签了合同不想办理房产证

接下来为大家讲解签了合同不想办理房产证，以及签了合同没办房产证算自己的房子吗涉及的相关信息，愿对你有所帮助。

简述信息一览：

1、【法律分析】不可以。买房没有办房产证会有的后果如下：如果购房者在入住后不能取得房地产权证，其所购的房屋所有权尚处在一种不确定的状态，购房者将不能取得如下权利：不能进行买卖、赠与、置换、继承、出租等活动，即使签定相关合同也均为无效合同，不受法律保护。

2、律师解不可以。不可以，若买房者一直不办理房产证的话，其所购的房屋所有权尚处在一种不确定的状态，买房者将不能获得以下权利：不能实行买卖、赠与、置换、继承、出租等活动，哪怕签署有关合同也是不受法律保护的。在房屋进行被***时，无法按照国家政策及有关***法规获得***补偿。

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3、法律分析：是可以先不办房产证的，不过不办房产证不能保证买房者的利益，建议买房后就立即办理房产证。法律依据：《房屋登记办法》第五条房屋登记机构应当建立本行政区域内统一的房屋登记簿。房屋登记簿是房屋权利归属和内容的根据，由房屋登记机构管理。

4、房产证不办是不会过期的。房产证不办是不会过期的。但是由于买房办理房产证，是要买卖双方共同申请办理的。若是没去办，受损的是买方利益；若是已办、且通知可以领取房产证了，但购房人没及时去取出来。那倒问题不大，房管局会长期保管。

5、房产证不着急可以先不办。不过不办房产证不能保证买房者的利益，建议买房后就立即办理房产证。房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。房产证的作用如下：房产证是房产的买卖、交换、租赁和抵押时出具的重要法律文件。

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律师解可以。可以。若是因为开发商的原因导致最终无法办理房产证的话，那这种情况下是可以要求开发商退房，并对购房者的损失作出赔偿。但如果是因为购房者的原因而导致不能办理房产证，此时就不能要求开发商退房了，即使退房也需要承担相应的位于责任。

律师解可以，但要承担违约责任。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、***取补救措施或者赔偿损失等违约责任。法律规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。

这种情况，客观条件确实无法过户，守约方只能选择解除合同，同时要求对方承担违约责任。但是，如果客观条件是允许过户，守约方有权要求违约方继续履行合同，并要求对方承担违约责任。注意：二手房买卖中，违约方的违约成本非常高，因此在遇到***时，尽量协议解除合同，避免出现单方毁约的情况。

房产证一直不办不可以。我国实行不动产统一登记制度，房屋产权的设立、变更、转让和消灭自记载于不动产登记簿时发生效力，房地产作为不动产以物权登记为准。

可以，但是不办房产证，自己的合法权益就无法得到保障。根据《中华人民共和国物权法》第九条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。

房产证可以拖着不办理的时间没有固定限制。房产证是房屋产权的法定证明文件，对于房屋产权人来说非常重要。关于房产证拖延办理的时间，这主要取决于各地的法律规定以及房屋买卖合同中的约定。通常情况下，房屋产权人应该及时办理房产证，以确保自己的合法权益。

1、不办可以，但风险很大。建议尽快办理，否则没有所有权，房子等于没买。

2、. 这是不建议购买的，因为购房合同也可能存在问题。. 首先，购房合同可能存在作假的问题。. 因为这类的房子可能存在产权不明的情况，购房合同也可以作假，如果没有房管局颁发的房产证为凭证，根本不知道谁才是真正的产权人，购买了这类的房子过户一般比较麻烦、***比较多、风险较大。

3、必须办理房产证，这样你才能算是完全的房子的主人，有完全处分权。你不办理房产证，房子都还是人家的，时间长乐，问题就会不同程度的出现了，到时你就后悔莫及了。

4、法律主观：如果与售楼开发商签订的购房合同，这样的房子可以买；如果是二手房，这样的房子最好不要买。没有房产证的房子，是无法办理过户的。如果非买不可，就一定要注意规避风险。

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