有地契怎么办理土地使用证

今天给大家分享有地契能办理房产证吗，其中也会对有地契怎么办理土地使用证的内容是什么进行解释。

简述信息一览：

• 1、地契和房产证的区别
• 2、...我们房子分开自己造的,如果我单独办房产可以吗?
• 3、有地契能办理房产证吗
• 4、在有地契的地面上造房可以吗?
• 5、地契能办房产证吗
• 6、有老地契怎么办房产证?

地契和房产证的区别

含义不同：地契是指土地所有权证书，证明土地的所有权归属于持有人；房产证是指房屋所有权证书，证明房屋的所有权归属于持有人。内容不同：地契通常只涉及土地的所有权，不涉及建筑物的所有权；而房产证包括房屋的所有权、建筑面积、房屋结构、用途等信息。

形式不同：地契一般是书面证据的形式，而房产证是以本子而展现。内容不同：地契是针对土地买卖而订立的书面证据，房产证是土地上房屋建筑物的产权证明，其房产证是房屋财产所有者持有的证明。地契与房契民国以前，中国是没有土地证和房产证的。

地契和房产证的区别：“地契”是针对土地买卖而订立的书面证据。房产证是土地上房屋建筑物的产权证明，其房产证是房屋财产所有者持有的证明。地契是土地使用者只有使用权，而房产证是只有房屋的权和所有权。以上是和房产证的区别。

根据查询房天下网显示，形式上：地契是以书面的方式证明，房产证是不动产证书，则是以书籍的形式呈现。内容上：地契是指为买卖土地而签订的文件，不动产证书是指土地上的房屋和建筑物的所有权凭证，是业主所拥有的。

地契是买卖土地的双方所立的契约，而房产证是证明房屋权属的证明。所以一个是地的，一个是房的。如果是拆了旧房该新房，需要办理的手续至少是土地证、房产证以及新建房屋是审批文件。不然在***时如果没有建房文件的话，很有可能被认定为违法建筑，不给补偿。

房产证是土地上房屋建筑物的产权证明，其房产证是房屋财产所有者持有的证明。《物权法》　第九条　不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。因此，房产证在变更或者转让必须依法办理登记。以上是地契和房产证的区别。

...我们房子分开自己造的,如果我单独办房产可以吗?

要单独办理房产证、地契，首先你要独立立户，就是你的户口没挂在你父母的名下，其他的咨询当然村委会及乡镇土地所走流程即可。

农村宅基地自己盖房子能办来房产证，农村房子是有房产证的，农村房产证办理流程规定于《房屋登记办法》中，在盖房子的时候要获得《集体土地使用证》和《建设规划许可证》。房屋盖好之后，用这两个证去房管所换取房产证。农村房屋***主要涉及***政策以及***补偿，具体规定于《农村房屋***管理条例》。

房产证名字是没有规定定任何人都可以写名。农村自建房屋产权按户，不是按房主。《中华人民共和国土地管理法》第六十二条，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

有地契能办理房产证吗

可以办，带上村镇批给你的农村宅基地审批证明和你的农民身份的证明，到当地的国土资源局办理。农村办理产权证与城市有所不同，主要是区别在程序上。

法律分析：需要产权人持身份证明、原房屋所有权证证书到房管局申请更换。法律依据：《中华人民共和国房屋登记办法》 第二十七条 房屋权属证书、登记证明破损的，权利人可以向房屋登记机构申请换发。房屋登记机构换发前，收回原房屋权属证书、登记证明，将有关事项记载于房屋登记簿。

经济适用房审批表》。二手房：房屋“两证”、买卖合同、买卖双方的身份证及复印件、卖方房产共有人意见书、承租户承诺书、评估报告、平面图。另外，卖方房产的共有人要到场、当事人不能到场的要有公证委托书。你可以到当地房产管理部门先具体了解，如果是违章建筑，那就不是简单的罚款了。

在有地契的地面上造房可以吗?

