房产证的期限的话，就按照国家相关法律规定办理：如果是期房，从交房的使用之日那天算起，90天之间开发商一定要办理好房产证；如果是现房，从合同的订立之日起90日就需要办理好房产证了。

买新房一般不需要要业主自己办理房产证，开发商会统一办理好之后发给业主。房产证的办理时间以合同约定为准，如果购房合同中没有约定的话，就按照国家相关法律规定办理：如果是期房，从交房的使用之日那天算起，90天之间开发商一定要办理好房产证；如果是现房，从合同的订立之日起90日就需要办理好房产证了。

交房后房产证理论上是应该由业主本人办理的，业主本人是办理房产证的法定义务人，开发商仅仅被要求协助业主办理房产证。但是考虑到***周期长且复杂，多数购房者又是第一次买房，所以实际上房产证一般都是由开发商批量办理的。如果业主有需求的话可以自己去办理，如果特殊要求的话可以等开发商批量***。

不是必须的，购买新房一般情况下由开发商代办，办理完成后发放给业主，业主无须到场。在二手房交易中，房产过户办理房产证的时候，购房者如果本人没有时间的话，可以签委托协议书，由他人代办。办理房产证的流程买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。

1、法律分析：办房产证不必需本人亲自去，也可以提供授权书以及相应证明授权委托他人办理。当事人委托代理人办理房产证的，代理人应当向房地产交易中心提交当事人身份证明、授权委托书以及代理人的身份证明。授权委托书中应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、权限和期间，并由委托人签名或者盖章。

2、我国法律并没有规定办理房产证必须本人亲自去办理，一般要求当事人亲自到场，如果本人由于客观或主观原因无法前去办理房产证，可以授权委托他人办理。新房办理房产证需要的材料：（一）房屋购销合同原件及补充合同原件。（二）商品房销售统一***原件。（三）房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。

3、【法律分析】：买房房产证可以是自己办理也可以是开发商办理。通常情况下，购房者才是申请办理房产证的法定义务人，房产开发商只有协助办理房产证的义务。不过值得注意的是，办理房产证之前房产开发商必须事先办理了初始登记手续才行。新房房产证是由开发商统一办理后发给购房者，但购房者也可以选择自己办理。

关于新房统一办理房产证，以及新房统一办理房产证需要多久的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。