1、这种情况肯定是侵权：你有该地块的地契证明你对该地块有排他的使用权，其他任何单位和个人都不得侵犯。

2、你有地契吗？ 只要有地契， 就可以根据地契 证明着并不是 违法建筑。 以前 不是违法建筑，难道 现在就成违法建筑了？ 如果是 造房之前，取得了 ***许可， 那也是并非是违法建筑。 除非 造房 属于 私自造房。

3、有房屋建造的地契没有用来种地。只要拥有土地就可以在土地上建造房屋了。没有土地的玩家也可以找大宋工部督造司的官员，预先进行建造过程，以便获得房契道具，等到拥有土地之后就可以将建造好的房契放置在土地上，直接拥有成型的房屋。

4、应该都属于私自建房，都在你的地契范围内，不属于违章建筑，但不属于正规的住在用地，只能说你在你的土地上建设的房子，这样应该理解吧。目前的赔偿价格应该是：住宅按楼价赔偿，自建房屋，按每平米定额赔偿，根据当地建房标准和装修标准赔付。

5、二是几家人同住一处又属于危房，我家既不能将原房装修改造更不能在原址上拆旧重建，现只有申请新址建房，但是我去村小组申请地基时村里的村官说不可以申请新地基，说现在地基很紧批不了，可是我们村是有很多的空闲地的。

6、使如建造一幢房屋，其墙脚紧紧贴着自己的地边，表面上看起来，并没有什么侵犯他人的行为，但实际上，其屋檐却超出了地界，一旦下雨，瓦沟之水全部流在邻人的地上。待其第二次翻造之时，邻地或许已经转让他人，这样，该人便会以“滴水”为由，称在墙外尚有余地数尺，否则，他人之地岂肯让我屋滴水。

地契能办房产证吗

1、只有地契是能办理房产证的，地契是对土地享有使用权的证明，在这个前提上才可以申请办理房产证。地契能办理房产证的流程是：过户登记。买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋地契和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。办理过户手续。

2、每一地区的具体规定可能有所不同，有些地区可能根本不支持办理房产证。以下是一般的自建房申请房产证的基本步骤： 向村委会提交建房申请。 村委会进行审核，并表示同意，签字盖章。 向乡建办提出建设申请。 乡建办工作人员进行实地勘察，确认同意建房。 前往乡建办领取房屋建设申请表。

3、法律主观：开发商可以代办，也可以自己办理。代办省事，但是估计比较慢，因为人家是一批一批办，如果你们这一批；交房的比较多的话可能快点。不急着用房产证的话就交给开发商办理，提供身份证复印件、买卖合同等，开发商会问你要需要的全部资料。

4、买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。（2）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。

有老地契怎么办房产证?

经济适用房审批表》。二手房：房屋“两证”、买卖合同、买卖双方的身份证及复印件、卖方房产共有人意见书、承租户承诺书、评估报告、平面图。另外，卖方房产的共有人要到场、当事人不能到场的要有公证委托书。你可以到当地房产管理部门先具体了解，如果是违章建筑，那就不是简单的罚款了。

严格说 产权证是你爷爷，那么如何分配该房屋与你、你们所有人无关。土地只是使用权，集体的也好，你姑姑的宅基地也好，只要在其上盖了房子并办理房产证，就不用考虑了，办房本时，房产部门应该对原土地有调查并存有证据。不论谁出钱，或其他证据如何，法律只认房本。

最好，能找到当初购买院子时候的证据，地契之类的。然后拿着地契去办理房本，如果产权人不再了，要直系亲属去办理继承就可以了。

可以申请，老房有地契说明土地已经是你的了，在土地盖的房孑也已经很多年了，农村老房孑自已不申请办理房产证是没有统一办理的，所以查不到档案，在老房孑的土地上拆旧建新是可以的，只要不扩大原有面积就有。

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